Решение по делу № 11-50/2018 от 21.08.2018

Судья Дийская С.А. №11-50/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 сентября 2018 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу СНТСН «Витязь» на решение мирового судьи 300 судебного участка Ивантеевского судебного района Московской области от 29 июня 2018 года,

установил:

СНТСН «Витязь» обратилось в суд с иском к Андреева Н.А. о взыскании задолженности за пользование объектами общего имущества и инфраструктуры за период с 2016-2017 годы в размере 50000 рублей. Указано в обоснование требований, что ответчице Андреева Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный в СНТСН «Витязь» по адресу: <адрес>. Ответчик не является членом СНТ, ведет садоводство в индивидуальном порядке, а также пользуется имуществом общего пользования товарищества (дороги, помойка, ворота, ограждение и т.д.). Решением правления СНТСН «Витязь» от 19.07.2017 года утверждена форма договора о порядке пользования имуществом при ведении садоводства в индивидуальном порядке. Решением от 28.07.2017 года установлена для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и не участвовавших в создании с 18.06.2016 года имущества общего пользования, ежегодная плата за пользование таким имуществом в размере 25000 рублей. Ответчик с предложением заключить договор о порядке пользования общим имуществом не обращалась, соответствующий договор не заключала, установленную плату за пользование таким имуществом не вносит. У нее образовалась задолженность по уплате вносов в размере 50000 рублей.

Ответчик возражала против иска, указав, что собираемые суммы превышают необходимые затраты товарищества в разы. Между тем никакой информации о составляющей смет и прочей бухгалтерской отчетности садоводства не предоставляют. С учетом имеющихся документов за создание имущества общего пользования в 2017 году – 10219,63 рублей, обязательные платежи – 1675,38 рублей, минус переплата по приходной части 2495,93 рублей равно 9399,08 рублей. В 2013-2014 годах уплатила в СНТ 50500 рублей целевые взносы на создание и формирование инфраструктуры. Общая сумма годовых взносов за 2016-2017 годы составляет 12542,34 рубля. Ответчик отказывается проводить сверку платежей по ранее оплаченным взносам и выставляет счет в 50000 рублей за 2016-2017 годы, что является неосновательным обогащением.

Решением мирового судьи 300 судебного участка Ивантеевского судебного района Московской области от 29.06.2018 года в удовлетворении исковых требований СНТСН «Витязь» отказано.

Не согласившись с решением суда, СНТСН «Витязь» обжалует его в апелляционном порядке. В жалобе указано, что судом неверно истолкованы нормы материального права относительно установления соответствующими органами управления товарищества платы за пользование общим имуществом для лиц, ведущих садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке. Правлением товарищества утверждена форма договора о порядке пользования имуществом общего пользования товарищества, установлена плата за пользованием общим имуществом. Выводы суда являются неверными. Считают решением незаконным и не обоснованным, так как оно противоречит действующему законодательству.

В судебное заседание представитель СНСН «Витязь» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Представлено заявление о рассмотрении жалобы в отсутствие представителя.

Андреева Н.А. в судебном заседании возражения по апелляционной жалобе поддержала, просила решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения. Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения.

Согласно ст.1 Федерального закона №66-ФЗ от 11.03.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон), имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ст.8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании пп.10 п.1 ст. 21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы о принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Андреева Н.А. является собственником земельного участка № (кадастровый №), расположенного в СНТСН «Витязь» по адресу: <адрес>.

Ответчик Андреева Н.А. в 2016 году вышла из членов товарищества, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договор о пользовании объектами общего имущества и инфраструктуры товарищества между сторонами не заключался, в связи с наличием разногласий по его условиям.

Решением правления СНТСН «Витязь» от 28.07.2017 года установлена плата для лиц, ведущих на территории товарищества садоводство в индивидуальном порядке и не участвовавших в создании с 18.06.2016 года имущества общего пользования товарищества в размере 25000 рублей, начиная с 2016 года.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и правовой связи, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в исковых требованиях СНТСН «Витязь» к Андреева Н.А. о взыскании задолженности за пользование объектами общего имущества и инфраструктуры в размере 50000 рублей, поскольку размер платы надлежащим образом истцом не обоснован, не представлено решение общего собрания об установлении платы за пользование общим имуществом в заявленном к взысканию размере.

Рассматривая апелляционную жалобу в пределах заявленных доводов, суд приходит к выводу, при рассмотрении дела по существу судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, способных повлечь отмену или изменение решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом в полной мере установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы основаны на всесторонней оценке представленных доказательств, которые при апелляционном рассмотрении жалобы заявителем надлежащим образом не опровергнуты.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для удовлетворения апелляционной жалобы СНТСН «Витязь» не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ,

определил:

Решение мирового судьи 300 судебного участка Ивантеевского судебного района Московской области от 29 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТСН «Витязь» без удовлетворения.

Председательствующий Спиридонова В.В.