Решение по делу № 2-145/2015 от 09.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Острогожск                                      26 февраля 2015 г.

    Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Мозгового В.Н.,

при секретаре Кадыковой Е.Н.,

с участием представителя истца по нотариально удостоверенной доверенности 36 АВ 1185862 от 22.09.2014 г. – Иващенко ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шевченко ФИО10 к Администрации городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности жилой дом с самовольно возведенной жилой пристройкой в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

    Шевченко ФИО11 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенной жилой пристройкой в порядке наследования по закону, расположенный по адресу: <адрес>, указывая при этом, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является единственным наследником первой очереди в силу закона. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6, она является собственником земельного участка общей площадью 400 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, нотариусом ей было отказано, поскольку общая площадь жилого дома увеличилась на 37,3 кв. м. и государственная регистрация права собственности на жилой дом с учетом увеличения его площади не проводилась. Наследуемый жилой дом принадлежал ФИО3 на основании договора дарения от 16.10.1973г., решения исполнительного комитета Острогожского городского Совета депутатов трудящихся № от 15.03.1977г.; решения исполнительного комитета Острогожского городского Совета депутатов № от 16.05.1978г.

При жизни, с целью улучшения бытовых условий, матерью была увеличена площадь жилого дома путем возведения самовольной пристройки Литер А1 до 74,7 кв. м., что подтверждается данными технического паспорта от 16.05.1999г., выданного Острогожским МП Бюро технической инвентаризации.

Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Воронежского филиала Острогожского отделения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь увеличилась на 37,3 кв.м, жилая площадь увеличилась на 24,8 кв.м за счет сноса печи и самовольно возведенной жилой пристройки А1, инвентарная стоимость жилого дома составляет 210464 (двести шестьдесят четыре) рубля.

    При проведении реконструкции жилого дома за разрешением в Администрацию <адрес> ФИО3 не обращалась, увеличение площади жилого дома, путем сооружения жилой пристройки производилась ей самостоятельно. Отсутствие разрешения на реконструкцию жилого дома стало препятствием в получении свидетельства о праве на наследство по закону у нотариуса (л.д.2).

    В судебное заседание истица Шевченко А.И., извещенная о месте и времени надлежащим образом, не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

    Представитель истца по доверенности Иващенко С.С. поддержала исковые требования о признании за Шевченко А.И. права собственности на жилой дом, настаивает на его удовлетворении, пояснив, что возведенные к дому пристройки сделаны наследодателем на принадлежащем ему праве собственности земельном участке, с разрешения соответствующего исполнительного органа с отступлением от размеров пристроек, указанных в разрешениях исполкома городского Совета народных депутатов.

    Представитель ответчика – администрации городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Механцева А.М. просит рассмотреть дело в её отсутствие и разрешить дело на усмотрение суда.

    Представитель истца Иващенко С.С. не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    С учетом мнения представителя истца Иващенко С.С., руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Шевченко А.И. и представителя ответчика Механцевой А.М., надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.    

    Выслушав объяснения представителя истца Иващенко С.С., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела усматривается, что Шевченко А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).    Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО3, а именно земельного участка, площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Шевченко А.И. (л.д.6).

    Нотариусом нотариального округа <адрес> Иващенко С.С., действующей от имени Шевченко А.И. по доверенности, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО3, поскольку общая площадь жилого дома увеличилась на 37,3 кв. м., жилая площадь увеличилась на 24,8 кв.м за счет сноса печи и самовольного возведения жилой пристройки и государственная регистрация права собственности на жилой дом с учетом увеличения его площади не проводилась (л.д.8).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

    Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила ФИО3 ? долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.10).

    Решением исполнительного комитета Острогожского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 разрешено произвести перестройку пришедшего в ветхость принадлежащего ей ? части дома на прежнем месте (л.д.11).

    Из решения исполнительного комитета Острогожского городского Совета депутатов трудящихся от 15.03.1977г. № усматривается, что ФИО3 выделен в отдельное домовладение дом по <адрес> с земельным участком площадью 400 кв.м (л.д.12).

    В соответствии с копией технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 74,7 кв.м (л.д.14-16).

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Городская архитектура» жилой дом с возведенной пристройкой соответствует строительным, противопожарным нормам, угрозу для жизни и здоровья людей не представляет (л.д.17).

Из справки, выданной Истцу БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на дату смерти – ДД.ММ.ГГГГ года, жилой <адрес> общей площадью 74,7 кв. м, построен в 1976 году. <адрес> дома увеличилась на 37,3 кв. м, жилая площадь увеличилась на 24,8 кв.м за счет сноса печи и самовольно возведенной жилой пристройки.    

В силу ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ст. 35 ч.4 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Следовательно, нельзя считать возведенную жилую пристройку, самовольной пристройкой к дому, поскольку был построен дом с увеличением размеров на принадлежащем наследодателю земельном участке с соответствующего разрешения с отступлением от размеров, указанных в решении исполнительного органа, не представляет угрозу жизни и здоровья людей и соответствует санитарным и противопожарным требованием.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником первой очереди по закону является Шевченко А.И.

    Таким образом, суд считает, что требование истца Шевченко ФИО12 к Администрации городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности жилой дом с самовольно возведенной жилой пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Шевченко ФИО13 право собственности на жилой дом, общей площадью 74,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья