Решение по делу № 2-4969/2016 от 09.03.2016

№2-4969/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Уфа             30 июня 2016 года

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на самовольные строения расположенные по адресу <адрес>. В целях оформления права собственности на вышеуказанное домовладение истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ. Каких либо споров и разногласий по факту владения и использования данных самовольных строений, ни с кем не имеется.

В судебном заседании, истец не присутствовал, в деле имеется заявления о подержании исковых требований и рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа <адрес> РБ по доверенности ФИО4 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Третье лицо ФИО6, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковое заявление поддержал.

Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ и с учетом требования статьи 154 ГПК РФ – сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел – рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что жилой дом под литером А, с верандой под литерами а1, а2 построены на земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование, что подтверждается Архивной справкой из протокола № от 23.03.1950г. Дом пришел в непригодное состояние для проживания и был снесен отцом истца, позже своими силами и на свои средства был построен новый дом.

Жилой дом под литером А, а1, а2 расположен на земельном участке площадью 866 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>.

В 2013 году истец заключил с ООО <Партнер> договор подряда на выполнение работы по обследованию с выдачей Заключения о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома расположенного по адресу <адрес>. После обследования указанного жилого дома, в техническом заключении по результатам визуально-инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома расположенного по адресу <адрес>, эксперт сделал следующие выводы: техническое состояние основных несущих элементов здания жилого дома (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытие этажа и кровля) на момент проведения визуально-инструментального обследования, классифицируется как работоспособное. Жилой дом соответствует СП 64.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 15.13330.2012, в полном объеме технически допустимы и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Обратившись в Главное управление архитектуры и градостроительства истец получил Градостроительное заключение №ГЗ-3572/ю от 04.08.2014г., которые считает возможным закрепление земельного участка в установленном законе порядке.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, указанным выше Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - пункт 26, разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, но в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на литеры А, а1, а2 не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом под литером А, а1, а2 расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.

Председательствующий                 А.Ф. Хусаинов