Решение от 21.03.2024 по делу № 2-1-539/2024 от 19.02.2024

Дело №2-1-539/2024

57RS0012-01-2024-000423-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21марта 2024 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Юдиной О.А.,

при секретаре Б,

с участием истца Ядыкина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Ядыкина Б, действующего в интересах несовершеннолетних детей Б, Б к Б о признании права собственности,

установил:

ЯдыкинА.Н., действующий в интересах несовершеннолетних детей Б., Б. обратился в суд с исковым заявлением к Ядыкиной И.Ю. о признании права собственности, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоит в браке с Ядыкиной И.Ю. и имеют совместных детей Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ году Ядыкина И.Ю. в порядке приватизации приобрела в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ядыкина И.Ю. заключила с ООО "Строй-Проект- Сервис" договор купли-продажи квартиры, согласно которому продала обществу вышеуказанномуоднокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Также ДД.ММ.ГГГГ Ядыкина И.Ю. заключила с ООО "Строй-Проект- Сервис" предварительный договор участия в долевом строительстве, согласно которому стороны обязались заключить договор участия в долевом строительстве жилья, предметом которого являлось строительство за счет средств Ядыкиной И.Ю. однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> инвестиционный договор на строительство жилого дома со встроенным нежилым помещением, предметом которого также являлось строительство за счет средств Ядыкиной И.Ю. однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании указанных договоровЯдыкиной И.Ю. в кассу общества были внесены в качестве аванса за приобретенную квартиру денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Ядыкина И.Ю. заключила с ООО "Строй-Проект- Сервис" договор № участия в долевом строительстве, предметом которого являлось строительство за счет средствЯдыкиной И.Ю. однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> передача квартиры ей в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были заключены дополнительные соглашения к договору. Общая стоимость приобретенной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом площади лоджии- <данные изъяты> кв.м.) составила <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей- личные денежные средства Ядыкиной И.Ю., <данные изъяты> рублей средства материнского капитала, <данные изъяты> рубля общие средства супругов Ядыкиных.

На основании вступившего в законную силу определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Ядыкиной И.Ю. было признано право собственности на квартиру, общей площадью 34,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Он достиг со своей супругой соглашения о том, что она переоформит право общей долевой собственности на приобретенную квартиру на себя и их двоих детей, поскольку данная квартира была приобретена в том числе с использование материнского капитала.

Однако до настоящего времени ответчик так и является единственным собственником квартиры.

Поскольку ее личные денежные средства использовались на приобретение квартиры, незначительно превысили половину общей стоимости квартиры, считает, что в ее личной собственности должна быть оставлена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нее, а другая 1/2 доля должна быть разделена между их детьми поровну.

В связи с чем,просит суд признать Б. право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. ; признать за Б С.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Оставить в личной собственности Ядыкиной И.Ю. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ядыкин А.Н. уточнил исковые требования, просил суд признать за Б. право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 34,2 кв. метров с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, и внести запись об этом в Единый государственный реестр недвижимости.

Признать за ЯдыкинойС.А.право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, и внести запись об этом в Единый государственный реестр недвижимости.

Оставить в личной собственности ответчика Ядыкиной И.Ю. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, и внести соответствующие изменения об этом в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебное заседание ответчикЯдыкина И.Ю. не явились, направила заявления о рассмотрения дела в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представить третьего лица отдела опеки и попечительства администрации г.Ливны о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, считают исковые требования обоснованными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.2 ст.2 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

На основании ч.1ст.3 данного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), приобретшего (приобретших) гражданство Российской Федерации по рождению, у следующих лиц, имеющих гражданство Российской Федерации на день рождения ребенка, независимо от их места жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;

4) женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;

5) мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 №256- ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком(детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии женщин. Распоряжение средствами материального (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям пп. "г" п. 8 Правил от 12 декабря 2007 года N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа)с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В силу пп.1 п.1 ст.10 Федерального закона № 256- ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

П.6 ст.10 вышеуказанного закона предусмотрено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Согласно п.4 ст.10 указанного Закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

По смыслу Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предоставление дополнительной меры социальной поддержки в виде выделения денежных средств материнского (семейного) капитала имеет свей целью улучшение условий жизни семьи и направлено на защиту, в том числе, права собственности несовершеннолетних детей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ядыкин А.Н. вступил в брак с Баландиной И.Ю., после заключения брака жене присвоена фамилия Ядыкина (свидетельство о заключении брака I- ТД №).

Родителями Б, ДД.ММ.ГГГГ являются Ядыкин А.Н., Ядыкина И.Ю. ( свидетельство о рождении I- ТД №).

РодителямиБ, ДД.ММ.ГГГГ являются Ядыкин А.Н., Ядыкина И.Ю. ( свидетельство о рождении I- ТД №).

В соответствии с договором на передачу квартиру в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № Б была приобретена в собственность квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Ядыкина И.Ю. продала <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ООО "Строй-Проект-Сервис ".

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Строй-Проект-Сервис" и Ядыкиной И.Ю. был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., площадью <данные изъяты> кв.м.

Из инвестиционного договора № на строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Первоначальный взнос Инвестора составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Строй-Проект-Сервис" и Ядыкиной И.Ю. был заключен договор № участия в долевом строительстве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал № от ДД.ММ.ГГГГ Ядыкина И.Ю. имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Строй-Проект-Сервис" и Ядыкиной И.Ю. было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Актом приема-передачи <адрес> ЯдыкинойИ.Ю. подтверждается получение комплекта ключей и документов в связи с полной оплатой.

Согласно определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Ядыкиной И.Ю. было признано право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно информации о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки в отношении Ядыкиной И.Ю., денежные средства перечислены в соответствии с заявлениями о распоряжении средствами материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, имеет кадастровый №, статус записи объекта недвижимости "актуальные", правообладателем значится Ядыкина И.Ю., обременение на указанное жилое помещение отсутствует.

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени обязательство, предусмотренное пп. "г" п. 8 Правил от 12 декабря 2007 года N 862, ответчиком не исполнено, жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, детей с определением размера долей по соглашению, не оформлено.

Согласно п. 1 ст. 38 Конституции РФ, материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Таким образом, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Неисполнение ответчиками до настоящего времени обязательств по оформлению жилого помещения, приобретенного, в том числе на средства материнского капитала, в общую долевую собственность членов семьи, в том числе, несовершеннолетнего ребенка, влечет нарушение имущественных (жилищных) прав несовершеннолетних и вышеуказанных норм законодательства, регулирующего данные правоотношения.

С учетом изложенного, установленных по результатам оценки доказательств обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Ходатайств о распределении судебных расходов не заявлено.

Руководствуясьст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░,░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░: