Решение по делу № 2-4432/2016 от 12.08.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2016 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                Беляевой Т.А.,

при секретаре                        Титовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление Благинина Т.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

    В Ленинский районный суд <адрес> обратилась Благинина Т.А. с иском к Управлению Росреестра по <адрес> об устранении кадастровой ошибки в установлении границ земельного участка с кадастровым номером 74:36:0307002:873, расположенного по адресу: Челябинск, <адрес> у <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка площадью 23 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- для эксплуатации гаража № по адресу: Челябинск, <адрес> у <адрес>.По указанному адресу находятся два гаражных комплекса с обеих сторон дома. Между собственниками гаражей и разных гаражных комплексах произошел спор из-за кадастровой ошибки при определении координат земельных участков. Она обратилась в Росреестр по <адрес> с заявлением о проверке соответствия координат, зарегистрированных в кадастре и фактическому расположению земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ о том, что при межевании кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка. В отношении ее земельного участка ООО «Землеустроительное бюро «Мост» были выполнены межевые работы и составлен межевой план, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в ходе работ было обнаружено несовпадение фактических границ земельного участка с границами, внесенными в государственный кадастр недвижимости. Причиной несоответствия послужила ошибка, допущенная в ходе кадастровых работ, осуществленных в 2001 кадастровым инженером Ш.Е.Г.- сотрудницы ООО «Инновационная компания», которая уже не существует. Для исправления кадастровой ошибки следует исключить из сведений ГКН неверно внесенные координаты земельного участка и установить фактическую границу земельного участка истца с внесением в сведения ГКН уточненных координат границ.

    В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Росреестра по <адрес> на надлежащего ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

В судебном заседании Благинина Т.А. настаивала на своих исковых требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ООО «Инновационная компания», ООО «Земельное бюро МОСТ», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, КУИЗО <адрес>, М.Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования Благинина Т.А. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Описание местоположения границ земельного участка, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.

При этом ч. 5 ст. 38 Закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане, составленном по результатам кадастровых работ в отношении земельного участка.

Кадастровой деятельностью (кадастровыми работами) в соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона государственным кадастровым учетом земельного участка признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о таком земельном участке, которые подтверждают его существование с характеристиками, позволяющими определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

В соответствии с ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу данной нормы проведение работ по установлению границ земельных участков, и их назначение, а также те или иные действия по образованию земельных участков не должны осуществляться в ущерб реализации общих требований законодательства, предъявляемых к правовому режиму земельных участков и недвижимости, расположенной на ней.

Таким образом, границы земельного участка считаются определенными в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если местоположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Законом о кадастре.

Судом установлено, что Благинина Т.А. является собственником земельного участка, площадью 23 кв.м. с кадастровым номером 74:36:0307002:873, категории земель: земли населенных пунктов- для эксплуатации гаража № по адресу: Челябинск, <адрес>, у <адрес> на основании договора купли-продажи №\зем от ДД.ММ.ГГГГ.

Схема границ земельного участка была утверждена распоряжением заместителя главы администрации <адрес> председателем Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (л.д.11).

Право собственности Благинина Т.А. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.12).

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым № площадью 19 кв.м.по адресу: <адрес>, гараж №, является М.Ю.В.

При формировании границ земельного участка с кадастровым номером с № кадастровым инженером была допущена ошибка, фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям о местоположении указанной границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствует исполнительной съемке № масштаба 1:500 выполненной ДД.ММ.ГГГГ. Копия исполнительной съемки № включена в состав приложения межевого плана.

Судом установлено, что фактические границы земельных участков сторон, находящихся в их пользовании как до, так и после проведения межевых работ в 2011 году не менялись, сложились в результате длительного пользования, имеют ограждения. Стороны пользовались земельными участками со сложившимися границами, которые ими не изменялись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при выполнении кадастровых работ кадастровым инженером Ш.Е.Г. была допущена кадастровая ошибка фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям о местоположении указанной границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствует исполнительной съемке № масштаба 1:500 выполненной ДД.ММ.ГГГГ. Копия исполнительной съемки № включена в состав приложения межевого плана.

Рассматривая заявленные требования Благинина Т.А. об исправлении кадастровой ошибки, суд принимает во внимание норму ст. 28 ФЗ N 221-ФЗ о том, что техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исправить
кадастровую ошибку, допущенную ООО «Инновационная компания» в части фактического местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Благинина Т.А. удовлетворить.

    Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в Государственном кадастре недвижимости местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> у <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> у <адрес> соответствии с координатами поворотных точек:

№

    Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>, указав координаты поворотных точек: т.1 №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий     Т.А. Беляева