Решение по делу № 2-251/2022 (2-3562/2021;) от 20.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 92RS0002-01-2019-003133-79производство № 2-251/2022

28 марта 2022 года                                                  г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при помощнике судьи НАНЯН А.А.,

с участием:

представителя истца Родионова А.С.,

представителя ответчиков Зыряновой А.С., Бабич Н.И.,                   Петрова С.В., Сальникова В.С., Станевой К.А. - Винокуровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства г. Севастополя к Тюлькиной Ольге Анатольевне, Зыряновой Анастасии Сергеевны, Бабич Наталье Игоревне, Петрову Сергею Владимировичу, Сальникову Владимиру Сергеевичу, Станевой Кристине Александровне, Литовиченко Ксении Андреевне о сносе самовольной постройки;

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Правительство Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Управление государственного строительного надзора и экспертизы                   г. Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства                         г. Севастополя,

у с т а н о в и л:

Департамент городского хозяйства г. Севастополя обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил возложить обязанность на ответчиков за счет собственных средств осуществить в трехмесячный срок снос самовольной постройки - двухэтажного капитального многоквартирного жилого дома, общей площадью застройки 320,00 кв.м., фактически расположенного на принадлежащих им земельных участках с кадастровыми номерами <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что Департаментом городского хозяйства г. Севастополя проведен плановый (рейдовый) осмотр, обследование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 900,00 кв.м., расположенного по указанному адресу, имеющему вид разрешенного использования - для строительства жилого дома, хозяйственных построек и строений (приусадебный участок).

В ходе обследования установлено, что на земельном участке расположен двухэтажный капитальный многоквартирный жилой дом, имеющий признаки блокированной застройки. Собственниками земельного участка на праве общей долевой собственности являются Тюлькина О.А., Зырянова А.С., Бабич Н.И., Петров С.В., Сальников B.C., Станева К.А. В ЕГРН отсутствуют сведения об объектах капитального строительства, размещенных на указанном земельном участке.

В действиях правообладателей земельных участков усматриваются признаки состава административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, в действиях застройщиков двухэтажного капитального жилого дома по адресу: <адрес>, усматриваются признаки нецелевого использования земельного участка.

Согласно информации Севгосстройнадзора на возведение объекта капитального строительства выдано разрешение 05.12.2017 года КН№2017 на строительство «Индивидуальный жилой дом» по адресу: <адрес>, застройщик Литовиченко К.А.

Площадь застройки под капитальным жилым домом составляет 320,00 кв.м., из которых согласно план-схеме земельного участка                   308,00 кв.м. составляет площадь земельного участка с кадастровым номером №; 12,00 кв.м. составляет площадь прилегающего земельного участка с кадастровым номером №.

В действиях лиц - правообладателей земельного участка, усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка», выраженные в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером № путем возведения на нем части капитального жилого дома, площадью наложения 12,00 кв.м.

По мнению истца, спорный капитальный объект двухэтажный капитальный многоквартирный жилой дом сблокированной постройки возведен на земельном участке с кадастровым номером № - без получения необходимых в силу закона согласований и разрешений, капитальный объект возведен на земельном участке, разрешенное использование, которого не допускает строительство данного объекта.

В судебном заседании представитель истца Родионов А.С. доводы иска подержал по изложенным выше основаниям. Пояснил, что, исходя из технических характеристик, спорный объект является домом блокированной застройки. Дом фактически является многоквартирным жилым домом с признаками блокированной постройки. Многоквартирность жилого дома подтверждается приобретением ответчиками права собственности на доли земельного участка, на котором размещен спорный объект. Расположение спорного объекта не соответствует действующим нормам в части соблюдения отступов от границ земельного участка, что подтверждается результатами проведенных по делу судебных экспертиз.

Представитель ответчиков Зыряновой А.С., Бабич Н.И.,                   Петрова С.В., Сальникова В.С. и Станевой К.А. - Винокурова О.В. в судебном заседании против иска возражала. Пояснила, что рассматриваемый объект капитального строительства не окончен строительством, существующие параметры объекта соответствуют выданному разрешению на строительство, указала на соглашение сособственников земельного участка о его объединении, о чем свидетельствует обращение в Управление государственной регистрации права и кадастра. По мнению представителя ответчиков, в рассматриваемом случае истцом не подтверждено наличие законных оснований для осуществления сноса незаконченного строительством объекта.

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещались установленным порядком, в судебное заседание не прибыли, явку представителей не обеспечили, что в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются ст. 222 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900,00 кв.м., расположенный по адресу:                   г. Севастополь, <адрес>, №, принадлежит на праве общей долевой собственности Тюлькиной О.А., Зыряновой А.С.,                     Бабич Н.И., Петрову С.В., Сальникову В.С., Станевой К.А. в различных долях.

Данный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

В ЕГРН отсутствуют сведения об объектах капитального строительства, размещенных на вышеуказанном земельном участке.

05.12.2017 года Департаментом архитектуры и градостроительства                г. Севастополя выдано разрешение RU91-94102000-325-2017 на строительство объекта - «индивидуальный жилой дом» по адресу:                           <адрес>, застройщик - Литовиченко К.А.

02.04.2018 года между Петровым С.В. и Станевой К.А. подписано соглашение о разделе, перераспределении площади земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:                           <адрес>

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 100,00 кв.м., является Петров С.В. - также ответчик по настоящему делу.

04.07.2019 года Департаментом городского хозяйства г. Севастополя проведено обследование земельного участка, в ходе которого установлено, что на земельных участках ответчиков возведен двухэтажный капитальный объект, площадью 320,00 кв.м, (при этом часть дома, площадью 12 кв.м, расположена на участке с кадастровым номером №), по выявленным на день обследования объемно-планировочным решениям объект обладает признаками многоквартирного дома (дома блокированной застройки).

Площадь застройки под капитальным жилым домом составляет 320,00 кв.м., из которых согласно план-схеме земельного участка 308,00 кв.м, составляет площадь земельного участка с кадастровым номером №, 12 кв.м. составляет площадь земельного участка с кадастровым номером №.

Указав, что двухэтажный капитальный многоквартирный жилой дом блокированной постройки возведен на земельном участке без получения необходимых в силу закона согласований и разрешений, и на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство данного объекта, Департамент городского хозяйства г. Севастополя обратился в суд с настоящими требованиями о сносе данного объекта.

Исковые требования о сносе указанной постройки основаны истцом на том утверждении, что возведенный объект не является объектом индивидуального жилищного строительства, в связи с чем является самовольной постройкой.

Как следует из материалов дела, спорный объект капитального строительства возведен на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с п. 1                     ст. 222 ГК РФ является её возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Частью 1 ст. 42 ЗК РФ определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года) разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с самовольными постройками, помимо доказательств принадлежности лицу земельного участка, суду также следует проверять соблюдение требований его целевого назначения.

31.10.2017 года Департаментом архитектуры и градостроительства                г. Севастополя подготовлен градостроительный план земельного участка на основании заявления Литовченко К.А. от 25 августа 2017 года.

Как указано выше, 05.12.2017 года Департаментом архитектуры и градостроительства г. Севастополя выдано разрешение на строительство № RU91-94102000-325-2017 «Индивидуальный жилой дом» по адресу:                  <адрес>, застройщику Литовиченко К.А., со следующими характеристиками: общая площадь дома 564,7 кв.м., количество этажей 2, площадь 340,00 кв.м.

В 2018 подготовлен архитектурный проект строительства индивидуального жилого дома по указанному адресу.

Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства с назначением «жилое» от 06.11.2019 года процент готовности объекта составил 78%.

Согласно заключению судебного эксперта ФБУ Севастопольская ЛСЭ Министерства юстиции Российской Федерации от 23.07.2020 года                № 545/3-2, спорное строение - двухэтажное здание, расположенное по адресу: г<адрес> расположено в границах двух земельных участков по адресу: г. <адрес> Земельные участки с кадастровым номером №, площадью 900,00 кв.м и кадастровым номером №, площадью 100,00 кв.м., сформированы из первичного целого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000,00 кв.м., по адресу: <адрес>

При проведении данного исследования экспертом установлено, что размещение на земельных участках с кадастровыми номерами №, по <адрес> <адрес>, капитального гражданского здания (индивидуального жилого дома), соответствует установленной категории земель - земли населённых пунктов, и виду разрешённого использования - для строительства и обслуживания жилого дома и построек хозяйственного назначения, указанным в правоустанавливающих документах на земельные участки.

Объект исследования - капитальное гражданское жилое здание (индивидуальный жилой дом), расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам застройки, а именно: соответствует пожарным нормам, предусмотренным требованиям Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 года                       № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона № 123-Ф3 от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; соответствует нормам, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации и Региональными нормативами градостроительного проектирования города Севастополя, утв. постановлением Правительства Севастополя от 20 апреля 2017 года        № 317-ПП, за исключением отступов по левому и правому фасаду здания; соответствует нормам, предусмотренным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; соответствует нормам, предусмотренным СП 63.13330.2012, СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения».

По этажности строение соответствует нормам, предусмотренным    CП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*); соответствует нормам, предусмотренным СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах».

Исследуемый объект - индивидуальный жилой дом, расположенный на земельных участках по адресу: <адрес>, (с кадастровыми номерами №), не входит в зону охраны искусственных объектов - охранная зона инженерных коммуникаций (охранная зона отдельного объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ ТП-2010 руб. 9 <адрес>), учетный №.ДД.ММ.ГГГГ).

Исследуемый объект - индивидуальный жилой дом, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами №, расположен в границах зоны охраны природных объектов - водоохраной зоны (учетный номер 91.00.2.19), которая не имеет ограничений на строительство зданий, строений и сооружений.

Отсутствие трехметрового отступа, предусмотренного СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) и СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*, по левому и правому фасаду объекта исследования - капитального гражданского жилого здания (индивидуального жилого дома), расположенного по адресу:                                   <адрес>, относительно границ земельного участка, является несущественным, поскольку имеющийся минимальный отступ в 1,41 м по левому фасаду и 2,30 м по правому фасаду позволяет проводить работы по обслуживанию наружных конструкций исследуемого объекта с территории земельного участка, на котором он расположен. Кроме того, левый и правые фасады исследуемого объектов не имеют оконных проемов (глухие фасады).

Согласно заключению комплексной судебной строительно-технической экспертизы № ВСС-30 от 17.12.2021 года, составленного экспертами Союза «Севастопольская торгово-промышленная палата» капитальное строение, возведенное на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, соответствует требованиям:

- площади жилых помещений исследуемого жилого дома не менее 12,0 кв.м., что соответствует требованиям п. 6.1. СП 55.13330.2016;

- фактическая высота помещения 1 и 2 этажа составляет 3,04 м. (без отделки), что соответствует требованиям п. 6.2. СП 55.13330.2016;

- при осмотре строения в местах сопряжения конструктивных элементов строения деформационных трещин не выявлено. Деформаций, прогибов, отклонений от проектной плоскости несущих и ограждающих конструкций не установлено, что соответствует требованиям п. 6.11. СП 55.13330.2016;

- дом имеет два эвакуационных выхода наружу: со стороны главного фасада и во двор, что соответствует требованиям п. 7.4.СП 55.13330.2016;

- предусмотрена защита от несанкционированного вторжения, в соответствии с требованиями п.8.4. СП 55.13330.2016;

- запроектирована и смонтирована инженерная система с учетом безопасности в соответствии с требованиями п. 8.6. СП 55.13330.2016;

- устроена канализация в выгребную яму согласно требованиям п. 9.4. СП 55.13330.2016;

- предусмотрена естественная вентиляция, что соответствует требованиям п.9.6. СП 55.13330.2016;

- жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18. СП 55.13330.2016;

- ограждающие конструкции дома имеют теплоизоляцию, защиту от проникновения наружного холодного воздуха, помещения дома защищены от проникновения дождевой, талой, соответствует требованиям п. 9.19. СП 55.13330.2016;

- помещения с постоянным пребываем людей (жилые комнаты, кухня, детские комнаты, гостиная, и др.) имеет естественное освещения (устроены оконные проемы), что соответствует требованиям п.2.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03, п.5.1. СП 52.13330.2016;

- планировка помещений предусматривает выполнение требований п.3.8, 3.9, 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10

Строение, возведенное на земельных участках по адресу:                                <адрес>, соответствует (не противоречит) выданному разрешению RU91-94102000-325-2017 на строительство индивидуального жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>

Строение, возведенное на земельных участках соответствует виду разрешенного использования земельного участка (для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Также во исполнение определения суда о назначении комплексного экспертного исследования от 14.09.2021 года экспертами дано заключение о том, что рассматриваемое капитальное строение, возведенное на земельных участках по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №, является индивидуальным жилым домом, так как имеет комплекс помещений (жилые комнаты, кухню, столовую, санузлы, котельную), предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании и не имеет отдельных выходов на земельный участок, не имеют два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок, то есть не отвечают требованиям, предъявляемым к многоквартирным домам или дому блокированной застройки.

В обоснование данного вывода экспертом проведено исследование внутренних помещений объекта капитального строительства на основании поэтажного плана.

В результате осмотра и изучения представленного в материалах дела копии проекта на строительство индивидуального жилого дома (л.д.60 - 67, т. 2) экспертом установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу:                                   г<адрес>, расположен двухэтажный жилой дом. Жилой дом является неоконченным строительством объектом. Согласно проекту, жилой дом включает в себя следующие помещения:

1 этаж:

- тамбур, площадью 5,5 кв.м.;

- четыре санузла, площадью 4,5 кв.м., 4,8 кв.м., 4,8 кв.м., 4,8 кв.м.;

- два холла, площадью 17,6 кв.м., 8,0 кв.м.;

- столовую, площадью 30,4 кв.м.;

- кухню, площадью 19,6 кв.м.;

- комнату отдыха, площадью 23,4 кв.м.;

- душевую, площадью 8,0 кв.м.;

- сауну, площадью 4,8 кв.м.;

- гостиную, площадью 23,4 кв.м.;

- комнату персонала, площадью 8,0 кв.м.;

- комнату, площадью 19,6 кв.м.;

- коридор, площадью 15,3 кв.м.;

- котельную, площадью 5,5 кв.м.;

- два помещения спальни, площадью 23,4 кв.м., 23,4 кв.м.;

- гардероб, площадью 8,0 кв.м.,

Общая площадь помещений 1 этажа согласно проекту составляет 262,8 кв.м.

2 этаж:

- бильярдная, площадью 38,3 кв.м.;

- коридор, площадью 5,8 кв.м.;

- два санузла, площадью 2,9 кв.м., 2,5 кв.м.;

- две гостевые комнаты, площадью 12,9 кв.м., 15,6 кв.м.;

- домашний кинотеатр, площадью 30,4 кв.м.;

- детскую комнату, площадью 30,4 кв.м.;

- хозяйственное помещение, площадью 6,9 кв.м.;

- два коридора, площадью 18,7 кв.м., 5,8 кв.м.;

- мастерскую, площадью 10,5 кв.м.;

- кабинет, площадью 10,5 кв.м.,

- учебную комнату, площадью 7,8 кв.м.;

- библиотеку, площадью 38,3 кв.м.;

- две детские комнаты, площадью 12,9 кв.м., 15,6 кв.м.,

- гардероб, площадью 2,9 кв.м.;

- шесть балконов площадью 6,0 кв.м., 6,0 кв.м., 10,7 кв.м., 10,7 кв.м., 6,0 кв.м., 6,0 кв.м.

Общая площадь помещений 2 этажа составляет 314,1 кв.м.

В результате осмотра установлено, что исследуемый жилой дом имеет два выхода со стороны главного фасада: из помещения тамбура, изолированного помещения котельной. Со стороны двора имеется четыре двери: две крайние двери - вход в вспомогательные помещения (комнаты персонала, хозяйственного помещения, две средние двери - выход из помещения столовой и коридора.

Экспертным осмотром установлено, что исследуемое строение представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание с предназначенное для проживания одной семьи, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, расположенное на земельном участке с целевым назначением - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок). Следовательно, строение, расположенное по                        <адрес>, является индивидуальным жилым домом.

Заключение экспертов суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу, оснований не доверять выводам эксперта не имеется. Данное заключение в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ стороной истца не оспорено.

Как установлено в суде, спорное строение возведено на земельном участке, принадлежащем ответчикам на праве собственности. Материалы дела не содержат доказательств того, что возведенный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, не отвечает требованиям безопасности, как и того, что строительство не соответствует требованиям норм санитарной и экологической безопасности.

Доказательств того, что спорный объект нарушает охраняемые законом интересы граждан и создает угрозу жизни и здоровью граждан не установлено.

Также суд учитывает, что до окончания строительства спорного объекта, возведенного на земельном участке ответчиков, не представляется возможным с достоверностью установить то обстоятельство, на которое ссылается истец в своем иске, в частности то, что ответчиками допущено изменение целевого назначения принадлежащего земельного участка в связи с возведением на нем многоквартирного жилого дома. Сам фак нахождение земельных участков в собственности ответчиков не свидетельствует о наличии признаков многоквартирности рассматриваемого объекта капитального строительства.

Основания иска об отсутствии разрешения на строительство дома у ответчиков, в связи с чем спорная постройка создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, являются несостоятельными, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что рассматриваемый объект имеет признаки индивидуального жилого дома, а потому разрешение на строительство многоквартирного дома не требуется. На спорный объект незавершенного строительства имеется разрешение на строительство № RU 91-94102000- 325-2017 от 05.12.2017 года, действующее до 2027 года. Таким образом, проведение каких-либо строительных и иных работ в отношении данного объекта является правомерным в период до 2027 года.

Таким образом, ответчики при наличии права на застройку, разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, возвели строение, обладающее признаками индивидуального жилого дома, в установленных границах земельных участков, с соблюдением их целевого назначения, отвечающее градостроительным, строительным, иным нормам и правилам, не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающее угрозы жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства дела и выводы проведенных по делу экспертных исследований, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду их недоказанности.

Относительно оснований иска о расположении спорного объекта недвижимости в границах двух земельных участков, суд исходит из следующего.

Как следует из представленных ответчиками доказательств, ими в Управление государственной регистрации права и кадастра                                  г. Севастополя подано заявление об объединении земельных участков с кадастровыми номерами №, что подтверждается копией описи документов на регистрацию.

Между тем, препятствием для объединения данных участков является наложенный в ходе рассмотрения настоящего дела запрет отчуждения (в том числе аренды, залога и пр.) земельного участка с кадастровым номером №, и в связи с этим в качестве доказательства было предоставлено уведомление о приостановлении регистрационных действий.

В связи с чем, фактическое расположение спорного объекта капитального строительства в границах двух земельных участков является устранимым нарушением, а потому оно не может служить самостоятельным основанием для удовлетворения требований о сносе капитального объекта.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении искового заявления Департамента городского хозяйства г. Севастополя к Тюлькиной Ольге Анатольевне, Зыряновой Анастасии Сергеевны, Бабич Наталье Игоревне, Петрову Сергею Владимировичу, Сальникову Владимиру Сергеевичу, Станевой Кристине Александровне, Литовиченко Ксении Андреевне о сносе самовольной постройки.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 02.04.2022 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ___________ ФИО12¦

¦                      (инициалы,фамилия)¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------