РЈРР” 66RS0015-01-2018-001707-34
Дело № 2-1309/2018
Мотивированное решение составлено 30.12.2018
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
25 декабря 2018 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Емашовой Е.А., при секретаре Горюновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Зырянова НВ к Администрации Асбестовского городского округа об уточнении площади земельного участка,
РЈ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :
Рстец Зырянова РќР’ обратилась РІ Асбестовский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Администрации Асбестовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РѕР± уточнении площади земельного участка, указав, что 22.12.1993 РіРѕРґР° РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ ею была приобретена ? доля РІ праве собственности РЅР° РґРѕРј *Номер* общей площадью 46,7 РєРІ.Рј, находящийся РїРѕ адресу: Свердловская область, Рі. Асбест, *Адрес*. Данная ? доля жилого РґРѕРјР° расположена РЅР° земельном участке площадью 592 РєРІ.Рј. 23.09.1997 РіРѕРґР° РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи жилого РґРѕРјР° Зырянова РќР’ приобретена другая ? доля РґРѕРјР° *Адрес* общей площадью 48,5 РєРІ.Рј, находящегося РїРѕ адресу: Свердловская область, Рі. Асбест, *Адрес*. Данная ? доля жилого РґРѕРјР° расположена РЅР° земельном участке площадью 540 РєРІ.Рј, предоставленных РІ постоянное пользование РїРѕ свидетельству *Номер*-С‡ РѕС‚ 22.09.1997 РіРѕРґР°. Право собственно истца РЅР° жилой РґРѕРј *Номер* РїРѕ СѓР»*Адрес* РІ Рі. Асбесте зарегистрировано 05.04.2018 Рі.
07.05.1938 года был составлен договор о праве застройки, на основании которого был предоставлен земельный участок площадью 1250 кв.м под жилой дом *Адрес*, находящийся в квартале *Номер*. На основании адресной справки № 688 от 15.06.2018 г. об уточнении (местоположения) объекта недвижимости, адрес: город Асбест, квартал *Номер*, дом *Номер*, имеет юридический адрес: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*.
РќР° основании Постановления администрации Асбестовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° *Номер*-РџРђ РѕС‚ 16.04.2018 Рі. прекращено право постоянного бессрочного пользования Р¤РРћ2 РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером *Номер*, общей площадью 540 РєРІ.Рј, расположенного РїРѕ адресу: Рі. Асбест, *Адрес*, РґРѕРј *Номер*, СЃ целевым использованием для индивидуальной застройки, предоставленного РЅР° основании постановления главы администрации Асбестовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РѕС‚ 12.09.1997 Рі. *Номер*. РќР° основании Распоряжения администрации Асбестовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° *Номер* РѕС‚ 27.04.2018 Рі. объекту недвижимости присвоен адресу: Свердловская область, РіРѕСЂРѕРґР° Асбест, *Адрес*, РґРѕРј *Номер*. Рђ также присвоен адрес земельному участку СЃ кадастровым номером *Номер*, имеющему местоположение: Свердловская область, Рі. Асбест, *Адрес*, *Номер* – адрес: Р Р¤, Свердловская область, Рі. Асбест, *Адрес*, *Номер*.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, общей площадью 540 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Асбест, *Адрес*, д. № *Номер* зарегистрировано за истцом 25.05.2018 г.
Рстец обратилась РІ Администрацию РіРѕСЂРѕРґР° Асбеста СЃ заявлением Рѕ предоставлении РІ собственность земельного участка, площадью 592 РєРІ.Рј. РќР° основании сообщения в„– 460 РѕС‚ 205.04.2018 Рі. администрация Асбестовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РІРѕ избежание расхождений РІ нормативно-правовых актах, истцу было предложено обратиться Рє кадастровому инженеру для определения работ РїРѕ межеванию земельного участка, Р° также уточнению его границ Рё площади.
Согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером, площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером *Номер* по результатам кадастровых работ составляет 1204 кв.м Площадь по данным ЕГРН- 540 кв.м. Разница в площадях составляет 664 кв.м и превышает величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Рстец считает, что РІ соответствии СЃ действующим законодательством, РѕРЅР° имеет право РЅР° постановку земельного участка РЅР° кадастровый учет СЃ уточненными границами Рё площадью, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем РїСЂРѕСЃРёС‚, уточнить площадь земельного участка СЃ кадастровым номером *Номер*, расположенного РїРѕ адресу: Свердловская область, Рі. Асбест, *Адрес*, *Номер*, общей площадью 1204 РєРІ.Рј Рё признать Р·Р° ней право собственности РЅР° данный земельный участок.
Рстец РІ судебное заседание РЅРµ явилась, доверив представлять СЃРІРѕРё интересы Юрковой Рќ.Рђ., выдав ей соответствующую доверенность.
Представитель истца Юркова Н.А., действующая на основании доверенности, требования истца поддержала юридически их обосновав, дополнительно пояснив, что в настоящее время за истцом зарегистрировано право собственности на весь жилой дом, находящийся по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*, на кадастровый учет была поставлена лишь часть земельного участка, предоставленного договором о праве застройки от 07.05.1938 года, так как жилым домом длительное время пользовались как двухквартирным домом, два различных собственника, каждый своей половиной отдельно друг от друга, по этому земельный участок под одной половиной дома был поставлен на кадастровый учет, а под другой – нет; правообладатели смежных земельных участков не возражают против требований истца, границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Представитель ответчика – администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца об уточнении площади земельного участка, не оспаривает право истца на указанный земельный участок.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Межмуниципального отдела по Асбестовскому, Заречному городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Шубина ВА, Шубин ЕВ, Трегуб НС в судебное заседание не явились, представили мнения по иску, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения требований истца не возражают.
Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Как установлено в судебном заседании, 07.05.1938 года был составлен договор о праве застройки, в соответствии с которым Бодовских НП был предоставлен земельный участок площадью 1250 кв.м под строительство жилого дома *Номер*, находящийся в квартале *Номер* (л.д. 14-15).
РР· адресной справки РѕР± уточнении (местоположения) объекта недвижимости *Номер* РѕС‚ 15.06.2018 Рі., выданной Управлением архитектуры Рё градостроительства Асбестовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР°, следует, что жилой РґРѕРј Рё земельный участок, указанные РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ Рѕ праве застройки РѕС‚ 07.05.1938 РіРѕРґР°, СЃ адресом: Свердловская область, РіРѕСЂРѕРґ Асбест, квартал *Номер*, РґРѕРј *Номер*, имеют юридически правильный адрес: Свердловская область, Рі. Асбест, *Адрес*, в„– *Номер* (Р».Рґ.16).
В последующем построенный жилой дом неоднократно продавался (дарился, переходил по наследству) в долях, и длительное время существовал как двухквартирный жилой дом.
22.12.1993 РіРѕРґР° истец РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ мены приобрела Сѓ Р¤РРћ1 ? долю РІ праве собственности РЅР° жилой РґРѕРј, находящийся РїРѕ адресу: Свердловская область, Рі. Асбест, СѓР»*Адрес*, Рґ. *Номер*, общая площадь ? доли составила 46,7 РєРІ.Рј., которая располагалась РЅР° земельном участке размером 592 РєРІ.Рј. (Р».Рґ.10). Однако документы, подтверждающие постановку указанного земельного участка РЅР° кадастровый учет, отсутствуют.
23.09.1997 РіРѕРґР° истец РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи приобрела Сѓ Р¤РРћ2 РґСЂСѓРіСѓСЋ ? долю РІ праве собственности РЅР° жилой РґРѕРј, находящийся РїРѕ адресу: Свердловская область, Рі. Асбест, *Адрес*, Рґ. *Номер*, общая площадь ? доли составила 48,5 РєРІ.Рј., которая располагалась РЅР° земельном участке размером 540 РєРІ.Рј., предоставленном Р¤РРћ2 РІ постоянное пользование РїРѕ свидетельству *Номер* РѕС‚ 22.09.1997 РіРѕРґР° РЅР° основании постановления главы РіРѕСЂРѕРґР° Асбеста РѕС‚ 12.09.1997 РіРѕРґР° *Номер* (Р».Рґ.10, 36, 77).
Указанный земельный участок 23.08.2002 РіРѕРґР° поставлен РЅР° кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер *Номер*, СЃ указанием адреса местоположения: Свердловская область, Рі. Асбест, *Адрес*, *Номер*, правообладателем был указан Р¤РРћ2
Постановлением главы Асбестовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° *Номер* РѕС‚ 16.04.2018 РіРѕРґР° было прекращено право постоянного бессрочного пользования Р¤РРћ2 РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером *Номер*, общей площадью 540 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: Свердловская область, Рі. Асбест, *Адрес*, *Номер*, СЃ целевым использованием для индивидуальной застройки, предоставленный РЅР° основании постановления главы РіРѕСЂРѕРґР° Асбеста РѕС‚ 12.09.1997 РіРѕРґР° *Номер* (Р».Рґ.17).
Распоряжением главы Асбестовского городского округа *Номер* от 27.04.2018 года, объекту адресации земельному участку с кадастровый номер *Номер*, имеющему местоположение: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*, присвоен адрес: Российская Федерация, Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*. (л.д.18-19).
Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
В силу пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
В статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены условия и порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения.
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. При этом абзацем 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Судом установлено, что в настоящее время за истцом зарегистрировано право собственности на весь жилой дом, находящийся по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*.
РР· выписки РёР· ЕГРН РѕС‚ 25.05.2018 РіРѕРґР° следует, что земельный участок СЃ кадастровым номером *Номер*, площадью 540 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: Свердловская область, Рі. Асбест, *Адрес*, *Номер*, категория земель – земли населенных пунктов, РІРёРґ разрешенного использования – для индивидуальной застройки, границы которого РЅРµ установлены РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства, принадлежит РЅР° праве собственности Зырянова РќР’ РЅР° основании свидетельства Рѕ праве собственности РЅР° землю *Номер*-С‡ РѕС‚ 22.09.1997 РіРѕРґР°, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕС‚ 22.12.1993 РіРѕРґР°, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи жилого РґРѕРјР° РѕС‚ 23.09.1997 РіРѕРґР° (Р».Рґ.20-21).
Таким образом, право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной застройки, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, уже признано, указанные сведения занесены в ЕГРН и не требуют дополнительного признания судом.
Относительно площади спорного объекта недвижимости суд приходит к следующему.
РР· предоставленной РєРѕРїРёРё межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Плюхиной Р®.РЎ. 21.09.2018 РіРѕРґР°, следует, что земельный участок СЃ кадастровым номером *Номер*, расположенный РїРѕ адресу: Свердловская область, Рі. Асбест, *Адрес*, *Номер*, категория земель – земли населенных пунктов, РІРёРґ разрешенного использования – для индивидуальной застройки, фактически имеет площадь 1204+/-12 РєРІ.Рј. Границы земельного участка определены СЃ учетом естественных Рё искусственных особенностей рельефа Рё благоустройства территории, которые закреплены РЅР° местности РІ РІРёРґРµ деревянного Рё металлического забора, СЃ использованием объектов искусственного происхождения (столбы), границы СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка обусловлены границами смежных земельных участков, границы которых установлены РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства. (Р».Рґ.24-32).
Правообладатели смежных земельных участков: Шубина ВА и Шубин ЕВ (правообладатели земельного участка по адресу: Свердловская обл., г. Асбест, *Адрес*, *Номер*, с кадастровым номером *Номер*) и Трегуб НС (правообладатель земельного участка по адресу: Свердловская обл., г. Асбест, *Адрес*, *Номер* с кадастровым номером *Номер*), привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, возражений против требований истца не высказали.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации – далее ЗК РФ).
В силу ч.1 и ч.5 ст. 11.6 ЗК РФ, при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу.
В соответствии с п.3 ст. 11.2 ЗК РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их минимальные и максимальные размеры.
Согласно п.1 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
В силу п.1 ч.1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя, в том числе предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Асбеста, утвержденными решением Думы Асбестовского городского округа от 27.06.2017 *Номер*, спорный земельный участок, находится на землях населенных пунктов в территории зоны Ж-1 – жилая зона индивидуальной застройки (город), минимальная площадь земельного участка в указанной территориальной зоне должна составлять 0,03 га максимальная 0,12 га.
В пп. 14 п. 2.12. Постановления Администрации Асбестовского городского округа от 23.06.2016 N 345-ПА «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков на территории Асбестовского городского округа, находящихся в муниципальной собственности, на которых располагаются здания, сооружения, в собственность гражданам и юридическим лицам», в предоставлении муниципальной услуги может быть отказано в случае: если площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
В соответствии с договором о праве застройки от 07.05.1938 года был предоставлен земельный участок под жилой дом *Номер*, находящийся в квартале *Номер*, (в последующем по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*) общей площадью 1250 кв.м., соответственно площадь, указанная в схеме расположения земельного участка, при его предоставлении не должна была бы превышать 1375 кв.м.
На кадастровый учет была поставлена лишь часть земельного участка, предоставленного договором о праве застройки от 07.05.1938 года, а именно, земельный участок с кадастровым номером *Номер* с указанием адреса местоположения: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*, так как строением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*, с 1959 года по 1997 год пользовались как двухквартирным домом, два различных собственника, каждый своей половиной отдельно друг от друга. Земельный же участок с указанием адреса местоположения: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*, на кадастровый учет никогда не ставился, однако находился в пользовании собственников указанной части жилого дома. С 1997 года истец являлась пользователем обеих частей земельного участка по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*, так как с указанного времени являлась собственником всего жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*.
В настоящее время площадь земельного участка, по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*, изначально предоставленного как одного единого земельного участка площадью 1250 кв.м., а в последующем образованного из двух земельных участков по адресам: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*, и Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*, имеет уточненную площадь 1204+/-12 кв.м., что составляет не более десяти процентов площади, указанной при образовании земельного участка, и входит в предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков в территориальной зоне расположения участка, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Асбеста, утвержденными решением Думы Асбестовского городского округа от 27.06.2017 № 92/1.
Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующего спорные отношения, суд полагает, что исковые требования Зырянова НВ об уточнении площади земельного участка подлежат удовлетворению. Площадь земельного участка с кадастровым номером *Номер*, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной застройки, принадлежащего на праве собственности Зырянова НВ, составляет 1204+/-12 кв.м.
Площадь земельного участка – является одной из основных характеристик (основных сведений) об объекте недвижимости (п.9 ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Р’ С‡. 3 Рё С‡. 4 СЃС‚. 61 Федерального закона РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что воспроизведенная РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся РІ межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся РІ документах, направленных или представленных РІ орган регистрации прав иными лицами Рё (или) органами РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, Р° также РІ РёРЅРѕРј РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению РїРѕ решению государственного регистратора прав РІ течение пяти рабочих дней СЃРѕ РґРЅСЏ получения документов, РІ том числе РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, свидетельствующих Рѕ наличии реестровых ошибок Рё содержащих необходимые для РёС… исправления сведения, либо РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± исправлении реестровой ошибки. Рсправление реестровой ошибки осуществляется РІ случае, если такое исправление РЅРµ влечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права РЅР° объект недвижимости. (РІ ред. Федерального закона РѕС‚ 03.07.2016 N 361-ФЗ). Р’ случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки РІ записях Рё реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались РЅР° соответствующие записи, содержащиеся РІ Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только РїРѕ решению СЃСѓРґР°. Р’ СЃСѓРґ СЃ заявлением РѕР± исправлении технической ошибки РІ записях Рё реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Таким образом, реестровая ошибка в указании площади земельного участка с кадастровым номером *Номер*, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, *Номер*, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной застройки, принадлежащего на праве собственности Зырянова НВ подлежит исправлению на основании решения суда, следует указать вместо площади 540 кв.м., площадь 1204+/-12 кв.м., указанные изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц, спор о праве на недвижимое имущество – отсутствует.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШРР›:
Рсковые требования Зырянова РќР’ удовлетворить.
Рсправить РІ Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку РІ отношении сведений Рѕ площади земельного участка СЃ кадастровым номером *Номер* путем исключения РёР· ЕГРН записи Рѕ площади указанного земельного участка РІ размере 540 РєРІ.Рј. Рё внесении РІ ЕГРН записи Рѕ площади указанного земельного участка РІ размере 1204+/-12 РєРІ.Рј.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.
РЎСѓРґСЊСЏ
Асбестовского городского суда Е.А. Емашова