Решение по делу № 2-1473/2024 от 04.07.2024

                                                                                                                   Дело № 2-1473/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Вязьма Смоленской области                                15 октября 2024 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Захаровой Е.Н.,

с участием представителя истца – Министерства имущественных и земельных отношения Смоленской области Гришутиной Е.А., ответчика Соловьева В.О., представителя ответчика Маскенской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области к Соловьеву В. О. о понуждении к исполнению условий договора купли-продажи и по встречному иску Соловьева В. О. к Министерству имущественных и земельных отношений Смоленской области о государственной регистрации перехода права собственности, изменении сроков работ по сохранению объекта культурного наследия,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области обратилось в суд с исковым заявлением к Соловьеву В.О. о понуждении к исполнению условий договора купли-продажи, в обоснование своих требований, указав, что Министерство является уполномоченным исполнительным органом Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области. 09.08.2021 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (объекта культурного наследия) в порядке приватизации государственного имущества Смоленской области ХХХ, и по акту приема-передачи от 03.09.2021 указанное имущество передано новому собственнику – Соловьеву В.О. Согласно условиям договора купли-продажи в отношении недвижимого имущества (объекта культурного наследия) необходимо осуществить следующие определенные работы по сохранению объекта культурного наследия. Условия конкурса должны быть выполнены в срок до 31.12.2024 включительно. Победитель конкурса представляет продавцу отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурса, один раз в квартал, начиная со следующего квартала после заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, но не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным периодом. В течение 10 рабочих дней со дня истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет продавцу сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов. Передача имущества покупателю и оформление права собственности на него осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим договором, не позднее чем через десять дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса. Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 27.09.2021 № 968 создана комиссия по контролю за выполнением условий конкурса по продаже недвижимого имущества (объекта культурного наследия). В соответствии с протоколами заседаний комиссии сделаны вывод о том, что отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурса, за IV квартал 2021 года, за I, II, III кварталы 2022 года Соловьевым В.О. в Департамент для рассмотрения комиссией не представлены. 26.04.2024 проведен осмотр недвижимого имущества (объекта культурного наследия), целью которого являлась проверка фактического исполнения условий контракта. По результатам проведенной проверки установлено, что по состоянию 26.04.2024 проведение работ по сохранению объекта культурного наследия не осуществляется, условия договора купли-продажи по сохранению объекта культурного наследия не выполняются. На основании изложенного, и норм права просил суд возложить на Соловьева В.О. обязанность по исполнению следующих обязательств:

- разработать проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия согласно п. 2.1 раздела 2 договора купли-продажи от 09.08.2021 ХХХ;

- провести работы по сохранению объекта культурного наследия согласно п. 2.1 раздела 2 договора купли-продажи от 09.08.2021 ХХХ;

- провести мероприятия по установке информационных надписей и обозначений согласно п. 2.1 раздела 2 договора купли-продажи от 09.08.2021 ХХХ.

30.09.2024 Соловьев В.О. обратился в суд со встречным иском к Министерству имущественных и земельных отношений Смоленской области о государственной регистрации перехода права собственности, изменении сроков работ по сохранению объекта культурного наследия.

В ходе рассмотрения дела от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, а также мировое соглашение, заключенное между сторонами.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 153.7 ГПК РФ результатами примирения лиц, участвующих в деле, может быть мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом (согласно ст. 153.8 ГПК РФ).

Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (ст. 153.9 ГПК РФ).

Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части (ст. 153.10 ГПК РФ).

Последствия утверждения мирового соглашения по ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным его утвердить.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению.

В соответствии с п. 11 ст. 153.10 ГПК РФ, определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153.3 - 153.11, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Соловьевым В. О., дд.мм.гггг. года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт: серия ХХХ), и Министерством имущественных и земельных отношений Смоленской области (ИНН 6730042526, 214000, г. Смоленск, пл. Ленина, д. 1), по гражданскому делу № 2-1473/2024 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области к Соловьеву В. О. о понуждении к исполнению условий договора купли-продажи и по встречному иску Соловьева В. О. к Министерству имущественных и земельных отношений Смоленской области о государственной регистрации перехода права собственности, изменении сроков работ по сохранению объекта культурного наследия, по условиям которого:

Соловьев В. О. и Смоленская область в лице Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области обращаются с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, по месту нахождения недвижимого имущества с целью произвести государственную регистрацию перехода права собственности на здание, назначение: нежилое, количество этажей - 1, в том числе подземных – 0, площадью 163,6 кв.м, кадастровый номер ХХХ, местоположение: <адрес>; земельный участок, площадью 264 +/-7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер ХХХ, местоположение: <адрес>, в течение месяца после утверждения Вяземским районным судом условий настоящего мирового соглашения;

Соловьев В. О. принимает на себя обязательство в течение одного месяца со дня получения документов, подтверждающих его право собственности на здание, назначение: нежилое, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, площадью 163,6 кв.м, кадастровый номер ХХХ, местоположение: <адрес>; земельный участок, площадью 264 +/-7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер ХХХ, местоположение: <адрес>, обратиться с заявлением о выдаче и получении задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в Главное Управление Смоленской области по культурному наследию;

по соглашению сторон изменяются сроки выполнения работ по реконструкции объекта культурного наследия – здания по адресу: <адрес>:

- срок выполнения работ по разработке проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия – 2025 год;

- срок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия – 2025-2027 годы;

- срок выполнения работ по проведению мероприятий, заключающихся в установке информационных надписей и обозначений, – по окончании проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

расходы, понесенные по делу сторонами, остаются расходами сторон и не подлежат возмещению;

условия настоящего соглашения конфиденциальны и не подлежат разглашению; передача информации об условиях настоящего соглашения иным лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороны от другой стороны, за исключением случаев, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями закона или судебным решением;

мировое соглашение составлено в трех экземплярах.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу и считается заключенным с момента утверждения его судом.

Производство по гражданскому делу прекратить в связи с заключением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                          Е.В. Титова

Вступает в законную силу 15.10.2024