Решение по делу № 2-1371/2024 от 21.06.2024

город Луга 24 сентября 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-1371/2024

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кушнеровой К.А.

при секретаре Корякиной Е.Ю.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, в интересах которой действует ФИО, ФИО, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО, ООО «Наш Лужский дом», АО «Петербургская сбытовая компания», администрации Лужского муниципального района <адрес>, ООО «Теплостройплюс», АО «ЕИРЦ», ГУП «<адрес>», АО «УК по обращению с отходами в <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, определении размера долга в соответствии с долями,

УСТАНОВИЛ:

ФИО (далее - истец) обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО, в интересах которой действует ФИО, ФИО, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ООО «Наш Лужский дом», АО «Петербургская сбытовая компания», администрации Лужского муниципального района <адрес>, ООО «Теплостройплюс», АО «ЕИРЦ», ГУП «<адрес>», АО «УК по обращению с отходами в <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нп. Луга-3, <адрес>, предоставленного по договору социального найма в виде 1/5 доли участия в расходах, определении размера долга в соответствии с долями по 1/5 (л.д.5-6).

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора социального найма бессрочно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, нп. Луга-3, <адрес>. В квартире зарегистрированы: истец, ответчики ФИО, ФИО, ФИО, ФИО Совместное хозяйство между истцом и ответчиками не ведётся, однако расходы по оплате за наем жилого помещения, за коммунальные услуги, за ремонт и за содержание квартиры несут все солидарно. Ответчики не являются членами семьи истца, соглашение об определении порядка пользования квартирой сторонами не заключалось. Так как порядок пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, не определен, то причитающаяся каждому нанимателю общая площадь жилого помещения рассчитывается поровну, исходя из количества зарегистрированных лиц, что соответствует 1/5 доли участия в расходах истца. Иного способа защиты своих прав истец не видит в связи, с чем был вынужден обратиться в суд с настоящим предметом заявленных требований.

Истец ФИО, будучи уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, а также ФИО, ФИО, в интересах которой действует ФИО, меры к извещению которых неоднократно были предприняты судом по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили, судебная корреспонденция возвращена в суд с указанием отметки почты «возвращается за истечением срока хранения».

Ответчики - ООО «Наш Лужский дом», АО «Петербургская сбытовая компания», администрации Лужского муниципального района <адрес>, ООО «Теплостройплюс», АО «ЕИРЦ», ГУП «<адрес>», АО «УК по обращению с отходами в <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», будучи уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из указанных норм в их взаимодействии со статьями 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); а также плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). Указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, предоставленных собственнику организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям части 4 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу положений статьи 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных правовых норм следует, что вопрос об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги разрешается между лицами, которые сохраняют право пользования жилым помещением и в силу этого имеют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг, не исключает возможности их долевой оплаты собственниками, нанимателями и членами их семей.

В силу ч.4 статьи 155 Жилищного кодекса ФИО Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносит плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.7.5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.1 ч.1 ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договору социального найма предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п.4.4 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 4.4 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)(далее также – договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нп. Луга-3, <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 45,0 кв. метров, жилой площадью 27,6 кв.м. Квартира является муниципальной собственностью МО Лужское городское поселение Лужского муниципального района <адрес>.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), ФИО была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира в городе Луга, нп. Луга-3, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. На регистрационном учете в указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоят: ФИО (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ – постоянно; ФИО (брат, истец) с ДД.ММ.ГГГГ – постоянно, ФИО (брат, ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ – постоянно, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ – постоянно, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ - постоянно (л.д.22).

Тот факт, что стороны фактически составляют самостоятельные семьи и ведут отдельное хозяйство, не оспаривалось участвующими в деле лицами.

Отвечая на запрос суда (л.д.29), Управляющая компания ООО «Наш Лужский Дом» сообщило, что ресурсоснабжающими организациями, оказывающими коммунальные услуги в жилом помещении (квартире) №, расположенном по адресу: <адрес>, нп. Луга-3, <адрес>, являются: услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) АО «УК по обращению с ТКО»; услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (холодная вода на ГВС) и водоотведение ГУП «<адрес>»; услуги по отоплению и горячему водоснабжению (тепловая энергия на ГВС) ООО «Теплострой Плюс»; услуги по газоснабжению ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», услуги по электроснабжению АО «Петербургская сбытовая компания», наём жилого помещения – администрация Лужского муниципального района <адрес>.

Необходимо отметить, что законом установлен круг обязательных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относится наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Как установлено судом, ранее решением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено определить долю ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нп. Луга-3, <адрес>, в размере 1/6 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указанное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов (отдельных кодов плательщика) по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нп. Луга-3, <адрес>, на имя ФИО – 1/6 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, согласно другому судебному решению Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, постановлено исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить, признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, нп. Луга-3, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Таким образом, доли нанимателя и членов семьи в оплате жилого помещения на дату вынесения настоящего судебного решения имеют соотношение по 1/5 доле на: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО.

Поскольку в процессе рассмотрения дела было установлено, что стороны по отношению к друг другу являются бывшими членами семьи, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца об определении доли истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли.

При этом, суд исходит из того, что судебный акт должен быть исполним, в связи с чем, с целью соблюдения прав и законных интересов всех сторон, изменением уже после вынесения судебного акта состава членов семьи нанимателя, а также правильному распределению долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит необходимым установить доли всем членам семьи нанимателя в размере 1/5 от общей суммы начислений.

Необходимо отметить, что действительно в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п.28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию во всей квартире.

Наличие одного договора в отношении энергопринимаемого устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию, как неоднократно отмечалось судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного суда по делам №№, 33-748/2020.

Истец также просит суд определить порядок и размер долга по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, в соответствии с долями по 1/5 каждому нанимателю, однако суд полагает, что данные требования не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с положениями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ, суд полагает, что поскольку квартира является единым неделимым объектом, ранее (до ДД.ММ.ГГГГ) порядок и размер участия каждого из нанимателей квартиры не был определен ни в судебном порядке, ни добровольно между нанимателем и членами семьи, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из лиц является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них не предусмотрен гражданским законодательством, как способ защиты права.

При этом суд обращает внимание истца, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, попадающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ). Таким образом, при погашении задолженности единолично истцом, он не лишён возможности решить вопрос о возмещении той ее части, что превышает долю истца на жилое помещение, за счет остальных нанимателей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194,196-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, в интересах которой действует ФИО, ФИО, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО, ООО «Наш Лужский дом», АО «Петербургская сбытовая компания», администрации Лужского муниципального района <адрес>, ООО «Теплостройплюс», АО «ЕИРЦ», ГУП «<адрес>», АО «УК по обращению с отходами в <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, определении размера долга в соответствии с долями – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нп. Луга-3, <адрес>, в размере 1/5 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить долю ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нп. Луга-3, <адрес>, в размере 1/5 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить долю ФИО, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нп. Луга-3, <адрес>, в размере 1/5 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для формирования ответчиками отдельных платежных документов (отдельных кодов плательщика) по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нп. Луга-3, <адрес>:

на имя ФИО – 1/5 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

на имя ФИО – 1/5 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

на имя ФИО, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО – 1/5 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также к ответчику ФИО – истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

УИД 47RS0№-91