Решение по делу № 2-2483/2010 от 05.07.2010

Дело № 2-2483/2010

О П Р Е Д Е ЛЕ Н И Е

24 августа 2010 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Кравченко М.Ю.,

С участием:

Истца Киселева В.С.,

Ответчика Кокина М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева В.С. к Кокину М.Г. о понуждении к заключению договора купли-продажи, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Киселев В.С. обратился в суд с иском к ответчику Кокину М.Г. о понуждении к заключению договора купли-продажи ... долей в праве собственности на земельный участок по адресу: /Адрес/ , взыскании пени за уклонение от заключения договора купли-продажи в размере ... рублей ... копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

Свои требования мотивирует тем, что /Дата/ между сторонами и третьим лицом Назаровым Ф.Н. был заключен инвестиционный договор /Номер/ на реконструкцию принадлежащего истцу недвижимого имущества - нежилого помещения на ... этаже жилого дома с магазином по адресу: /Адрес/ . /Дата/ истец зарегистрировал право собственности на указанные в договоре объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В договоре указаны обязательства сторон в отношении земельного участка размером ... кв.м., расположенного под реконструированным объектом недвижимости, размер доли в праве собственности определяется пропорционально площади принадлежащих сторонам по договору помещений в целом объекте недвижимости (без учета площади общего имущества) с коэффициентом этажности равным ... в соответствии с п.6.1 инвестиционного договора. /Дата/ между сторонами и третьим лицом было заключено дополнительное соглашение /Номер/ о внесении изменения в п.6.2 Инвестиционного договора /Номер/ , а именно: после слов «…соответствующего договора в расчете на ... кв.м.»: «Договор купли-продажи заключается в течение ... дней после государственной регистрации права собственности Инвестора-1 и Инвестора-Заказчика. В случае уклонения Инвестора-1 или Инвестора-Заказчика от подписания договора купли-продажи земельного участка на условиях инвестиционного договора /Номер/ от /Дата/ , устанавливаются пени в размере ...% за каждый день просрочки». В соответствии с техническим заключением Серпуховского городского филиала ГУП МО БТИ от /Дата/ площадь земельного участка, расположенного под объектом недвижимого имущества, была уточнена, размер земельного участка составил ... кв.м., произведен расчет долей в праве собственности на спорный земельный участок, подлежащих передаче в собственность Кокину М.Г., в размере .... После регистрации ответчиком права собственности на имущество, в установленный дополнительным соглашением ...-дневный срок не был заключен договор купли-продажи ... долей земельного участка. Решением Серпуховского городского суда от /Дата/ квартира /Номер/ общей проектной площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., являющая общим имуществом ответчика и его супруги К., была поделена и в пользу каждого из супругов было выделено по ... доли в указанном имуществе. Таким образом, доля в праве собственности на земельный участок, подлежащая передаче в собственность ответчика уменьшилась и составляет .... /Дата/ истец направил ответчику письменное предложение о заключении договора купли-продажи спорного земельного участка, в порядке ст.440 ГК РФ в оферте был установлен срок для ее акцепта - ... календарных дней с момента получения письменной оферты. В течение установленного в акцепте срока ответ не был получен.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется в срок не позднее дня подписания и утверждения судом настоящего мирового соглашения подписать Договор купли-продажи ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: /Адрес/ .

2. Ответчик обязуется оплатить истцу стоимость ... долей в праве собственности на земельный участок в размере ... рублей в срок не позднее /Дата/ путем перечисления денежных средств почтовыми переводами по адресу истца: /Дата/ . В случае просрочки оплаты стоимости доли в праве собственности на земельный участок ответчик должен будет выплатить пени в размере ...% от стоимости ... долей в праве собственности на земельный участок на день подписания договора купли-продажи за каждый день просрочки.

3. Истец отказывается от требований по взысканию неустойки по инвестиционному договору /Номер/ от /Дата/ и Дополнительного соглашения /Номер/ от /Дата/ в полном объеме.

4. Истец обязуется предоставить ответчику подключение к имеющимся у истца системам электроснабжения, тепло и водоснабжения, а также канализации. Истец обязуется предоставить ответчику возможность проложить указанные коммуникационные системы на принадлежащей истцу территории за плату в размере ... рублей в срок до /Дата/ либо в срок не позднее /Дата/ Ответчик передает в собственность истцу, принадлежащие ответчику на праве собственности ... кв.м. площади помещений в объекте недвижимости расположенной по адресу: /Адрес/ . Все финансовые затраты, связанные с подключением инженерных коммуникаций, возлагаются на сторону ответчика.

5. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг друга не возмещаются.

Третье лицо Назаров Ф.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором считает свою явку не обязательной в связи с подписанием сторонами мирового соглашения. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Стороны просят утвердить мировое соглашение на указанных условиях, производство по делу прекратить.

Сторонам разъяснены последствия отказа от части заявленных требований, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, ст.221 ГПК РФ, а именно: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц, суд считает необходимым его утвердить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 п.4, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Киселевым В.С. и ответчиком Кокиным М.Г., по условиям которого:

1.Ответчик Кокин М.Г. не позднее /Дата/ подписывает Договор купли-продажи ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: /Адрес/ .

2. Кокин М.Г. выплачивает Киселеву В.С. стоимость ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: /Адрес/ в размере ... рублей в срок не позднее /Дата/ путем перечисления денежных средств почтовыми переводами по адресу истца: /Адрес/ .

3. В случае просрочки оплаты стоимости доли в праве собственности на земельный участок в размере ... рублей Кокин М.Г. выплачивает Киселеву В.С. пени в размере ...% от стоимости ... долей в праве собственности на земельный участок на день подписания договора купли-продажи за каждый день просрочки.

4. Киселев В.С. отказывается от требований к Кокину М.Г. о взыскании неустойки по инвестиционному договору /Номер/ от /Дата/ и Дополнительного соглашения /Номер/ от /Дата/ в полном объеме.

5. Киселев В.С. предоставляет Кокину М.Г. подключение к имеющимся у истца системам электроснабжения, тепло и водоснабжения, а также канализации. Киселев В.С. предоставляет Кокину М.Г. возможность проложить указанные коммуникационные системы на принадлежащей истцу территории за плату в размере ... рублей в срок до /Дата/ , либо в срок не позднее /Дата/ Кокин М.Г. передает в собственность Киселева В.С., принадлежащие Кокину М.Г. на праве собственности ... кв.м. площади помещений в объекте недвижимости расположенной по адресу: /Адрес/ . Все финансовые затраты связанные с подключением инженерных коммуникаций возлагаются на Кокина М.Г..

6. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг друга не возмещаются.

Производство по гражданскому делу по иску Киселева В.С. к Кокину М.Г. о понуждении к заключению договора купли-продажи, взыскании пени - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: И.С.Фетисова