Решение от 01.07.2021 по делу № 2-463/2021 от 14.04.2021

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ФИО3 УФССП России по <адрес> Королевой ФИО11 к Тишкину ФИО13 и третьему лицу ООО КБ «АйМаниБанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

    Судебный пристав-исполнитель ФИО3 УФССП России по <адрес> ФИО3 Е.А. обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание.

    Требование истца основано на том, что в производстве судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – Исполнительного листа ФС №, выданного Тимирязевским районным судом <адрес>, о взыскании с ФИО4 в пользу ООО КБ «АйМаниБанк» в лице Конкурсного управляющего – Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" задолженности по кредитному договору в размере 1076915,36 рублей. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ должнику ФИО4 на праве собственности принадлежат: земельный участок для садоводства с кадастровым номером 50:01:0050320:39, площадью 815 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Бекерон-2», северо-западнее <адрес>, уч.105; нежилое здание, кадастровый №, площадью 60 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Бекерон-2», северо-западнее <адрес>, уч.105. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом -исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимого имущества. Требования исполнительного документа должником не исполнены. На основании изложенного просит обратить взыскание на указанное имущество, принадлежащее ФИО4.

    В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО3 Е.А. иск поддержала.

    От представителя ФИО4 – ФИО6 поступили письменные возражения на иск, где указано, что в соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности, если оно является для него и членов семьи единственно пригодным для постоянного проживания. На земельные участки, на которых расположены указанные объекты, распространяется иммунитет от исполнительского преследования. Обращение взыскания на такое имущество должно осуществляться на основании судебного решения и лишь в том случае, если судом будет установлено не только одно лишь формальное соответствие жилого помещения критериям, позволяющим преодолеть в отношении него имущественный иммунитет, но и соразмерность доходов гражданина – должника его обязательствам перед кредитором и отсутствие у него имущества, на которое может быть обращено взыскание. Ответчиком приобретен земельный участок задолго до начала исполнительного производства, что означает отсутствие какого-либо намерения умышленно не исполнять требования судебного акта. При этом строение, расположенное на земельном участке, никак нельзя считать чрезмерным, так как имеет минимально необходимую квадратуру для комфортного проживания двоих людей. Недвижимое имущество, на которое истец просит обратить взыскание, является единственным жильем для ответчика. Решением мирового судьи судебного участка № района Восточное Дегунино северного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определено место жительства несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с отцом ФИО4. Недвижимое имущество, на которое истец просит обратить взыскание, также является и единственно пригодным для проживания жильем несовершеннолетнего сына ответчика – ФИО7. На основании изложенного просит в иске отказать.

Ответчик ФИО4 в суде дополнил, что с иском не согласен. Он проживает в указанном помещении с сыном. Зарегистрирован он в <адрес> в квартире родителей. Он решил проживать на территории СНТ, так как отношения в семье испортились. Сыну 15 лет, он заканчивает школу, проживал с бабушкой и дедушкой. Они будут проживать в доме, сын будет учиться в <адрес>. Он отбывал наказание с августа 2017 по март 2021 года. У него имеется залоговое имущество – автомашина, которая стоит около дома. Он готов отдать автомашину. Он готов устроиться на работу и выплачивать из заработной платы. Представитель ответчика дополнил, что если родители выселят ответчика, то ему негде будет жить. Сейчас он временно проживает с родителями. Ответчика нельзя лишать единственного жилья.

Свидетель ФИО8 в суде пояснил, что ФИО4 его сын. Он (свидетель) проживает с супругой, сыном и внуком. У него нет имущества в ФИО3 <адрес>. Есть у сына. Он не хотел бы, чтобы внук видел отца в таком состоянии, когда он употребляет запрещенные вещества. Сейчас ФИО4 проживает с ними, но это нежелательно. Внук проживает с ними.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах: соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя ФИО3 Е.А. находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тимирязевским районным судом <адрес> о взыскании с ФИО4 в пользу ГК «Агентство по страхованию вкладов» задолженности в размере 1076915,36 рублей.

В ходе исполнения требований исполнительного документа было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 815 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050320:39, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Бекерон-2» северо-западнее <адрес>, уч.105, с разрешенным видом использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, а также расположенное на данном земельном участке нежилое здание, наименование: дом, площадью 60 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050320:134.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка с КН 50:01:0050320:39 составляет 225567,55 рублей, нежилого здания с кадастровым номером 50:01:0050320:134 – 558059,38 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий и наложен арест на данный земельный участок и нежилое здание.

    Судебный пристав-исполнитель ФИО3 обратился в суд с иском об обращении взыскания на указанный земельный участок с нежилым зданием, указав, что до настоящего времени требования исполнительного документа не выполнены.

    Ответчик в суде возражал против заявленных требований, указав, что расположенное на земельном участке в СНТ «Бекерон-2» здание является для ответчика единственным местом жительства, следовательно, обладает исполнительским иммунитетом.

    В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Так как земельный участок и нежилое здание принадлежит на праве собственности ответчику, не относится к имуществу, перечисленному в ст.446 ГПК РФ, задолженность перед взыскателем до настоящего времени ответчиком добровольно не погашена, суд приходит к выводу об обоснованности требований судебного пристава-исполнителя о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику земельный участок и нежилое здание. Довод ответчика о том, что нежилое здание является единственным пригодным для постоянного проживания, какими-либо доказательствами не подтвержден. Ответчик зарегистрирован в квартире в <адрес>, где и фактически проживает, что подтвердил в судебном заседании свидетель. Сын ответчика также проживает в квартире в <адрес> с бабушкой и дедушкой, которые и занимаются его воспитанием, так как сам ответчик с августа 2017 по март 2021 года отбывал наказание в местах лишения свободы. Нежилое здание не может быть признано постоянным местом жительства гражданина.

    Также суд критически относится к доводу ответчика о наличии иного имущества – автомашины, так как не представлено доказательств реального наличия указанного имущества, его технического состояния и возможности обратить взыскание на это имущество.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок и расположенное на нем нежилое здание по адресу: <адрес>, СНТ «Бекерон-2» северо-западнее <адрес>, уч.105, будет полностью отвечать интересам взыскателя и обеспечит исполнение судебного решения, суд удовлетворяет заявленные требования, и обращает взыскание на указанное недвижимое имущество.

Так как при подаче иска госпошлина не была оплачена, то при вынесении решения суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 815 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:01:0050320:39, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░-2» ░░░░░░-░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░.105, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░, ░░░░░░░░ 60 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:01:0050320:134, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░-2» ░░░░░░-░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░.105.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░            ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░