Решение по делу № 2-1430/2018 от 09.07.2018

Дело №2-1430/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2018 года                                                                      

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Владимира Владимировича к Фоминой Тамаре Дмитриевне о выделе в натуре 1/2 доли из общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гусев В.В. обратился в суд с иском к Фомина Т.Д. о выделе в натуре доли из общей долевой собственности части домовладения общей площадью 91,6 кв.м., состоящую из жилого помещения №

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: г. , кадастровый номер Данное домовладение представляет собой двухэтажное строение, общей площадью согласно поэтажному плану от 12.01.2018г. 216,90 кв.м. Указанный дом фактически состоит из двух самостоятельных жилых помещений с отдельными входами -жилого помещения № площадью 91, 6 кв.м., и жилого помещения № площадью 114,2 кв.м.

1/2 доля принадлежит истцу, кроме истца сособственником 1/2 доли данного домовладения является Фомина Т.Д.

Непосредственно в пользовании истца находится жилое помещение № площадью 91,6 кв.м.

В настоящее время истец считает необходимым выделить в натуре принадлежащую ему долю из общей долевой собственности, полагает, что выдел доли в натуре возможен, также не нарушит права иных лиц.

В судебное заседание истец Гусев В.В. не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Фомина Т.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признала.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.35 Постановления № Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ выдел доли в праве общей долевой собственности на домовладение в натуре возможен в случае, если выдел доли не влечет нанесения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: г. , кадастровый номер . Данное домовладение представляет собой двухэтажное строение, общей площадью согласно поэтажному плану от 12.01.2018г. 216,90 кв.м. Указанный дом фактически состоит из двух самостоятельных жилых помещений с отдельными входами -жилого помещения площадью 91, 6 кв.м., и жилого помещения площадью 114,2 кв.м.

1\2 доля принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, выданной 19.12.2017г.

Согласно данной выписке, кроме истца сособственником 1/2 доли данного домовладения является Фомина Т.Д.

Кроме того, на праве общей долевой собственности истцу принадлежат 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., ответчику также принадлежит 1/2 доля данного земельного участка.

Согласно поэтажному плану здания- жилого дома по ул. , выполненному ООО « » 12.01.2018г. истец пользуется следующими помещениями: жилая комната № , площадью 83,30 кв.м., подсобная № площадью 1,50 кв.м., подсобная № -площадью 1,70 кв.м., подсобная № -площадью 5,10 кв.м.

Данные помещения фактически образуют отдельное жилое помещение.

Согласно техническому заключению ООО « » от 2018г., выдел в натуре жилого помещения № , дальнейшая эксплуатация возможны. Выделяемое в натуре помещение № имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение (на стадии проектирования).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ « » часть жилого дома на земельном участке с КН соответствует СанПиН 2. -10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку у сторон сложился порядок пользования домом, помещения, находящиеся в пользовании сторон изолированы, обустроены отдельными входами, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить Гусев В.В. в натуре и признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. , КН , в составе помещений: жилая комната № площадью 83,30 кв.м., подсобная № площадью 1,50 кв.м., подсобная № -площадью 1,70 кв.м., подсобная № площадью 5,10 кв.м., а всего общей площадью кв.м. от общей площади дома кв.м.

Прекратить Гусев В.В. право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости

в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

Судья:                                                               Рублева Л.И.