Решение по делу № 2-693/2024 (2-5147/2023;) от 23.11.2023

№ 2- 693/2024

УИД 50RS0029-01-2023-005964-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля    2024 г.                                г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания    Дорош Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску       АО «Инвестторгбанк» к Путренко Татьяне Викторовне    о понуждению к регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Инвестторгбанк»       обратился в суд    с иском    к Путренко Татьяне Викторовне       в котором    просит обязать ответчика произвести государственную    регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, с одновременным внесением регистрационной записи об ипотеке в пользу АО «Инвестторгбанк»,    взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование    требований истец указывает,    что     решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования АКБ « Инвестиционный торговый банк»    к ФИО7    удовлетворены частично.    Расторгнут    договор займа, заключенный между ФИО8 и ФИО9 с ФИО10 в пользу истца взыскана задолженность по договору займа в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, обращено взыскание на заложенное    имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №

На основании    решения суда выдан исполнительный лист №, и ДД.ММ.ГГГГ года возбуждено исполнительное производство №

В связи со смертью должника ФИО18. определением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ    произведена замена должника ФИО19 его    правопреемником( наследником) Путренко Татьяной Викторовной. Ответчик Путренко Т.В. приняла наследство. Между    тем уклоняется от государственной регистрации права на себя заложенного имущества.

Истец –представитель АО «Инвестторгбанк» в судебном заседании    отсутствовал,    ходатайствовал    о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Путренко Т.В. будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовала.

От Путренко Т.В.    поступило ходатайство об отложении судебного заседания до разрешения вопроса по ее заявлению о предоставлении рассрочки исполнения решения суда. Правовые основания для удовлетворения данного ходатайства у суда отсутствуют.    Уважительность причин неявки     ответчиком не подтверждена.    Поскольку Путренко Т.В. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии      третьих лиц,    извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела приходит    к следующему выводу.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено,    что        области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования АКБ « Инвестиционный торговый банк»    к ФИО14    удовлетворены частично.    Расторгнут    договор займа, заключенный между ФИО15 и ФИО16 с ФИО17 в пользу истца взыскана задолженность по договору займа в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, обращено взыскание на заложенное    имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №.

На основании    решения суда выдан исполнительный лист ФС№012367404, и 02.10.2018 года возбуждено исполнительное производство 86244/18/40024-ИП.

В связи со смертью должника Путренко А.В. определением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27.04.2022    произведена замена должника Путренко А.В.- его    правопреемником( наследником) Путренко Татьяной Викторовной. Ответчик Путренко Т.В. приняла наследство.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Ст. 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств в том числе материалами    наследственного дела,      суд приходит к выводу    о принятии Путренко Т.В. наследственного имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Как следует из материалов дела, ответчик вступила в наследство, приняла его, обратившись с заявлением к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени    право собственности на спорную квартиру за ответчиком не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что к ответчику в силу ст. 1110 ГК РФ перешло право собственности    на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, в порядке универсального правопреемства с даты открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, однако, злоупотребляя правами, она уклоняется от государственной регистрации права собственности на наследственное имущество в виде квартиры,    суд приходит к     выводу    об удовлетворении     требований и о производстве государственной регистрации права собственности Путренко Т.В. К. на принятое наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО13 умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде    квартиры.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца    подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Инвестторгбанк» к Путренко Татьяне Викторовне    о понуждению к регистрации права удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности Путренко Татьяны Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ, место рождения : <адрес> ИНН №) на принятое наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на    квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №

Взыскать с Путренко Татьяны Викторовны в пользу АО «Инвестторгбанк»    расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца     со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.03.2024.

         Судья                                                    Е.И. Суворова