Решение по делу № 33-5591/2022 от 13.04.2022

Судья: Кондратьев И.Ю.     Дело №33-5591/2022

Дело № 2-1384/2020

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород                                                              31 мая 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Симагина А.С.

судей Винокуровой НС, Луганцевой Ю.С.,

при секретаре Самойловой А.И.,

с участием: представителя ответчика ОАО КБ «Мастер-Банк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - Коробова Д.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Транспневматика» к Малышев ВВ, ОАО КБ «Мастер-Банк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании недействительным договора ипотеки (залога) недвижимости

по апелляционной жалобе КБ «Мастер Банк» (ОАО) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», апелляционной жалобе Малышев ВВ

на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 31 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Винокуровой НС, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец обратился в суд с иском о признании недействительным договора ипотеки (залога) недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований было указано на то, что 22.10.2010г. между ОАО «Мастер-Банк» (Правопреемник Государственная корпорация» Агентство по страхованию вкладов» и ООО ТПК «Русское Масло» был заключен договор об открытии кредитной линии и предоставлении кредита №МБ -05/023-10КЛ, в соответствии с которым Заёмщику-ТПК «Русское Масло» предоставлен кредит в размере 10 000 000 (десять млн.) рублей сроком до 22.10.2011 года.

В обеспечение исполнения обязательств Заёмщика по кредитному договору перед ОАО «Мастер-Банк» 20.10.2010года между Банком и Малышев ВВ заключен договор Ипотеки (залога недвижимости) № МБ-05/023-10/3-1, в соответствии с которым в залог Банку переданы объекты недвижимости, являющиеся ( по документам) собственностью Малышев ВВ, а именно: жилой дом, общей площадью 219,1 кв.м., инв. № [адрес] кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу: [адрес], с залоговой стоимостью 7 999 000 рублей, земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилого строительства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу [адрес], залоговой стоимостью 3 040 000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилого строительства, общей площадью 989 кв.м., кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу [адрес], залоговой стоимостью 3 006 560 рублей; земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилого строительства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу [адрес], залоговой стоимостью 3 040 000рублей; земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилого строительства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу [адрес] залоговой стоимостью 3 040 000рублей.

Право собственности на данные объекты недвижимости возникло у Малышев ВВ на основании договора купли-продажи от мая 2010года, заключённому между ШАД- продавец и Малышев ВВ- покупатель.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств Заёмщика по Кредитному договору перед Банком, 22.10.2010года были заключены договоры поручительства № МБ005/023-10Ш-1 с Федулов СА, договор поручительства № МБ-05/023-10Щ-2, с Федулова ЕВ, заключен договор поручительства № МБ-05/023-10Ш-3 с Поздняков АС, договор поручительства № МБ-05/023-10Ш-5 с Малышев ВВ

Впоследствии судебными постановлениями было установлено, что указанное имущество было приобретено Малышев ВВ незаконным путем за счет денежных средств АО «Транспневматика» и не имел права распоряжаться данным имуществом. Тем не менее, Малышев ВВ распорядился не принадлежащим ему имуществом.

Малышев ВВ не являлся собственником передаваемого имущества, в силу признания договора по которому имущество им было приобретено, ничтожным, с момента заключения договора.

Поскольку договором залога от 20.10.2010 № МБ-05/023-10/3-1 нарушены права АО «Транспневматика», последний вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 108, п. 2 ст. 168, п.2 ст. 335 ГК РФ, истец просил:

Признать недействительным (ничтожным) договор ипотеки (залога) недвижимости от 20.10.2010 № МБ-05/023-10/3-1, заключенный между ОАО «Мастер-Банк» и Малышев ВВ, по которому в целях обеспечения обязательств по кредитному договору № МБ-05/023-10/КЛ, заключенному между ОАО КБ «Мастер - Банк» и ООО «ТПК «Русское масло» в залог было передано следующее имущество:

- жилой дом, общей площадью 219,1 кв.м, инд.[номер], лит.А, кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу: [адрес] с залоговой стоимостью 7999000 рублей;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу: [адрес], с залоговой стоимостью 3040000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 989кв.м., кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу: [адрес], с залоговой стоимостью 3006560 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000кв.м., кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу: [адрес] с залоговой стоимостью 3040000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу: [адрес] с залоговой стоимостью 3040000 рублей.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 31 марта 2021 года исковые требования удовлетворены, постановлено:

Признать недействительным (ничтожным) договор ипотеки (залога) недвижимости от 20.10.2010 № МБ-05/023-10/3-1, заключенный между ОАО «Мастер-Банк» и Малышев ВВ, по которому в целях обеспечения обязательств по кредитному договору № МБ-05/023-10/КЛ, заключенному между ОАО КБ «Мастер - Банк» и ООО «ТПК «Русское масло» в залог было передано следующее имущество:

- жилой дом, общей площадью 219,1 кв.м, инд.[номер], лит.А, кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу: [адрес], с залоговой стоимостью 7 999 000 рублей;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу: [адрес], с залоговой стоимостью 3 040 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 989кв.м., кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу: [адрес] с залоговой стоимостью 3 006 560 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000кв.м., кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу: [адрес] с залоговой стоимостью 3 040 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу: [адрес], с залоговой стоимостью 3 040 000 рублей.

Взыскать с Малышев ВВ, ОАО КБ «Мастер- Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в пользу АО «Транспневматика» уплаченную госпошлину в размере 6 000 руб., в долях, по 3 000 руб. с каждого.

Определением от 10 августа 2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам нижегородского областного суда от 24 августа 2021 года постановлено:

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 31 марта 2021 года отменить, принять по делу новое решение

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор ипотеки (залога) недвижимости от 20.10.2010 № МБ-05/023-10/3-1, заключенный между ОАО «Мастер-Банк» и Малышев ВВ, по которому в целях обеспечения обязательств по кредитному договору № МБ-05/023-10/КЛ, заключенному между ОАО КБ «Мастер - Банк» и ООО «ТПК «Русское масло» в залог было передано следующее имущество:

- жилой дом, общей площадью 219,1 кв.м, инд.[номер], лит.А, кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу: [адрес] с залоговой стоимостью 7 999 000 рублей;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу: [адрес], с залоговой стоимостью 3 040 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 989кв.м., кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу: [адрес], с залоговой стоимостью 3 006 560 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000кв.м., кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу: [адрес] с залоговой стоимостью 3 040 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый (условный) [номер], расположенный по адресу: [адрес], с залоговой стоимостью 3 040 000 рублей.

Взыскать с Малышев ВВ в пользу АО «Транспневматика» уплаченную госпошлину в размере 6 000 руб.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02 марта 2022 года апелляционное определение отменено и дело возвращено на новое апелляционное рассмотрение.

В апелляционной жалобе КБ «Мастер Банк» (ОАО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» поставлен вопрос об отмене решения суда как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что право собственности Малышев ВВ на спорные объекты имущества установлено регистрирующим органом, а также судом не дана оценка добросовестности банка, как залогодержателя спорного имущества.

В своей апелляционной жалобе Малышев ВВ указывает в качестве оснований к отмене решения суда ненадлежащее извещение о времени и месте судебного заседания его, Малышев ВВ и Поздняков АС Кроме того, указывает на пропуск истцом срока исковой давности обращения в суд.

До начала рассмотрения дела по существу от истца АО «Транспневматика» в лице генерального директора БВА поступило заявление об отказе от исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца явился, о времени и месте рассмотрения дела считается надлежащим образом извещенным, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства не представлено, в связи с чем, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда на основании статей 167, 326.1 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть вопрос о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска в отсутствие представителя истца.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив поданное заявление об отказе от исковых требований, выслушав позицию представителя ответчика, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (часть 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из приведенных положений закона, в случае поступления в суд письменного заявления об отказе от иска с указанием на то, что лица, обратившиеся с таким заявлением, знают о последствиях совершения данного процессуального действия, обязанность, предусмотренная частью 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, будет считаться исполненной судом даже при отсутствии сторон в судебном заседании, в котором будет решаться вопрос об удовлетворении соответствующего ходатайства.

При рассмотрении вопроса о прекращении производства по делу судом установлено, что отказ истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, волеизъявление стороны истца на отказ от иска является осознанным и добровольным, сделан уполномоченным лицом.

На этом основании, а также учитывая, что правовые последствия отказа от иска, предусмотренные статьями 173, 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне истца разъяснены, известны и понятны, судебная коллегия находит возможным принять отказ АО «Транспневматика» от иска в полном объеме.

Как предусмотрено частью 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит возможным отменить решение суда первой инстанции и прекратить производство по настоящему гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 326.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ АО «Транспневматика» от иска к Малышев ВВ, ОАО КБ «Мастер-Банк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании недействительным договора ипотеки (залога) недвижимости.

Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 31 марта 2021 года отменить.

Производство по гражданскому делу по иску АО «Транспневматика» к Малышев ВВ, ОАО КБ «Мастер-Банк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании недействительным договора ипотеки (залога) недвижимости прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное определение изготовлено 02 июня 2022 года.

Председательствующий

Судьи