Решение по делу № 2-874/2019 от 11.12.2018

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 марта 2019 года Дело № 2-874/2019

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретарь судебного заседания Чикинева В.П.,

при участи представителя ответчиков – Королюк В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Корнева Ю.В., Аничин Д.А., Глухову Е.В., Коваль М.В., третье лицо – Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

В декабре 2018 года общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее – ООО «УК») и Киреев В.В. обратились в суд с исковым заявлением к Корнева Ю.В., Аничин Д.А., Глухову Е.В., Коваль М.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> оформленное протоколом от 18.09.2018 года № 1.

В обоснование требований истцы ссылаются на незаконность решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого с существенными нарушениями.

В ходе судебного разбирательства истец – Киреев В.В. отказался от своих исковых требований к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания.

Представитель истца – ООО «УК» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, так как о времени и месте проведения судебного заседания он извещен в установленном процессуальным законом порядке.

Заслушав представителя ответчиков, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что до сентября 2018 года управление многоквартирным домом №, находящего по адресу: <адрес>, осуществляло ООО «УК».

Решением общего собрания помещений многоквартирного жилого дома №, по адресу: <адрес> оформленным протоколом от 18.09.2018 расторгнут договор с управляющей компанией ООО «УК» и выбрана управляющая компания ООО «УК «Универсал Сервис».

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии со статьей 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Частью 2 статьи 45 ЖК РФ установлено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.

Внеочередное, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Положения части 4 статьи 45 ЖК РФ предусматривают обязанность собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

На основании части 5 статьи 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно частям 1 и 2 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В соответствии со статьей 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 названного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Частями 1 - 3, 5 статьи 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу пункта 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Исходя из системного толкования положений ЖК РФ, регламентирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что выбор, изменение способа управления многоквартирным домом отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Ответчиком в материалы дела представлено уведомление инициативной группы собственников от 27.08.2018 года, в котором указано, что во дворе дома №, по адресу: <адрес>, состоится очно-заочное общее собрание собственников помещений.

В уведомлении указаны место и время проведения собрания, его инициаторы. Указана повестка дня общего собрания.

Оценив содержание данного уведомления, суд приходит к выводу, что оно соответствует положениям пункта 5 статьи 45 ЖК РФ. Уведомление доведено до сведения собственников помещений многоквартирного дома в установленный срок путем его направления собственникам помещений.

Результаты собрания оформлены протоколом от 18.09.2018 года, согласно которому в собрании приняли участие 96 собственников (52,96% от общего количества).

По всем вопросам повестки собрания, в том числе о выборе управляющей компании ООО «УК «Универсал Сервис» проголосовали «за» 97% от числа голосовавших.

Для заочного голосования собственникам помещений многоквартирного дома вручены бюллетени. Бюллетени заочного голосования содержат сведения о собственнике, номер квартиры, серию, номер и дату выдачи свидетельства о праве собственности на жилое помещение, общую площадь помещения собственника, вопросы вынесенные на заочное голосование и решения по вопросам повестки заочного голосования, подпись собственника и дату голосования. Оценив содержание бюллетеней голосования, копии которых приобщены к материалам дела, суд приходит к выводу, что они позволяют с достоверностью определить волеизъявление каждого собственника принявшего участие в таковом.

По форме и содержанию протокол соответствует требованиям ЖК РФ, подписан председателем и секретарем собрания.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в процессе созыва и проведения спорного общего собрания собственников помещений в доме не были допущены какие-либо нарушения, которые признаются существенными в соответствии с положениями ЖК РФ, и которые повлияли на волеизъявление лиц, участвовавших в проведении собрания.

Суд также учитывает, что положения части 6 статьи 46 ЖК РФ предоставляют право на обжалование решения, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, только собственникам помещений данного многоквартирного дома.

ООО «УК» как юридическое лицо, не является собственником помещений многоквартирного дома: <адрес> в связи с чем, его права и законные интересы решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 18.09.2018, не нарушаются.

ООО «УК» не вправе оспаривать решение собственников помещений многоквартирного дома об отказе от его услуг и выборе иной управляющей компании. В данном случае управляющей организацией ООО «УК «Универсал Сервис».

В силу положений статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно статьям 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истца были нарушены и подлежат защите.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом предмета и основания заявленных исковых требований ООО «УК» суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к их удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

В удовлетворении искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

18 марта 2019 года

Копия верна

Судья Е.А. Кириленко