Решение по делу № 2-640/2024 (2-8437/2023;) от 13.11.2023

Дело № 2-640/2024

УИД 50RS0052-01-2022-004790-55

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2024 года.

Решение

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года                            г. о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНО Экологический центр «Зелёная метка» к Клояну ФИО9 об обязании использовать земельный участок с ограничениями, внесение изменений в ЕГРН, сносе самовольно возведенных строений,

Установил:

Межрегиональная общественная благотворительная организация «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ», уточнив исковые требования, обратилась в интересах жителей городского округа <адрес> в Щелковский городской суд <адрес> с иском к Миронову Л.А. об обязании использовать земельный участок с ограничениями, внесение изменений в ЕГРН, сносе самовольно возведенных строений.

В обоснование иска указали, что к истцу обратились жители <данные изъяты> с заявлением в связи с незаконной капитальной постройкой на земельном участке с кадастровым номером №, который до февраля 2021 года входил в состав трех участков с кадастровыми номерами : №. На данном земельном участке расположен жилой дом, кадастровый №.

Земельный участок находится в водоохранной зоне <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту загораживания доступа к водному объекту <данные изъяты> и нахождении в охранной зоне канализационного коллектора.

Согласно пункту 4 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью от десяти до пятидесяти километров-в размере 100 метров.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен на расстоянии 51 метра до <данные изъяты>

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположены в водоохранной зоне водного объекта. Кроме того, земельный участок находится в охранной зоне канализационного коллектора. При таких обстоятельствах, земельный участок, по мнению истца, не мог быть передан в частную собственность.

Первоначально просили суд:

-обязать собственника земельного участка с кадастровым номером № использовать земельный участок в соответствии с ограничениями, установленными для земельных участков, попадающих в 100 метровую границу водоохранной зоны;

-обязать собственника земельного участка с кадастровым номером № использовать земельный участок в соответствии с ограничениями, установленными для земельных участков, попадающих в санитарно-защитную зону канализационного коллектора;

-внести в ЕГРН соответствующие сведения об ограничении прав при использовании земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с ограничениями, установленными для земельных участков, попадающих в 100 метровую границу водоохранной зоны;

-внести в ЕГРН соответствующие сведения об ограничении прав при использовании земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с ограничениями, установленными для земельных участков, попадающих в санитарно-защитную зону канализационного коллектора;

-признать жилой дом с кадастровым номером № самовольной постройкой;

-обязать Миронова Л.А. в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу осуществить снос самовольной постройки.

Определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен новый собственник Мерзлякова Г.Г. (л.д.151 том 1).

Определением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено Московскому государственному университету геодезии и картографии (л.д.250-252 том 1).

В материалы дела представлено заключение экспертов (л.д.1-84 том 2)

Определением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) к участию в деле в качестве соответчика привлечен новый собственник недвижимого имущества Клоян А.С. (л.д.99 том 2).

Определением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ настоящий иск оставлен без рассмотрения (л.д.115 том 2).

Определением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определение Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства, по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, истец уточнил исковые требования, просил суд:

-обязать собственника земельного участка с кадастровым номером № внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с п. 15 Водного кодекса Российской Федерации, а именно: в границах водоохранных зон запрещается использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; размещение специализированных хранилищ пестицидов и химикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных, вод; разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отходов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»);

-данное решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений;

-обязать собственника земельного участка с кадастровым номером № внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с п. 17 Водного кодекса Российской Федерации, а именно: в границах прибрежных защитных полос запрещаются распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лаге ванн в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

-данное решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствуют сведений;

-обязать собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, использовать указанный участок в соответствии с ограничениями, в соответствии ограничениями, установленными п.п. 15,16,17 ст. 65 Водного кодекса РФ;

-обязать собственника земельного участка с кадастровым номером № в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу демонтировать фундамент и септик с земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-взыскать с собственника земельного участка с кадастровым номером № судебную неустойку за каждый месяц просрочки исполнения решения суда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый месяц, начиная с 1-го по 6-ой месяц неисполнения решения суда, в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей за каждый месяц начиная с 7-го по 12-й месяц неисполнения решения суда, в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей за каждый месяц в случае неисполнения решения суда более 1 года;

-взыскать с собственника земельного участка с кадастровым номером № расходы на оплату судебной экспертизы в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей;

-взыскать с собственника земельного участка с кадастровым номером № судебные расходы на оплату услуг адвоката в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

Определением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведено правопреемство с истца МОБО «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ» на правопреемника АНО «Экологический центр Зелёная метка».

          В судебном заседании представитель истца АНО Экологический центр «Зелёная метка» Яковлева Д.Р. исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

        В судебном заседании ответчик Клоян А.С. исковые требования не признал, пояснил, что собственником недвижимого имущества является недавно, жилого дома на земельном участке не имеется, строительство осуществлять на участке не собирается, об ограничениях не знал, просил в иске отказать.

        В судебное заседание ответчик Миронов Л.А. не явился, извещён, ранее в судебное заседание представил письменные возражения, просил в иске к нему отказать, поскольку на сегодняшний день он не является собственником недвижимого имущества.

        В судебное заседание третьи лица Управление Росреестра по Московской области, Управление Роспотребнадзора по Московской области, Администрация г.о. Щёлково по Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, Межрегиональное управление Росприроднадзора по Московской и Смоленской областям, МУП Межрайонный Щёлковский водоканал, Межрайонная природоохранная прокуратура Московской области, Мерзлякова Г.Г. не явились, извещены.

        Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с частью 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

Согласно установленным судом обстоятельствам и материалам дела МОБО "ОЗПП и ООС "Принципъ" является юридическим лицом, осуществляющим деятельность в области охраны окружающей среды, и наделена правом на обращение в суд с иском в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц в силу приведенных выше норм права, что также согласуется с уставными целями организации.

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 Градостроительного кодекса РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

        Судом установлено, что по договору аренды земельного участка от 18 января 2019 года № Администрация Щелковского муниципального района (Арендодатель) предоставила в аренду ФИО5 (Арендатор) за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 1202 кв.м. с кадастровым номером № сроком на 20 лет с 18 января 2019 года до 18 января 2039 года, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.113 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав аренды земельного участка, ФИО5 уступила ФИО6, а ФИО6 принял права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.129 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ по договору переуступки прав аренды земельного участка, ФИО6 переуступил ФИО4 права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.134 том 1).

        По договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация городского округа Щелково (Продавец) передала ФИО4 (Покупатель) в собственность земельный участок площадью 1202 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.136 том 1).

        Из представленного по запросу суда копии регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, являющийся Индивидуальным предпринимателем (Продавец) передал в собственность ФИО8 (Покупатель) земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на земельном участке жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.90 том 2).

        По договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (Продавец) передала в собственность ФИО1 (Покупатель) земельный участок с кадастровым номером № площадью 403 +/-7 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.93 том 2).

        Согласно пункту 1.1 указанного договора следует, что на вышеуказанном земельном участке какие-либо здания, строения, сооружения отсутствуют.

        Из представленной в материалы дела Выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какие-либо ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрированы, земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № (л.д.32 том 1).

    Согласно статье 42 Конституции РФ и статье 11 Федерального закона «Об охране окружающей среды», каждому гарантируется право на благоприятную окружающую среду и на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной или иной деятельностью.

В соответствии со статьей 5 Водного кодекса Российской Федерации к поверхностным водным объектам среди прочих относятся водотоки (реки, ручьи, каналы) и пруды.

В силу статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом.

Пунктом 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Согласно части 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи, согласно которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту РФ, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта РФ, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

На основании части 1 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер водохранилищ и на которые устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В соответствии с частью 2, пункта 3 части 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности объектами в составе водного фонда.

Согласно статье 102 Земельного кодекса Российской Федерации, к землям водного фонда относятся земли: покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков.

        Для установления юридически значимых обстоятельств, судом была назначена судебная комплексная землеустроительная и строительно- техническая экспертиза.

        Из представленного заключения следует, экспертами установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № огорожен, в его границах расположены сгоревший индивидуальный жилой дом, сооружение для механической очистки сточных вод (септик). На земельный участок обеспечен свободный доступ, ограждение установлено не по всему периметру земельного участка. Эксперты отмечают, что от индивидуального жилого дома сохранились фундамент, видимой частью которого является бетонный ростверк, какие либо иные конструктивные элементы жилого дома отсутствуют на момент проведения осмотра, иные объекты в границах земельного участка отсутствуют. Спорный земельный участок расположен на пойме реки Учи. Вблизи земельного участка проходит канализационный коллектор, выявлено местоположение камер (колодцев) данного коллектора в трех точках, а также место выхода одного из коллекторов выше уровня земной поверхности.

На основании проведенных исследований, экспертами сделаны выводы, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на границу прибрежной защитной полосы <данные изъяты>.

Площадь наложения реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № на прибрежную защитную полосу <данные изъяты> составляет 346 кв.м, реестровая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 403 кв.м, таким образом, 85.9% площади земельного участка с кадастровым номером № расположено в границах прибрежной защитной полосы <данные изъяты>.

Каталог координат характерных точек части земельного участка с кадастровым номером №, расположенной в границах прибрежной защитной полосы <данные изъяты>, приведён в таблице №.

Каталог координат характерных точек водоохранной зоны <данные изъяты> приведён в таблице №.

Как видно из ситуационного плана, приведённого экспертами в графическом приложении №, земельный участок с кадастровым номером № полностью (100% площади) расположен в границах водоохранной зоны <данные изъяты>

Каталог координат характерных точек пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с водоохранной зоной <данные изъяты> приведён в таблице № и полностью совпадает с каталогом координат реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №

Установление санитарно-защитной зоны канализационного коллектора не предусмотрено действующим законодательством, а также строительными нормами и правилами, действующими на территории России.

В соответствии с п. 12.35 (табл. 12.5) СП 42.13330.2016 минимальное расстояние от фундаментов зданий и сооружений до водопроводов и напорной канализации составляет 5 м.

Земельный участок с кадастровым номером № по реестровым границам расположен на расстоянии 9.71 м от ближайшего канализационного коллектора, что указано на ситуационном плане (графическое приложение №), таким образом, земельный участок с кадастровым номером № расположен за пределами минимальных расстояний.

Также экспертами установлено, что площадь наложения реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № на границы минимальных расстояний от фундаментов зданий и сооружений канализационного коллектора составляет 0 кв.м. Размещения отвалов размываемых грунтов на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют.

Как отмечено в характеристике результатов осмотра земельного участка с кадастровым номером №, в его границах расположен фундамент индивидуального жилого дома, а также септик, иных объектов не имеется. Согласно сведениям ЕГРН какие-либо объекты капитального строительства в реестровых границах земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом учёте не стоят.

Экспертами сделан вывод, что расположенный на земельном участке с кадастровым номером № фундамент индивидуального жилого дома нельзя отнести к объектам незавершённого строительства.

    Состояние ростверка (верхней части фундамента) эксперт оценил как аварийное.

    Септик смонтирован из бетонных колец, является герметичным, что следует из наличия в нем хозяйственно-бытовых стоков при закрытом колодце (исключено попадание атмосферных осадков) и отсутствии их поступления из жилого дома, таким образом его дно также забетонировано. Экспертом сделан вывод, что стоимость перемещения такого септика соразмерна со стоимостью его нового строительства, в связи с чем, перемещение и (или) демонтаж и последующая сборка такого объекта без несоразмерного ущерба назначению невозможны, вследствие чего такой объект является объектом капитального строительства. Тип объекта-сооружение. Ранее водоотведение из жилого дома осуществлялось в септик, подключение к канализационному коллектору отсутствовало.

    В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы. Данное экспертное заключение судом принимается в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Не доверять указанному заключению у суда нет оснований, поскольку оно достаточно полное, ясное, содержит подробное описание исследованного объекта, указание на нормативно-техническую и правовую базу, порядок исследования, исчерпывающие выводы на поставленные вопросы.

При этом заключение судебной экспертизы подготовлено во исполнение определения суда, экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных. Выводы эксперта, наряду с другими доказательствами по делу, явились для суда достаточными, чтобы разрешить возникший между сторонами спор.

    При таких обстоятельствах, учитывая заключения экспертов, суд не находит оснований для признания жилого дома самовольной постройкой, подлежащей сносу, вместе с тем, фундамент и септик, определенный экспертом как сооружение, подлежат демонтажу за счет собственника земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, необходимо исходить из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывает характер подлежащего исполнению судебного акта, фактические обстоятельства настоящего дела и представленные доказательства.

Истец просит суд взыскать судебную неустойку по дату фактического исполнения.

Учитывая обстоятельства конкретного дела, суд находит возможным взыскать с ФИО1 неустойку в следующем размере- 1000 (одна тысяча) рублей в месяц, начиная с 1-го по 6-ой месяц неисполнения решения суда, в размере 10 000 рублей за каждый месяц, начиная с 7-го по 12-й месяц неисполнения решения суда, в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей за каждый месяц в случае неисполнения решения суда более 1 года,

Возможность взыскания судебной неустойки согласуется и со сложившейся судебной практики (п.7 Обзора судебной практик Верховного суда Российской Федерации № (2019), утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №).

В силу статьи 98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ФИО1 подлежит взысканию расходы за проведение экспертизы в размере 90 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей с учетом категории сложности дела, объема подготовленных документов, количества судебных заседаний.

Кроме того, поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, в силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 300 рублей, за требование неимущественного характера.

Учитывая, что ФИО4 собственником земельного участка не является, в удовлетворении исковых требований к нему надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

        Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Клояна ФИО10 использовать земельный участок в соответствии с ограничениями (обременении) прав при использовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с п. 15 Водного кодекса Российской Федерации, а именно: в границах водоохранных зон запрещается использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; размещение специализированных хранилищ пестицидов и химикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных, вод; разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отходов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О недрах».

Обязать Клояна ФИО11 использовать земельный участок с ограничениями (обременении) прав при использовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с п. 17 Водного кодекса Российской Федерации, а именно: в границах прибрежных защитных полос запрещаются распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей ванн в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

         Обязать Клояна ФИО12 использовать указанный участок в соответствии с ограничениями, в соответствии с ограничениями, установленными п.п. 15,16,17 ст. 65 Водного кодекса РФ.

        Обязать Клояна ФИО13 в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу демонтировать фундамент и септик с земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

       В случае не исполнения решения суда, вступившего в законную силу, взыскать с Клояна ФИО14 судебную неустойку за каждый месяц просрочки исполнения решения суда в размере 1000 (одна тысяча) рублей в месяц, начиная с 1-го по 6-ой месяц неисполнения решения суда, в размере 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый месяц, начиная с 7-го по 12-й месяц неисполнения решения суда, в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей за каждый месяц в случае неисполнения решения суда более 1 года, судебные расходы за проведение судебной экспертизы в размере 90 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей.

    Взыскать с Клояна ФИО15 в доход местного бюджета 300 (триста ) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, превышающий взысканный размер, отказать.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

        Председательствующий:

            Судья                                                            И.Ю.Кулагина.