Решение по делу № 2-10403/2019 от 30.08.2019

14RS0035-01-2019-013724-32

Дело №2-10403/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                  29 октября 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Гаврильеве А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Виноградовой Т.С. о приведении в соответствии с целевым использованием,

У С Т А Н О В И Л:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с иском к Виноградовой Т.С., Болдыревой А.Ф. о запрете осуществлять предпринимательскую деятельность на земельном участке с кадастровом номером №, расположенном по адресу: ____. В обоснование иска указано, что на указанном земельном участке с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположено здание, возведенное в целях предпринимательской деятельности.

В судебном заседании представитель истца Коба Е.А. (по доверенности) уточнил исковые требования, просил: запретить ответчику Виноградовой Т.С. на принадлежащей ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: ____, а также самовольно занятом земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ____, используемом под размещение автосервиса «Autodrive», осуществлять предпринимательскую деятельность и привести в соответствие с целевым использованием, а именно демонтировать баннер об оказании услуг автосервиса «Autodrive», а также использовать указанный объект, ориентировочной площадью застройки 170 кв.м, расположенный на земельных участках с кадастровым номером №, № в соответствии с целевым использованием – под гараж.

Ответчик Виноградова Т.С. и ее представитель Мекумянов В.П. (по устному ходатайству) иск не признали, пояснили, что доказательств об использовании земельного участка не по назначению, не представлено, нарушений градостроительных норм нет.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 75 кв.м. по адресу: ____ находится в аренде у Болдыревой А.Ф., вид разрешенного использования – под жилую застройку (индивидуальную), (выписка из ЕГРН от ____, л.д.11-13). Земельный участок с кадастровым номером № площадью 550 кв.м. по адресу: ____ принадлежит Виноградовой Т.С., вид разрешенного использования – под жилой дом, (выписка из ЕГРН от ____, л.д.20-25).

____ инженером градостроителем отдела капитального строительства Департамента градостроительства Окружной администрации города Якутска составлена Справка об объекте недвижимости имеющего признаки самовольного строительства, в которой указано, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 75 кв.м. по адресу: ____, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащем на праве собственности Болдыревой А.Ф., и земельном участке с кадастровым номером № площадью 550 кв.м. по адресу: ____, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащем на праве собственности Виноградовой Т.С., расположено здание с пристройкой с ориентировочной площадью застройки 170 кв.м. – одноэтажный объект капитального строительства автосервис «Autodrive», также установлен рекламный баннер. Указанные обстоятельства подтверждены схематическим чертежом земельного участка, фототаблицей (л.д.5-10).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства опровергающие доводы истца о нецелевом использовании земельного участка.

Таким образом, установлено, что ответчик использует земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: ____, не по целевому назначению.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Запретить Виноградовой Т.С. на принадлежащей ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: ____, а также самовольно занятом земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ____, используемом под размещение автосервиса «Autodrive», осуществлять предпринимательскую деятельность и привести в соответствие с целевым использованием, а именно демонтировать баннер об оказании услуг автосервиса «Autodrive», а также использовать указанный объект, ориентировочной площадью застройки 170 кв.м, расположенный на земельных участках с кадастровым номером №, № в соответствии с целевым использованием – под гараж.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                п/п                    И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                    И.В.Ефремов

Секретарь                                    А.Н.Гаврильев

Решение принято в окончательной форме 29 октября 2019 г.