Решение по делу № 2-4352/2016 от 12.02.2016

гр.дело №2-4352/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Стрыгиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП МОГО « Жилкомуслуги» к Кулаковой З.М., Погудиной О.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени;

у с т а н о в и л :

    МУП МОГО « Жилкомуслуги» обратилось в суд с иском к Кулаковой З.М., Погудиной О.И. о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ( тепловой энергии на отопление, холодного водоснабжения), предоставленных в ИЖД по адресу: ... периоды: с ** ** **. по ** ** **., с ** ** **. по ** ** **. в размере ... рублей ... копеек, пени за просрочку платежей в размере ... рубля ... копеек, а также судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... рубль ... копейки.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала, указывая на наличие долга и солидарную ответственность сособственников по обязательствам.

Кулакова З.М., ее представитель, иск не признали, оспаривая наличие солидарной обязанности по погашению долга. При этом Кулакова З.М. пояснила, что является собственником ИЖД по адресу: ... в доле ... в праве. Однако, домом не пользуется, с ** ** **. проживает по другому адресу, по договору безвозмездного пользования с ** ** **. дом полностью передан в пользование семьи ее дочери Погудиной О.И. Указанный договор является действующим и предусматривает несение обязанности по оплате всех ЖКУ непосредственным пользователем объекта.

Надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела О.М. непосредственного участия в судебном заседании не приняла, ранее в ходе рассмотрения дела изложенные Кулаковой З.М. обстоятельства подтвердила и не оспаривала.

Заслушав явившихся лиц, исследовав остальные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, титульными собственниками индивидуального жилого дома по адресу: ... являются Кулакова З.М., Погудина О.И. в долях ... и ... в праве каждая ( запись о ГРП №... от ** ** **.).

При этом, Кулакова З.М. в принадлежащем ей доме не проживает, по данным УФМС с ** ** **. и по настоящее время сохраняют регистрацию по месту жительства в ....

Из пояснений Погудиной О.И., подтвержденных также данными регистрационного учета и данными домовой книги, в ... проживает ее семья.

В натуре ИЖД не разделен, лицевой счет на оплату ЖКУ по указанному адресу, как следует из представленной выписки ПАО ... также является единым, открыт на имя Погудиной О.М.

Истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов на отопление и холодное водоснабжение в жилой ... по ... и производит соответствующие расчеты за полученную услугу с потребителями (собственниками/нанимателями жилых помещений).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, при осуществлении расчета объема потребленных коммунальных ресурсов истец руководствовался установленными на территории МОГО «Сыктывкар» нормативами потребления коммунальных услуг и тарифами, утвержденными приказами Службы Республики Коми по тарифам.

Из содержания внесенной в ЕГРП записи о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: ..., общая площадь жилого дома с мансардой -... кв.м., в т.ч. жилой – ... кв.м.

Как следует из условий договора №... г\д от ** ** **., заключенного ранее СМП ... с И.Е. ( прежним собственником ИЖД), общая площадь отапливаемых помещений ИЖД №... по ... составляет ... кв.м. /- л.д.35,36/.

За период с ** ** **. по ** ** **., истцом начислена плата за отопление ( исходя из площади отапливаемых помещений и установленного тарифа) в размере ... рубль ... копеек ежемесячно, а также плата за ХВС ( установленная согласно тарифа) в размере ... рублей, ... копейки. По действующим в период с ** ** **. по ** ** **. тарифам начислена ежемесячная плата за отопление в размере ... рублей ... копеек и плата за ХВС в размере ... рубль ... копеек.

Расчет истца проверен судом, признается верным, ответчиком не оспаривался.

Как свидетельствует представленная выписка по лицевому счету, открытому на адрес, плата за потребленные коммунальные ресурсы производилась ненадлежащим образом, в связи с чем, за периоды с ** ** **. по ** ** **., с ** ** **. по ** ** **. образовалась задолженность в размере в размере ... рублей ... копеек (... мес.).

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Нормой ст.154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нормой ст.309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. По смыслу закона, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из совместного пользования данным жилым помещением.Кулакова З.М., Погудина О.И. в понимании норм ч.3 ст.31 ЖК РФ солидарными должниками не являются, т.к. данные регистрационного учета свидетельствуют о том, что в принадлежащем им на праве собственности в долях ИЖД в качестве членов одной семьи они совместно не зарегистрированы и не проживают.

Согласно положениям п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как свидетельствуют материалы дела** ** **. между Кулаковой З.М., Погудиной О.И. был заключен договор безвозмездного пользования, в соответствии с условиями которого, ИЖД №... по ... полностью передан в пользование Погудиной О.И.

Пунктом 3 указанного договора установлено, что оплата всех коммунальных услуг вменяется в обязанности пользователя объекта.

Как следует из содержания договора, его действие пролонгируется до расторжения по инициативе сторон с направлением предварительного уведомления о расторжении за один месяц.

Как поясняли Кулакова З.М., Погудина О.И. в ходе рассмотрения дела, указанный договор ими не расторгался, до настоящего времени является действующим.

Принцип свободы договора (ст.421 ГК РФ) предусматривает предоставление участникам гражданских правоотношений возможности по своему усмотрению вступать в договорные отношения с другими участниками, определяя условия таких отношений, а также заключать договоры как предусмотренные, так и прямо не предусмотренные законом.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Исходя из факта действительности заключенного собственниками договора безвозмездного пользования, а также буквального содержания его условий, суд полагает, что обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг в полном объеме подлежит возложению на Погудину О.И.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Пунктом 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 (ред. от 06.05.2011) также установлено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

    Исходя из расчета пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по состоянию на ** ** **. ее сумма составляет ... рубля ... копеек.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной заслуживающий уважения интерес ответчика.

        Принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер предъявленной ко взысканию пени за несвоевременную оплату ЖКУ.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Указанную неустойку суд полагает возможным снизить до суммы ... рублей, полагая, что такой размер в полной мере способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Принимая во внимание то, что сведений о погашении задолженности, заявленной ко взысканию в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56,57 ГПК РФ, с Погудиной О.М. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг: «отопление», « холодное водоснабжение», предоставленных по адресу: ... за периоды: с ** ** **. по ** ** **., с ** ** **. по ** ** **. в размере ... рублей ... копеек, пени за просрочку платежей в сумме ... рублей, а всего сумма ... рублей ... копеек.

При подаче искового заявления МУП МОГО « Жилкомуслуги» была уплачена государственная пошлина в размере ... рубль ... копейки. В связи с удовлетворением иска, указанная сумма в силу норм ст.98 ГПК РФ также подлежит взысканию с Погудиной О.И.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Погудиной О.И. в пользу МУП МОГО « Жилкомуслуги» задолженность по оплате коммунальных услуг: «отопление», « холодное водоснабжение», предоставленных по адресу: ... за периоды: с ** ** **. по ** ** **., с ** ** **. по ** ** **. в размере ... рублей ... копеек, пени за просрочку платежей в сумме ... рублей, а всего взыскать сумму ... рублей ... копеек.

Взыскать с Погудиной О.И. в пользу МУП МОГО « Жилкомуслуги» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... рубль ... копейки.

В удовлетворении исковых требований к Кулаковой З.М., МУП МОГО « Жилкомуслуги»- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Дата изготовления мотивированного решения –

Судья -                          Ю.А.Дульцева

Мотивированное решение изготовлено