Решение по делу № 2-41/2015 (2-2875/2014;) от 06.11.2014

Дело № 2-41/2015 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

12 января 2015 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Рукавициной А.Н.,

с участием представителя истца Айвазяна С.А. по доверенности,

представителя ответчика Смирнова Е.Е. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатряна ФИО9 к Фарманяну ФИО10 об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Хачатрян Г.М. обратился в суд с иском к Фарманяну А.А. об обращении взыскания на земельные участки.

В обосновании исковых требований указал, что согласно судебного решения Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ выпущен ис­полнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по основ­ному долгу и неустойки в общей сумме <данные изъяты> рублей в пользу Хачатряна Г.М. с должника Фарманяна А.А., зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>. В связи с чем, исполнительный документ передан в отдел судебных приставов по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю, на основании которого было возбуждено исполни­тельное производство за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Определением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства истца вынесено решение о наложении ареста на имущество должника в порядке при­нятия обеспечительных мер с целью их сохранности. В связи с чем, выпущен был исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство за № от ДД.ММ.ГГГГ для установления имущества в собственности должника и на­ложении на него ареста в пределах суммы долга <данные изъяты> рублей. Судебным приставом-исполнителем ОСП по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю ФИО6 было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ года. о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащего Фарманяну А.А., а именно на 4 земельных участка с жилым домом, находящихся по следующим адресам: <адрес> и <адрес>. С целью установления правового статуса земельных участков, их границ и площади, внесения указанных сведений при составлении акта описи на имущество, были направлены запросы в реги­стрирующие органы для получения копий кадастровых выписок и технического паспорта по не­движимому имуществу, принадлежащие должнику. После получения запрашиваемых документов, судебным приставом-исполнителем ОСП по Пермскому району УФССП по Пермскому краю ФИО8 осуществлен выезд по адресу регистрации должника и арестовано следующее недвижимое имущество по первому акту описи и ареста имущества, а именно:

- земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 816 кв.м., распо­ложенный по адресу: <адрес> оценкой в <данные изъяты> рублей;

- земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 769 кв.м., распо­ложенный по адресу: <адрес> с оцен­кой в <данные изъяты> рублей;

- земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 172 кв.м., расположенный но адресу: <адрес>, с оценкой <данные изъяты> рублей;

- земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом с мансардой с кадастровым (условным) номером объекта: №, общей площадью 152,6 кв.м. оценкой в <данные изъяты> рублей.

Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в целях погашения долга в настоящее время судебным приставом-исполнителем не выявлено. Просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Фарманяну ФИО11:

- земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 816 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 172 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 816 кв.м., распо­ложенный по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей; земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 769 кв.м., рас­положенный по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей; земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 172 кв.м., рас­положенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что решение суда длительное время не исполняется, оплата должником денежных средств по решению суда выплачивает в ежемесячных суммах по <данные изъяты> рублей. Такой способ исполнения истца не устраивает, поэтому просит обратить взыскание на три земельных участка. На четвертый земельный участок истец не может обратить взыскание, поскольку на нем находится жилой дом, в котором проживает семья ответчика. Отказался частично от исковых требованиях об определении стоимости земельных участков.

Определением суда частичный отказ от иска в части установления начальной продажной стоимости земельных участков принят судом. Производство прекращено в части данных исковых требований.

Ответчик – Фарманян А.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в суд не явился, направил своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что ответчик платит по решению суда, но по частям.

Третье лицо – отдел службы судебных приставов по Пермскому району УФССП по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителя в суд не направили, возражений не представили.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям частей 1, 3-5 ст. 69 Федерального Закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в барках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Судом установлено, что решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Хачатряна Г.М. к Фарманяну А.А. о взыскании долга по договору займа, неустойки, удовлетворены исковые требования в полном объеме. Взыскана сумма долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей в пользу Хачатряна Г.М. (л.д. 5-6.)

Определением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на имущество Фарманяна А.А. в порядке обеспечения иска наложен арест (л.д. 7-8).

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица от ДД.ММ.ГГГГ правообладателю Фарманяну А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 152,5 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. 12), что также подтверждается техническим паспортом строения, построенного в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

Согласно кадастровых выписок на земельные участки:

- с кадастровым номером № на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 725 кв.м., с местоположением: <адрес>. Правообладатель Фарманян А.А. (л.д. 27-29);

- с кадастровым номером № на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 816 кв.м., с местоположением: <адрес>. Правообладатель Фарманян А.А. (л.д. 30-32), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 58).

- с кадастровым номером № на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 769 кв.м., с местоположением: <адрес>. Правообладатель Фарманян А.А. (л.д. 33-35), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 59).

- с кадастровым номером № на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 172 кв.м., с местоположением: <адрес> Фарманян А.А. (л.д. 36-39), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 60).

Согласно постановления отдела службы судебных приставов по Пермскому району УФССП по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Фарманяна А.А. возбуждено исполнительное производство (л.д. 13).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отдела службы судебных приставов по Пермскому району УФССП по Пермскому краю наложен запрет регистрационных действий в отношении объектов недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № (л.д. 9).

Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ отдела службы судебных приставов по Пермскому району УФССП по Пермскому краю наложен арест в отношении объектов недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № (л.д. 40, 45), на основании акта описи ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанные земельные участки (л.д. 40-43).

Изучив, исполнительное производство, иное имущество судебными приставами исполнителями не найдено.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 части 3 ст. 68 Федерального закона 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, определяется как одна из мер принудительного исполнения судебного решения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств об оценке земельных участков по иной цене суду не представлено. Как не представлено и доказательств наличия иного имущества у должника Фарманяна А.А., на которое могло бы быть обращено взыскание.

Учитывая, нарушение Фарманяном А.А. сроков погашения задолженности, принимая во внимание, что у ответчика не имеется иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на земельные участки, согласно кадастровых выписок:

- с кадастровым номером № на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 816 кв.м., с местоположением: <адрес>. Правообладатель Фарманян А.А.

- с кадастровым номером № на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 769 кв.м., с местоположением: <адрес>. Правообладатель Фарманян А.А.

- с кадастровым номером № на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 172 кв.м., с местоположением: <адрес> Правообладатель Фарманян А.А.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хачатряна ФИО12 к Фарманяну ФИО13 об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить.

Обратить взыскание на земельные участки:

- с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, общей площадью 816 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером № с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, общей площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, общей площадью 172 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Принадлежащие на праве собственности Фарманяну ФИО14.

Взыскать с Фарманяна ФИО15 в пользу Хачатряна ФИО16 расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.01.2015 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья А.В.Балакина