Решение по делу № 2-11693/2013 от 01.10.2013

     Дело №2-11693/13

РЕШЕНИЕ

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2013 года                                                                                   г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Есипова А.М., Есипова М.А. к Есипову П.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, МУП «ЖПЭТ г.Подольска» о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Есипов А.М., Есипов М.А. обратились в суд с иском к ответчикам о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> по квартире №<адрес> на две семьи, определении задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №<адрес>, на одну семью Есипова А.М., Есипова М.А. в размере <данные изъяты>, на вторую семью Есипова П.А., Есипову Е.П. в размере <данные изъяты>, определении порядка и размера участия Есипова А.М., Есипова М.А. в расходах по внесению платы по найму жилого помещения и коммунальные услуги за указанную выше квартиру, исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения, определении порядка и размера участия Есипова П.А., Есиповой Е.П. в расходах по внесению платы по найму жилого помещения и коммунальные услуги за указанное жилое помещение, исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения. Требования мотивировали тем, что Есипов М.А. является нанимателем жилого помещения-квартиры №<адрес>, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают Есипов М.А., Есипов П.А., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире. Однако соглашение по определению порядка и доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Они представляют собой две раздельные семьи, ведут отдельное хозяйство, членами одной семьи не являются. В настоящее время они имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Истец Есипов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Есипов М.А. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.9).

Ответчик Есипов П.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что он и его несовершеннолетняя дочь проживают в указанной квартире и не возражает оплачивать расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за себя и дочь.

Представитель третьего лица МУП «ЖПЭТ г.Подольска» Варикаша А.Г., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г/о Подольск в судебное заседание не явился, извещен (л.д.12).

Суд, выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст.69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения - квартиры №<адрес>. Квартира является муниципальной.

На имя ФИО4 открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.4).

ФИО4 зарегистрирован постоянно и проживает в указанном жилом помещении. Также в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

В судебном заседании истец ФИО3 пояснил, что между ними не достигнуто соглашение по определению порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время они имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Фактически, проживающие в жилом помещении представляют собой две отдельные семьи: он ФИО3, его отец ФИО4 и его сын ФИО5 с несовершеннолетней дочерью ФИО2

Разрешая требование об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с чем, доля жилого помещения, приходящаяся на истцов равна 1/2 доли от общей площади жилого помещения, доля жилого помещения ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составляет 1/2 доли об общей площади жилого помещения. В судебном заседании ответчиком исковые требования признаны в полном объеме.

Учитывая, что стороны зарегистрированы в указанной квартире, пользуются предоставленными коммунальными услугами, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истцов в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них 1/2 доли общей площади жилого помещения, определить порядок и размер участия ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Разрешая требование о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, суд исходил из того, что согласно выписке из лицевого счета размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. Поскольку судом определен порядок и размер участия зарегистрированных в жилом помещении в равных долях по 1/2 доли, суд полагает возможным разделить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> по квартире №<адрес>, на две семьи, определить задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №<адрес>, на одну семью ФИО3, ФИО4 в размере <данные изъяты>, на вторую семью ФИО5, ФИО2 в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Разделить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> по квартире №<адрес>, на две семьи.

Определить задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №<адрес>, на ФИО3, ФИО4 в размере <данные изъяты>.

Определить задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №<адрес>, на ФИО5 и ФИО2 в размере <данные изъяты>.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на две семьи - 1/2 доля на ФИО3, ФИО4, 1/2 доля на ФИО5, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий                         Новикова А.А.