Решение по делу № 2-3493/2024 от 29.02.2024

    Дело №2-3493/2024

    42RS0019-01-2024-001683-08

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Центральный районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе

    Председательствующего судьи: Мухиной И.Г.

    При секретаре: Краевой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Новокузнецке

    23 сентября 2024 года

    дело по исковому заявлению Калининой И. И. к Гавриленко Т. В., Гавриленко Н. В., МБУ Дирекция ЖКХ г. Новокузнецка о заключении договора социального найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Калинина И. И. обратилась в суд с иском к Гавриленко Т. В., Гавриленко Н. В., КУМИ <адрес> о понуждении.

    Требования мотивированы тем, что ее мужу Гавриленко В.А. в 1996 году выдан ордер на жилое помещение <адрес>, куда он вселен с семьей, а именно, истец и ответчики, которые проживали в указанной квартире до 2000 года и выехали со свое матерью на другое место жительства. Их место проживания истцу неизвестно, связь с отцом не поддерживали. ДД.ММ.ГГГГ Гавриленко В.А. умер. Истец не может заключить договор в связи с регистрацией ответчиков по данному адресу.

    Просит признать ответчиков Гавриленко Т.В. и Гавриленко Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, обязать ответчика КУМИ <адрес> заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение.

    В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика КУМИ <адрес> на МБУ Дирекция ЖКХ <адрес>.

    Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчики Гавриленко Т.В. и Гавриленко Н.В. не явились, извещены по месту регистрации, возражения не представили.

    Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    В судебном заседании истец Калинина И.И., ее представитель Сапрыкин К.А., действующий по доверенности, поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее с ним хозяйство.

    Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

    В соответствии со ст.69 ЖК РФ вступившего в силу с 01.03.2005, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    В соответствии со ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст.12 ГК РФ одним способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, являлся Гавриленко В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела. Совместно с нанимателем в квартиру вселены, проживали фактически и состояли на регистрационном учете члены семьи нанимателя, в том числе супруга Калинина И.И., дочь Гавриленко Т.В. и дочь Гавриленко Н.В. Таким образом, истец и ответчики вселены в указанную квартиру как члены семьи нанимателя, состоят на регистрационном учете до настоящего времени, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Гавриленко В.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

    На настоящий момент фактическим пользователем квартирой является истец Калинина И.И., что не оспорено ответчиками.

    Из объяснений истца следует, что она пользуется до настоящего времени жилым помещением, оплачивает жку, т.е. фактически осуществляет права и несет обязанности нанимателя. При этом, он вселена в жилое помещение на законных основаниях как член семьи нанимателя, спора относительно права истца как фактического нанимателя с другими членами семьи не установлено.

    При таких обстоятельствах, поскольку истец вселена и зарегистрирована в квартире как член семьи нанимателя (супруга) в 1996 году, т.е. с момента выдачи ордера, проживала совместно с нанимателем и членами его семьи, вела совместное хозяйство, соответственно, она также приобрела право пользования жилым помещением по <адрес> как член семьи нанимателя, до настоящего времени она является фактическим нанимателем, проживает в спорной квартире, несет бремя содержания. Спор в отношении жилого помещения судом не установлен, поскольку не представлено сведений о том, что ответчики Гавриленко Н.В. и Гавриленко Т.В. обращались с заявлениями о заключении с ними договора социального найма.

    Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами.

    В связи с указанным, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право на заключение договора социального найма в отношении спорной квартиры, и заключен договор социального найма жилого помещения.

    МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в гор. Новокузнецке, поэтому обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка.

    Кроме того, истец как фактический наниматель жилого помещения также просит признать ответчиков Гавриленко Н.В. и Гавриленко Т.В. утратившими право пользования жилым помещением, поскольку они не проживают в квартире более 20 лет – с 2000 года, их место проживания истцу неизвестно, они не несут бремя содержания как члены семьи нанимателя, претензии о правах на жилое помещение не предъявляли, т.к. выехали из квартиры добровольно, в дальнейшем вселиться не пытались, т.е. отказались от своих прав членов семьи нанимателя. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом не установлено, что в настоящее время имеется спор относительно прав на квартиру между истцом и ответчиками, при этом, регистрация ответчиков нарушает права и законные интересы истца как нанимателя жилого помещения, поскольку ответчики не проживают по данному адресу длительное время, не несут бремя содержания жилого помещения. Не доверять объяснениям истца, не опровергнутым ответчиками, у суда оснований не имеется.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчики, которые отказались от своих прав на спорное жилое помещение, могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в судебном порядке, поскольку в настоящее время ответчики не заинтересованы в пользовании спорным жилым помещением, их регистрация нарушает права нанимателя по пользованию и распоряжению имуществом. Каких-либо правовых оснований сохранения за ними права пользования жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, судом не установлены.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Признать Гавриленко Т. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гавриленко Н. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

    Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» <адрес> заключить с Калининой И. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное заочное решение составлено 07.10.2024

Председательствующий:        (подпись)                                                                   И.Г. Мухина

    Копия верна. Судья:                                                                                                  И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-3493/2024 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.