Решение по делу № 2-505/2017 (2-5510/2016;) от 24.10.2016

Дело № 2-505/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 мая 2017 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи Морева Е.А.

при секретаре Бойковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галенковой Ирины Мстиславовны, Забатурина Дмитрия Ивановича, Фомина Алексея Михайловича, Большаковой Ольги Владимировны, Степанова Александра Андреевича, Чекиной Любови Григорьевны, Савельевой Ирины Георгиевны, Филимонова Николая Александровича, Михайловой Галины Борисовны, Синицыной Татьяны Владимировны, Страхова Владимира Ивановича к ООО «ТОМА» об обязании устранить недостатки в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились с исковым заявлением к ООО «ТОМА» об обязании устранить недостатки в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками квартир, расположенных по адресу: ... Вышеуказанные квартиры истцами были приобретены на основании договора участия в долевом строительстве заключенного с ООО «ТОМА». 31 декабря 2015 года в соответствии с передаточным актом ООО «ТОМА» передало в собственность истцам квартиры в вышеуказанном жилом доме. В ходе приемки квартир истцами были выявлены недостатки, которые делают в целом весть объект - восьмиквартирный жилой дом по адресу: ... непригодным для проживания. 11 апреля 2016 года собственниками вышеназванного дома в адрес застройщика ООО «ТОМА» была направлена претензия с указанием выявленных недостатков и указанием срока их устранения. В настоящее время застройщиком сделаны козырьки над подъездами, установлен мусорный контейнер, укреплен лестничный пролет на третьем этаже подъезда первого корпуса, установлены перила. Остальные недостатки на сегодняшний день не устранены, а именно: не установлены перила в подъездах; не выполнена шпатлевка и окраска стен подъездов; не установлены подоконники и откосы в подъездах: не установлена вторая входная дверь в подъездах; не установлены радиаторы отопления (тепловая завеса) в подъездах; не оштукатурены тамбуры в подвальных помещениях; не устранены нарушения гидроизоляции между фундаментом и цоколем дома; не устранена течь в водопроводе ХВС на вводе в дома и в квартире №3, заизолировать ввод водопровода до узла; не устранены проблемы с нарушением герметизации соединения стояка канализации с лежаком канализации, во избежание намокания стены в цоколе дома; не организовано водоотведение дождевых и сточных вод с придомовой территории; не устранены нарушение частичного исполнения труб притока воздуха на газовый котел (вытяжку) в квартирах; не установлен в соответствии с проектом забор, огораживающий территорию дома; не обустроена детская площадка; не установлено чердачное перекрытие при переходе с 3-го этажа на чердачное помещение; не выполнен ремонт кровли в соответствии с нормами действующего законодательства; не проведена ревизия электрических автоматов в многоквартирном доме; не установлены вводные автоматы на квартиры; не выполнена опломбировка счетчиков электроэнергии и учета ХВС в МОП, не выполнена установка манометра; не восстановлена естественная вентиляция в квартирах; не убран строительный мусор из подвальных помещений и не устранена причина появления грибковых образований; не устранены щели между металлической кровлей и трубами воздуховодов. Просят взыскать неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы за период 11 мая 2016 года по 18 октября 2016 года, т.е. за 160 дней:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Так же просят обязать ООО «ТОМА» устранить недостатки в многоквартирном доме <адрес>, а именно:

- установить перила в подъездах;

- выполнить шпатлевку и окраску стен подъездов;

- установить подоконники и откосы в подъездах;

- установить козырьки над подъездами;

- установить вторую входную дверь в подъездах;

- установить радиаторы отопления (тепловая завеса) в подъездах;

- оштукатурить тамбуры в подвальных помещениях;

- устранить нарушение гидроизоляции между фундаментом и цоколем дома;

- устранить течь в водопроводе ХВС на вводе в дома и в квартире №3, заизолировать ввод водопровода до узла;

- устранить проблемы с нарушением герметизации соединения стояка канализации с лежаком канализации, во избежание намокания стены в цоколе дома;

- организовать водоотведение дождевых и сточных вод с придомовой территории;

- устранить нарушение частичного исполнения труб притока воздуха на газовый котел (вытяжку) в квартирах;

- установить в соответствии с проектом забор, огораживающий территорию дома;

- обустроить детскую площадку;

- установить чердачное перекрытие при переходе с 3-го этажа на чердачное помещение;

- установить вторую дверь в местах общего пользования (подъездах) корп.1, корп.2;

- выполнить ремонт кровли в соответствии с нормами действующего законодательства;

- выполнить ревизию электрических автоматов в многоквартирном доме, и по результатам ревизии;

- выполнить мероприятия по устранению выявленных недостатков/дефектов;

- установить вводные автоматы на квартиры;

- выполнить опломбировку счетчиков электроэнергии и учета ХВС в МОП выполнить установку

манометра;

- восстановить естественную вентиляцию в квартирах;

- убрать строительный мусор из подвальных помещений и устранить причину появления грибковых

образований;

- устранить щели между металлической кровлей и трубами воздуховодов.

Взыскать с ООО «ТОМА" в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере ... рублей 00 копеек. Взыскать с ООО «ТОМА» в пользу Галенковой И.М. - ..., Забатурина Д. И. - ... ру6лей Страхова В.И. - ... ру6лей, Филнмонова Н.А - ... рублей, Снницыной Т.В. - ... рублей, Савельева И.Г. - ... рублей, Чекииой Л.Г. - ... рублей, Большаковой О.В. - ... рублей, Степанова А.А. - ... рублей, Фомина А.М. - ..., Михайловой Г.Б - ... рублей, Муравьева Э.В. неустойку за нарушение сроков устранения недостатков. Взыскать с ООО «ТОМА» в пользу каждого истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, в соответствии с которым:

Истцы отказываются от исковых требований.

2. Ответчик обязуется устранить в срок до 31 июля 2017 года недостатки в многоквартирном доме ..., а именно:

- оплатить истцам в равных долях каждому из истцов денежные средства для установки забора, ограждающего территорию дома ..., согласно приложению № 1 к настоящему мировому соглашению в размере ... руб., которые составляют 50 % от общей стоимости работ по установке и изготовлению забора.

- Выполнить концы перил лестниц в корпусе №1 в безопасном исполнении;

- Выполнить крепление кровельных листов между собой и их крепление к деревянным конструкциям в соответствии с требованиями. Установить в полном объёме водосточную систему (она отсутствует с трёх сторон);

- Передать почтовые ящики в подъездах обоих корпусов;

- Установить на газовые котлы гарантийные обязательства;

- Изменить геометрические параметры слухового окна для выхода на кровлю не отвечает нормативным требованиям. (СП 51.13130.2013 п.7.1 0,75х1,5)

Ответчик обязуется предоставить истцам проектную и техническую документацию (технический план) на дома в срок до 31 июля 2017 года.

Каких-либо дополнительных требований – в том числе в части возмещения судебных расходов Истцы не имеют.

Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения, установленные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению судом, в связи, с чем просят суд утвердить данное мировое соглашение

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает их прав, а также прав и интересов других лиц.

Условия мирового соглашения подписаны истцами и представителем ответчика ООО «ТОМА» Клюевым А.В.

Последствия утверждения судом мирового соглашения, состоящие в том, что при утверждении мирового соглашения производство по делу прекращается, в связи, с чем истец больше не вправе обратиться в суд с заявлением к этому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, что в случае неисполнения мирового соглашения определение суда об его утверждении мирового соглашения может быть обращено к принудительному исполнению, представителю истца и ответчикам разъяснены и понятны, что они также удостоверили своими подписями в мировом соглашении.

Полномочия представителя ответчика на заключение мирового соглашения подтверждаются доверенностью, имеющейся в материалах дела.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Галенковой Ириной Мстиславовной, Забатуриным Дмитрием Ивановичем, Фоминым Алексеем Михайловичем, Большаковой Ольгой Владимировной, Степановым Александром Андреевичем, Чекиной Любови Григорьевной, Савельевой Ириной Георгиевной, Филимоновым Николаем Александровичем, Михайловой Галиной Борисовной, Синицыной Татьяной Владимировной, Страховым Владимиром Ивановичем и ООО «ТОМА», в соответствии с которым:

Истцы отказываются от исковых требований.

2. Ответчик обязуется устранить в срок до 31 июля 2017 года недостатки в многоквартирном доме ..., а именно:

- оплатить истцам в равных долях каждому из истцов денежные средства для установки забора, ограждающего территорию дома ... согласно приложению № 1 к настоящему мировому соглашению в размере ... руб., которые составляют 50 % от общей стоимости работ по установке и изготовлению забора.

- Выполнить концы перил лестниц в корпусе №1 в безопасном исполнении;

- Выполнить крепление кровельных листов между собой и их крепление к деревянным конструкциям в соответствии с требованиями. Установить в полном объёме водосточную систему (она отсутствует с трёх сторон);

- Передать почтовые ящики в подъездах обоих корпусов;

- Установить на газовые котлы гарантийные обязательства;

- Изменить геометрические параметры слухового окна для выхода на кровлю не отвечает нормативным требованиям. (СП 51.13130.2013 п.7.1 0,75х1,5)

Ответчик обязуется предоставить истцам проектную и техническую документацию (технический план) на дома в срок до 31 июля 2017 года.

Каких-либо дополнительных требований – в том числе в части возмещения судебных расходов Истцы не имеют.

3. Истцам и Ответчику разъяснены и понятны содержание статей 220 и 221 ГПК РФ, что заключение настоящего Соглашения является основанием для прекращения производства по делу, в результате чего повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Соглашение подлежит утверждению Судом и вступает в силу одновременно со вступлением в силу определения Суда о его утверждении.

Соглашение составлено в 13 (тринадцать) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Истцов и Ответчику и один экземпляр - Суду.

Производство по делу по иску Галенковой Ирины Мстиславовны, Забатурина Дмитрия Ивановича, Фомина Алексея Михайловича, Большаковой Ольги Владимировны, Степанова Александра Андреевича, Чекиной Любови Григорьевны, Савельевой Ирины Георгиевны, Филимонова Николая Александровича, Михайловой Галины Борисовны, Синицыной Татьяны Владимировны, Страхова Владимира Ивановича к ООО «ТОМА» об обязании устранить недостатки в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение 15 дней.

Судья Е.А. Морев