Решение по делу № 2-914/2020 от 17.11.2020

УИД № 16RS0024-01-2020-002535-04

Дело №2-914/2020

Учет № 2.127

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2020 года              город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи     Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хафизова И.М. и Хафизовой Д.К. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Хафизов И.М. и Хафизова Д.К. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на <адрес> Республики Татарстан в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указали, что в 1993 году им как работникам хозяйства и как молодой семье колхозом «40 лет Победы» была предоставлена спорная квартира. Документы им не предоставили, договор не заключили, не обязали оплачивать расходы за найм жилья. В доме отсутствовали системы отопления, газоснабжения, окна и двери. Сделав ремонт, они стали проживать в квартире, оплачивать коммунальные услуги. Колхоз «Путь к коммунизму», который построил дом, и колхоз «40 лет Победы», предоставивший квартиру, не существуют. Дом не был оформлен и не был своевременно зарегистрирован в регистрирующих органах. Правопреемнику колхоза СХК «Чулпан» дом не был передан на баланс. В муниципальную собственность исполнительного комитета Чулпановского сельского поселения дом не передан.

Истцы Хафизов И.М. и Хафизова Д.К. на судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан Титарева О.А. на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Чулпановского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан Зиятдинов Ф.Ф. на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что в спорную квартиру истцы Хафизов И.М. и Хафизова Д.К. вселились в 1993 году в период работы в колхозе «40 лет Победы» с. Чулпаново Октябрьского района РТ. Предоставление жилья, со слов истца, данной организацией было связано с трудовыми отношениями с колхозом.

Каких-либо документов, подтверждающих данное обстоятельство, материалы дела не содержат.

Из трудовой книжки истца Хафизова И.М. следует, что ДД.ММ.ГГГГ он принят в члены колхоза «Путь к коммунизму» Октябрьского района, ДД.ММ.ГГГГ переведен в колхоз «40 лет Победы», <данные изъяты>

Согласно трудовой книжке истца Хафизовой Д.К., ДД.ММ.ГГГГ она принята в члены колхоза «40 лет Победы» бухгалтером, ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией уволена в порядке перевода в АКФХ «40 лет Победы», <данные изъяты>

Из письма Нурлатского филиала АО «БТИ Республики Татарстан» следует, что на 01 января 2000 года на квартиры № 1 и №2, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Согласно письму Исполнительного комитета Чулпановского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан от 10 июля 2020 года следует, что объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Чулпановского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан отсутствует.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 июля 2020 года следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно информационному письму Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан от 01 декабря 2020 года № 170-2020/Т следует, что решением собрания колхозников от 30 марта 1985 года образован колхоз «40 лет Победы» Чулпановского сельского совета Октябрьского района ТАССР, 23 ноября 1989 года в результате разъединения колхоза образованы два хозяйства в д. Ерыкла – колхоз «Урняк», в с. Чулпаново – колхоз «40 лет Победы». 05 апреля 1994 года зарегистрировано АКФХ «40 лет Победы», которое 13 апреля 1998 года переименовано в АКФХ «Чулпан».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ следует, что сельскохозяйственный кооператив «Чулпан», имеющий ОГРН 1021605358940, датой регистрацией 03 марта 2000 года, прекратил свою деятельность 18 марта 2010 года в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Документальных данных о том, на каком праве спорное жилое помещение было предоставлено семье Хафизова И.М. и Хафизовой Д.К. в 1993 году, истцовой стороной в материалы дела также не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности доказательств, представленных истцами в обоснование своих исковых требований, принимая во внимание, что спорный объект отсутствует в реестре муниципальной собственности Чулпановского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, предоставление жилых помещений на тот момент строилось на договорных отношениях, доказательств того, что СХК «Чулпан» не являлся правопреемником колхоза «40 лет Победы», суду не представлено, с момента прекращения деятельности СХК «Чулпан» до обращения истца в суд прошло менее пятнадцати лет, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации требований истцов о признании права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности по указанным в иске основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Хафизова И.М. и Хафизовой Д.К. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья:

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2020 года.