Решение по делу № 2-6469/2016 от 22.06.2016

Дело: 2-6469/2016

Мотивированное решение

составлено 19.08.2016 года

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего Н.С. Юсуповой, при секретаре Ю.Ф. Савик, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Аврора» к Панчук ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Представитель ТСЖ «Аврора» обратился в суд с иском к Панчук Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2013 года по декабрь 2015 года в размере 1 990 184,31 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 18 150,92 рублей. В обоснование иска указал, что ТСЖ «Аврора» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> с дата, дата внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принят Устав, согласно которого ТСЖ оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 25-го числа каждого месяца. Тарифы на содержание и ремонт общедомового имущества установлены сметами, утвержденными решением общего собрания собственников жилья, тарифы на коммунальные услуги установлены органами местного самоуправления. Панчук Н.В. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 30,31,35,44-62 (ХV11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата №-АБ144742. Обязательства по оплате за коммунальные платежи ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представители истца по доверенностям Пенязь В.В., Присекина О.В. исковые требования поддержали, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судебным извещением, направленным по месту жительства заказным письмом с уведомлением, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой почтового отделения истечение срока хранения и неявкой адресата. Неявка ответчика в почтовое отделение по месту жительства за судебным извещением расценивается судом как отказ от получения судебной повестки. В соответствии с частью 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие. Имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, поскольку представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Панчук Н.В. согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата №-АБ144742 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 30,31,35,44-62 (ХV11) (л.д. 50).

ТСЖ «Аврора» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> с дата, дата внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принят Устав, согласно которого ТСЖ оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 25-го числа каждого месяца. Тарифы на содержание и ремонт общедомового имущества установлены сметами, утвержденными решением общего собрания собственников жилья, тарифы на коммунальные услуги установлены органами местного самоуправления (л.д.36-49).

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Так, ТСЖ «Аврора» в адрес ответчика направлялись уведомления, претензии об оплате задолженности за содержание и коммунальные услуги 17,11.2015 года, дата, а затем дата, однако ответа не получено.

По этим основаниям суд полагает, что требования истца о возмещении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с Панчук Н.В., основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно расчету задолженность ответчика составляет 1 990 184,31 рублей, за период с января 2013 года по декабрь 2015 года. Доказательств погашения задолженности ответчиком не предоставлено, расчет задолженности не оспорен.

Неявка ответчика в судебное заседание, его нежелание воспользоваться своими процессуальными правами, в том числе возражать против доводов истца и представлять доказательства в обоснование возражений, позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, с ответчика подлежат возмещению в пользу истца судебные расходы в размере 18 150,92 рублей в силу ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Аврора» удовлетворить.

Взыскать с Панчук ФИО7 в пользу Товарищества собственников жилья «Аврора» сумму долга в размере 1 990 184,31 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 150,92 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.    

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     Н.С. Юсупова