Решение по делу № 2-5793/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-5793/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 27 июня 2018 года

    Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Гармония» к Мярикянову М.М., Мярикяновой И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, истец был избран в качестве организации, уполномоченной осуществлять жилищно-коммунальные услуги. Ответчики являлись собственниками нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме. За период с 2016 года по 2017 год ответчики фактически потребляли оказываемые истцом услуги, но оплаты не осуществляли. Сумма задолженности за период с ___ 2016 года по ___.2017 года составляет ___ руб., а также пени.

В судебном заседании представитель истца Николаев О.В. поддержал исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Мярикянова И.В. в суде иск не признала, пояснила, что договор обслуживания был заключен с ООО «Северный дом», этим помещением они фактически не пользовались, не согласны с выбором управляющей организации.

    Ответчик Мярикянов М.М. в суд не явился, извещен, причины неявки не сообщил.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики за период с ____ 2016 года по ____ 2017 года являлись собственниками нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Якутск, ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ____ 2017 года.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____ договор управления многоквартирным домом, заключенный с УО ООО «Северный дом» расторгнут, выбран способ управления домом- управление управляющей организацией, выбрали управляющую организацию – ООО УК «Гармония» и решили заключить с ним договор управления многоквартирным домом, утвердили договор управления между УК и собственниками в доме.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковой для всех собственников помещений в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (пункты 29 - 36 Правил, часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Как установлено судом, истец в спорный период с ____ 2016 года по ____ 2017 года оказывал услуги по техническому обслуживанию, уборке дворовой территории, по отоплению помещения. Факт оказания услуг подтверждается представленными истцом актами и не опровергается ответчиком.

За вышеуказанный период ответчики оплату за оказанные услуги не производили, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность в размере ___., эта сумма подлежит взысканию с ответчиков. Расчет, произведенный истцом, судом проверен, составлен правильно, сомнений не вызывает. Расчет пени, составленный истцом, также судом проверен, составлен правильно.

    Тот факт, что ответчики не подписали договор на техническое обслуживание, не является основанием для освобождения их от оплаты, так как в суде факт оказания истцом технического обслуживания не оспаривается и доказывается.

    Ответчики, по сути не согласны со сменой управляющей компании. Между тем, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о расторжении договора управления с ООО «Северный дом» и о выборе истца в качестве управляющей компании не оспорено, решение не признано недействительным в установленном порядке.

     Исковые требования подлежат удовлетворению.

    Подлежат взысканию с ответчиков расходы истца на оплату госпошлины и на представителя, расходы подтверждаются представленными документами.

    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,

решил:

    Взыскать с Мярикянова М.М., Мярикяновой И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Гармония» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ___., пени в размере ___., расходы по оплате госпошлины в размере 1 980 руб., расходы на представителя в размере ___ руб.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Иванова