Решение по делу № 2-9198/2023 от 14.07.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО3 был заключен договор передачи №.

Согласно п. 1 договора передачи ФИО9 передало в собственность ФИО3 в порядке приватизации, занимаемую им квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 договора передачи граждане, приватизирующие квартиру, приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в <адрес>.

Договор передачи был зарегистрирован в ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ договор передачи был учтен в делах <данные изъяты> БТИ инвентарный №, реестровый №.

На основании договора передачи ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО3 было выдано свидетельство о регистрации права собственности.

Согласно указанному свидетельству, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти единственным наследником по закону фактически принявшим наследство является его жена - ФИО2. Фактическое принятие истцом наследства ФИО3 подтверждается регистрацией истца в принадлежащей ФИО3 квартире, а также оплатой коммунальных услуг. Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру, в связи с отсутствием сведений о собственнике квартиры.

Указанные обстоятельства делают невозможным регистрацию права собственности на имя истца, что послужило основанием обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании оставил разрешения дела на усмотрение суда.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО3 был заключен договор передачи №.

Согласно п. 1 договора передачи ФИО12 передало в собственность ФИО3 в порядке приватизации, занимаемую им квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 договора передачи граждане, приватизирующие квартиру, приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в ФИО13.

Договор передачи был зарегистрирован в ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей записью и печатью ФИО15 в договоре.

Также ДД.ММ.ГГГГ договор передачи был учтен в делах <данные изъяты> БТИ инвентарный №, реестровый №, что подтверждается соответствующим штампом и печатью в договоре.

На основании договора передачи ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО3 было выдано свидетельство о регистрации права собственности.

Согласно указанному свидетельству право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в ФИО16 в реестре за №.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность сторонам, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительной органе местного Совета народных депутатов.

В данной редакции закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда», (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеизложенного, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО3 на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. № №, выданным Отделом ЗАГС по городскому округу <данные изъяты> ЗАГС по <адрес>.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также и иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО3 единственным наследником по закону фактически принявшим наследство является его жена - ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке, справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес>, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № вынесенным нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно копии наследственного дела №, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о ФИО3 в качестве собственника спорной квартиры.

Поскольку настоящим решением установлено право собственности ФИО3 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по смыслу вышеприведенных норм, право собственности на спорную квартиру возникло у истца с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО17 о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты> право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        подпись                                 ФИО18