Решение по делу № 2-185/2024 (2-10265/2023;) от 28.07.2023

№2-185/2024

03RS0003-01-2023-008414-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года                                                                         г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре            Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Светланы Юрьевны, Коновалова Максима Юрьевича к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» об обязании привести в соответствие с предъявляемыми требованиями уровень звука в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Коноваловой С.Ю., Коновалова М.Ю. к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» об обязании привести в соответствие уровень звука.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>. Указанный дом сдан в эксплуатацию в 2019 году.

Застройщиком дома является ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан». Квартира истцов расположена под машинным помещением лифта.

Согласно протоколу №П-35-559 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» по результату измерений от 03.02.2023 эквивалентный уровень звука в жилой комнате <адрес> жилого <адрес> в г. Уфа от работы лифта, превышает допустимый уровень для времени суток с 23:00 час. до 07:00 час., установленный СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Истцы обращались с претензией в адрес ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» 15.06.2023. Претензия оставлена без ответа

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истцы просят суд обязать ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» произвести работы по звукоизоляции стен и потолка жилого помещения - <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> г. Уфа, в соответствии с заключением судебной экспертизы №29946161-23 от 23.01.2024, выполненного ООО «Консалт», а именно: произвести звукоизоляцию стен в квартире, путем утолщения с помощью металлических или деревянных каркасов. В них проложить негорючие плиты из каменной ваты или рулонный звукоизоляционный материал. Готовую конструкцию отштукатурить или обшить гипсокартоном. Для потолочного каркаса использовать плавающие – или дорогие подвесы для шумо- и виброизоляции. Технология такая же, как с изоляцией стен: сооружается каркас, который заполняется изоляционным материалом. После проведения работ по звукоизоляции, необходимо восстановить нарушенный косметический ремонт в вышеуказанной квартире.

Истцы Коновалова С.Ю., Коновалов М.Ю. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица –ООО «ДКС ФЖС РБ» в лице конкурсного управляющего Ахметьянова И.А., ООО «Астро-лифт», ООО «Георекон», ООО «Сервис-Лифт», ООО «Стандартстрой», Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из части 1 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Как следует из статьи 1 Федерального закона от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» благоприятные условия жизнедеятельности человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека;

Согласно статье 8 Федерального закона от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии с п.3.4 СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» допустимый уровень шума - это уровень, который не вызывает у человека значительного беспокойства и существенных изменений показателей функционального состояния систем и анализаторов, чувствительных к шуму.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Застройщиком дома является ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан».

Указанный многоквартирный дом сдан в эксплуатацию на основании разрешения от 11.02.2019 №02RU03308000-511Ж-2013.

Квартира истцов расположена под машинным помещением лифта, расположенного на техническом этаже.

Согласно протоколу №П-35-559 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» по результату измерений от 03.02.2023 эквивалентный уровень звука в жилой комнате квартиры № по улице Бакалинская в г. Уфа от работы лифта, превышает допустимый уровень для времени суток с 23:00 час. до 07:00 час., установленный СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Истцы обращались с претензией в адрес ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» 15.06.2023.

В связи с наличием спора о наличии недостатков в спорной квартире, определением Кировского районного суда города Уфы РБ от 19.10.2023 по ходатайству ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением судебного эксперта №29946161-23 от 23.01.2024, выполненного ООО «Консалт», нарушения допустимого уровня шума имеются частично, а именно эквивалентный уровень звука в жилой комнате <адрес> жилого <адрес> в г. Уфе от работы лифта, превышает допустимый уровень для времени суток с 23.00 до 07.00, установленный СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Источником шума является работающее оборудование лифтов, установленные в машинном отделении, расположенные на крыше жилого <адрес> вентиляционной камеры, имеющие смежные стены и потолок с квартирой №, через конструкции которых передается структурный шум. Связано это с тем, что в проектной документации были допущены нарушения. Способы устранения выявленных нарушений эксперт видит в звукоизоляции стен в квартире, путем утолщения с помощью металлических или деревянных каркасов. В них проложить негорючие плиты из каменной ваты или рулонный звукоизоляционный материал. Готовую конструкцию отштукатурить или обшить гипсокартоном. Для потолочного каркаса использовать плавающие – или дорогие подвесы для шумо- и виброизоляции. Технология такая же, как с изоляцией стен: сооружается каркас, который заполняется изоляционным материалом.

Оценивая заключения эксперта ООО «Консалт» №29946161-23 от 23.01.2024 суд признает его в качестве допустимого и относимого доказательства, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности» на основании определения суда экспертом, имеющим соответствующее образование, предупрежденным в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта достаточно аргументировано, выводы эксперта последовательны и непротиворечивы, даны в полном соответствии с поставленными в определении суда вопросами. Выводы эксперта сделаны на основании осмотра жилого помещения с участием сторон.

Учитывая, что факт наличия строительных недостатков в квартире вследствие нарушения застройщиком технологии выполнения работ при строительстве, который установлен заключением судебной экспертизы, доказательств иного ответчиком не представлено, недостатки жилого помещения выявлены в течение гарантийного срока, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» произвести работы по звукоизоляции стен и потолка жилого помещения <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> г. Уфа, в соответствии с заключением эксперта №29946161-23, а именно: произвести звукоизоляцию стен в квартире, путем утолщения с помощью металлических или деревянных каркасов. В них проложить негорючие плиты из каменной ваты или рулонный звукоизоляционный материал. Готовую конструкцию отштукатурить или обшить гипсокартоном. Для потолочного каркаса использовать плавающие – или дорогие подвесы для шумо- и виброизоляции. Технология такая же, как с изоляцией стен: сооружается каркас, который заполняется изоляционным материалом. После проведения работ по звукоизоляции, необходимо восстановить нарушенный косметический ремонт в вышеуказанной квартире.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Коноваловой Светланы Юрьевны, Коновалова Максима Юрьевича к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» об обязании привести в соответствие с предъявляемыми требованиями уровень звука в жилом помещении, - удовлетворить.

Обязать ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», ИНН 0274100871, произвести работы по звукоизоляции стен и потолка жилого помещения - <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> г. Уфа, в соответствии с заключением судебной экспертизы №29946161-23 от 23.01.2024, выполненного ООО «Консалт», а именно: произвести звукоизоляцию стен в квартире, путем утолщения с помощью металлических или деревянных каркасов. В них проложить негорючие плиты из каменной ваты или рулонный звукоизоляционный материал. Готовую конструкцию отштукатурить или обшить гипсокартоном. Для потолочного каркаса использовать плавающие – или дорогие подвесы для шумо- и виброизоляции. Технология такая же, как с изоляцией стен: сооружается каркас, который заполняется изоляционным материалом. После проведения работ по звукоизоляции, необходимо восстановить нарушенный косметический ремонт в вышеуказанной квартире.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчик заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                                            Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 21.02.2024.