Решение по делу № 33-13858/2015 от 27.05.2015

судья Котельникова Т.В. дело №33-13858/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Савоскиной И.И. и Колесник Н.А.,

при секретаре Нистратовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 июня 2015 года апелляционную жалобу Хребтищевой Е.М. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 11 марта 2015 года по делу по иску Хребтищевой Елены Михайловны к администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района о возложении обязанности заключить договор передачи квартиры в собственность бесплатно,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Истец Хребтищева Е.М. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района об обязании заключить с истцом договор передачи в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Свои требования мотивируя тем, что 17.11.2009 г. между отцом истца и Администрацией заключен договор найма служебного жилого помещения № <данные изъяты>, в соответствии с условиями которого Склярову М.В. и членам его семьи передано во владение и пользование данное жилое помещение. Истец 03.12.2014 г. обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения в Администрацию городского поселения Апрелевка, однако, до настоящего времени ответ на заявление не был получен.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Скляров М.В. и Склярова О.В. исковые требования поддержали.

Решением Наро-Фоминского городского суда от 11 марта 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением суда не согласилась истица Хребтищева Е.М., ею подана апелляционная жалоба, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального прав.

Материалами дела установлено, что 17 ноября 2009 года между управляющей компанией жилищно-коммунального хозяйства, действующего на основании постановления Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского района от 22.01.2009 г. № 24, Администрацией городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района и Скляровым Михаилом Владимировичем ( нанимателем) заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <данные изъяты> для временного проживания в нем в связи с работой в МУЗ «Апрелевская районная больница №6».

В указанной квартире зарегистрированы: Скляров М.В.-наниматель, Склярова О.В.- жена, Хребтищева Е.М. –дочь, Хребтищев И.С.-внук.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из положений ст. 57 ЖК РФ, ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не нашел правовых оснований для удовлетворения требований, поскольку жилое помещение, которое было предоставлено по договору найма служебного жилого помещения, включено в число служебных и решения об исключении жилого помещения из числа служебного не принималось.

Доводы жалобы о том, что спорное жилое помещение не является служебным, опровергаются представленными доказательствами.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, значится Администрация городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

На основании постановления Главы Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района № 984 от 12.11.2009 г. «О включении жилых помещений в специализированный жилой фонд с отнесением их к служебным» спорная квартира включена в специализированный жилищный фонд городского поселения Апрелевка с отнесением к служебным, постановлено направить постановление в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( л.д. 43).

На основании постановления Главы Администрации поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области № 985 от 12.11.2009 г. Склярову сотруднику МУЗ «Апрелевская районная больница № 6» предоставлено служебное жилое помещение для временного проживания на период работы из специализированного жилищного фронда городского поселения.

Таким образом, бесспорно, установлено, что спорное жилое помещение включено на законных основаниях в разряд служебного и решение об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда не принималось.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Учитывая, что спорное жилое помещение является служебным, в силу закона не может быть передано в собственность в порядке приватизации, в связи с чем суд обоснованно отказал в возложении на администрацию городского поселения обязанности заключить договор передачи квартиры в собственность.

Довод жалобы о том, что регистрация в органах Росреестра произведена позднее, чем принято решение о включении квартиры в разряд служебных, не опровергает ее статус.

Кроме того, судебной коллегией учитываются те обстоятельства, что договор найма служебного жилого помещения не оспорен, предоставлялось жилое помещение Склярову М.В. на период трудовых отношений как служебное, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ни он, ни члены его семьи не состоят, в связи с чем оснований для передаче квартиры в собственность не имеется.

Суд верно установил спорные правоотношения сторон, применил к ним закон, подлежащий применению, и изложил в решении выводы, основанные на доказательствах, исследованных в судебном заседании. Доводы жалобы не опровергают выводов, изложенных в решении суда, а потому основаниями для отмены решения суда служить не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от
11 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Хребтищевой Е.М.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи