Решение по делу № 2-28/2023 (2-1162/2022; 2-11725/2021;) от 08.11.2021

Дело № 2-28/2023

86RS0004-01-2021-017119-04

Решение

именем Российской Федерации

15 марта 2023 года     г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Паничева О.Е.

при секретаре Носковой И.В.

с участием истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску Васильевых А.А.

представителя ответчика по основному иску – истца по встречному иску Черкун Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Васильевых А.А. обратился в суд с иском к Мерзляковой О.Г. об установлении границ земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельным участком в виде сноса забора и нежилых построек, расположенных на границе смежных земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и кадастровым номером № мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Забор и три нежилых строения, принадлежащие ответчику, расположены на границе земельных участков и частично занимают земельный участок, принадлежащий истцу. Данными действиями ответчика нарушаются его права. 20.10.2021г. ответчику направлена претензия об устранении нарушений ее прав, однако до настоящего времени нарушения не устранены.

Мерзлякова О.Г. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Васильевых А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком в виде обязания освободить от насыпи земельный участок с кадастровым номером №, произвести укрепление отсыпанного земельного участка с кадастровым номером № вдоль смежной границы указанных земельных участков, произвести проектирование и устройство водоотводного канала, перенести отводящую трубу септика, мотивируя свои требования тем, что в 2018г. Васильевых А.А. произвел отсыпку своего земельного участка, в результате чего высота образовавшейся насыпи на 1,5-2 метра превысила уровень естественного рельефа. Полагает, что отсыпка произведена в нарушение строительных и санитарных норм, поскольку насыпь не укреплена, что способствует ее сползанию за пределы земельного участка, отсутствует водоотводной канал, в результате чего происходит подтопление земельного участка, принадлежащего ей. На земельном участке истца расположен объект капитального строительства, из которого выведена металлическая труба, из которой происходит сброс жидкости. Просит обязать Васильевых А.А., своими силами и за свой счет, освободить от насыпи, земельный участок, принадлежащий Мерзляковой О.Г., в пределах координат, в течение десяти дней с момента вступления в силу, судебного решения. Обязать Васильевых А.А., своими силами и за свой счет, произвести укрепление отсыпанного земельного участка вдоль смежной границы земельных участков 86:10:0000000:39 и №, соответствующее требованиям СП 45.13330.2017 и СП 116.13330.2012. Обязать Васильевых А.А., своими силами и за свой счет, произвести проектирование и устройство водоотводного канала на расстоянии не менее одного метра от смежной границы земельных участков: № и №. Обязать Васильевых А.А., своими силами и за свой счет перенести отводящую трубку септика в пределы границ земельного участка с кадастровым номером № на расстояние, не менее 3 метров от смежной границы земельных участков: №

В судебном заседании Васильевых А.А. на требованиях настояла в полном объеме, встречные исковые требования признал в части обязании своими силами и за свой счет, произвести укрепление отсыпанного земельного участка вдоль смежной границы земельных участков №, соответствующее требованиям СП 45.13330.2017 и СП 116.13330.2012, обязании своими силами и за свой счет, произвести проектирование и устройство водоотводного канала на расстоянии не менее одного метра от смежной границы земельных участков: №, в части обязания своими силами и за свой счет перенести отводящую трубку септика в пределы границ земельного участка с кадастровым номером № на расстояние, не менее 3 метров от смежной границы земельных участков: № исковые требования не признает, поскольку септик герметичен, нахождение септика на его земельном участке не нарушает прав Мерзляковой О.Г.

Ответчик по основному иску - истец по встречному иску Мерзлякова О.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 4. ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку она не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Мерзляковой О.Г. в судебном заседании исковые требования Васильевых А.А. не признала, на встречных уточненных требованиях настояла в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Васильевых А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Мерзлякова О.Г. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

По ходатайству Мерзляковой О.Г. судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза ООО Экспертно-консультационный центр «Новая экспертиза – Югра».

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному экспертами ООО Экспертно-консультационный центр «Новая экспертиза – Югра» фактические координаты земельного участка с кадастровым номером 86:10:0000000:39, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Васильевых А. А. определены и имеют следующие значения:

№ точки	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Фактические координаты земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101051:71, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мерзляковой О.Г. определены и имеют следующие значения:

№ точки	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь наложения границ участка с кадастровым номером №, на участок с кадастровым номером № составляет - 6,3 м2, в координатах, с учетом насыпи, Н5-Н8,

Площадь наложения границ участка с кадастровым номером №, на участок с кадастровым номером №, составляет – 5,5 м2, в координатах по фактическому забору, Н1-Н2,

Вдоль фактического забора, в поворотных точках 5-8 и 9-12 расположены объекты нежилых построек. Границы построек не имеют пересечений с границами исследуемых участков, их расположение не нарушает межевую линию и площадь, установленную в соответствии земельного законодательства и включенную в ЕГРН.

Вдоль фактического забора, в поворотных точках 9-10 расположены объекты недвижимости в количестве 3 нежилых построек. Границы построек не имеют пересечений с границами исследуемых участков, их расположение не нарушает межевую линию и площадь, установленную в соответствии земельного законодательства и включенную в ЕГРН.

В полном формате план (схема, чертеж) местоположения границ земельн участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Сургут, <адрес>, принадлежащего Васильевых А.А., земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>, принадлежащего Мерзляковой О.Г. в соответствии с их фактическим местоположением.

Кадастровые и/или технические ошибки, допущенные при постановке вышеуказанных земельных участков, отсутствуют.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Васильевых А.А. составляет 1319 м2 и превышает площадь, указанную в выписке ЕГРН на соответствующий участок на 94 м2;

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мерзляковой ОТ. составляет 1465 м2, что меньше площади, указанной в выписке ЕГРН на соответствующий участок на 33 м2;

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеизложенного исследования на предмет влияния перепланировки земельного участка с кадастровым номером № на смежный с ним земельный участок № расположенных по адресу ХМАО-Югра, г, Сургут, <адрес> визуально-измерительным контролем объектов установлено следующее: Перепланировка участка № негативно влияет на смежный участок с кадастровым номером №. Водоотведение поверхностных сточных вод отсутствует, что неизбежно ведет к подтоплению участка № в периоды выпадения осадков и таяния снега. Подпорная стенка выполнена не надлежащим образом, и способствует сползанию насыпи грунта с участка №; Выполненная перепланировка земельного участка № не соответствует: СП 381.1325800. 2018 «Сооружения подпорные» в части возведения подпорной стены. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п. 4.4.2, а именно: Для устранения или уменьшения техногенного воздействия малоэтажной застройки на природные условия нужно предусматривать предупредительные меры: максимальное сохранение природного рельефа с обеспечением системы отвода поверхностных вод.

Суд считает необходимым взять за основу заключение эксперта № от 27.02.2023г., поскольку эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, при проведении данной оценки использовались общепринятые методики, экспертиза не содержит противоречий, заключение выполнено лицами, имеющими соответствующие дипломы, являющиеся членами некоммерческого партнерства «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков»,, их ответственность застрахована надлежащим образом.

Указанное заключение сторонами не оспорено, в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие иные координаты земельного участка не представлены, кроме того Мерзляковой О.Г. не представлены достоверные и допустимые доказательства, что септик, находящийся на участке Васильевых А.А. имеет отводящую трубку, что нахождение данного септика на земельном участке Васильевых А.А. нарушает права законные интересы Мерзляковой О.Г.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно приведенным правовым нормам прекращение права собственности допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, требования Васильевых А.А. подлежат удовлетворению к Мерзляковой О.Г. в части установления границ земельного участка в остальной части удовлетворению не подлежат.

Подлежат удовлетворению требования Мерзляковой О.Г. своими силами и за свой счет, освободить от насыпи, земельный участок, принадлежащий ФИО2 в пределах координат:

№ точки	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

в течение десяти дней с момента вступления в силу, судебного решения.

Требования Мерзляковой О.Г. к Васильевых А.А. подлежат удовлетворению в части обязании своими силами и за свой счет, произвести укрепление отсыпанного земельного участка вдоль смежной границы земельных участков 86:10:0000000:39 и 86:10:0101051:71, соответствующее требованиям СП 45.13330.2017 и СП 116.13330.2012, обязании своими силами и за свой счет, произвести проектирование и устройство водоотводного канала на расстоянии не менее одного метра от смежной границы земельных участков: 86:10:0000000:39 и 86:10:0101051:71, в остальной части отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Васильевых ААндрею Александровичу, в следующих значениях:

№ точки	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить фактические координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 определены и имеют следующие значения:

№ точки	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

Обязать ФИО1 своими силами и за свой счет, освободить от насыпи, земельный участок, принадлежащий ФИО2 в пределах координат:

№ точки	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

в течение десяти дней с момента вступления в силу судебного решения.

Обязать ФИО1 своими силами и за свой счет, произвести укрепление отсыпанного земельного участка вдоль смежной границы земельных участков №, соответствующее требованиям СП 45.13330.2017 и СП 116.13330.2012.

Обязать ФИО1 своими силами и за свой счет, произвести проектирование и устройство водоотводного канала на расстоянии не менее одного метра от смежной границы земельных участков: №

В остальной части встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено 22.03.2023

Судья             О.Е. Паничев