Решение по делу № 2-3747/2017 от 09.08.2017

Дело в„– 2-3747/2017                                 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серюбина А.С. к Тарас В.Ю., Тарас Н.В. о признании отсутствующим права собственности на реконструированный дом,

УСТАНОВИЛ:

Серюбин А.С. обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Тарас В.Ю., Тарас Н.В. в котором просил отменить право собственности ответчиков на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является наследником К.В.Г., которой принадлежала <данные изъяты> доли на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку ответчики зарегистрировали право собственности за собой на весь дом, хотя им также принадлежит <данные изъяты> доли на него.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме.

Тарас В.Ю. указал, что он не претендует на долю принадлежащую истцу, по какой причине за ним и его женой было зарегистрировано право на весь дом не может пояснить.

Тарас Н.В. на рассмотрение дела не явилась.

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области и нотариус на рассмотрение дела также не явились

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ К.В.Г. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Сособственником дома являлся Тарас В.Ю. (л.д. 14).

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ Тарас В.Ю. и К.В.Г. определили порядок использования хозяйственных построек и дома (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Тарас В.Ю. обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на весь дом, находящийся по адресу: <адрес>, в реконструированном виде площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.94-95). Право собственности было в установленном законом порядке зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ было произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Тарас В.Ю. и Тарас Н.В. на указанный спорный дом (л.д. 104-112).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего на момент регистрации права Тарас В.Ю.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Целью заявленного по делу требования является оспаривание права собственности ответчиков, зарегистрированного на спорный объект в целом, тогда как он является собственником <данные изъяты> доли.

Из представленных в деле доказательств, в том числе, копий правоустанавливающих документов, материалов технической инвентаризации, копий материалов регистрационного дела, следует. что Тарас В.Ю. зарегистрировал право собственности на весь жилой дом, а не на его долю в отсутствии правовых оснований и с нарушением прав второго сособственника. Учитывая изложенное, возникшие права долевой собственности Тарас В.Ю. и Тарас Н.В. следует признать отсутствующими.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать отсутствующим право собственности Тарас В.Ю. на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать отсутствующим право собственности Тарас Н.В. на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> И.И. Волуйских

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>