Решение по делу № 2-571/2023 от 21.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года                         г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при помощнике председателя суда Карпушкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-571/2023 по иску Шишовой Т.П. к Ермиличеву Е.И., администрации Сызранского района о признании торгов на земельный участок недействительными, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на земельный участок, об истребовании земельного участка из незаконного владения,

у с т а н о в и л:

Истец Шишова Т.П. обратилась в суд к Ермиличеву Е.И., администрации Сызранского района с иском (измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ) о внесении записи в похозяйственную книгу на основании правоустанавливающих документов о наличии прав на земельный участок с № за Шишовой Т.П.; о предоставлении выписки из похозяйственной книги на земельный участок с №; признании торгов на земельный участок с № недействительными; признании договора купли-продажи указанного земельного участка недействительным; исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на земельный участок № за Ермиличевым Е.И.; об истребовании земельного участка из незаконного владения; об установлении границ земельного участка с №; об отмене постановления администрации Сызранского района в предоставлении земельного участка № к продаже; о возложении обязанности на Управление Росреестра внесении записи в ЕГРН об участке как ранее учтенном.

В обоснование иска истец указала, что она проживает по адресу: <адрес>. Её супруг ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был признан владельцем крестьянского хозяйства, что подтверждается записью в трудовой книжке. Из архивной копии решения Троицкого сельского совета народных депутатов РСФСР Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жители, работающие в колхозе, получают земельные участки по 0,50 га. В ст.8 закона РСФСР от 23.11.1990 №374-1 «О земельной реформе» указано, что для крестьянского хозяйства земли передаются в собственность гражданам бесплатно, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве. В дальнейшем супругу предоставили земельный участок 0,50 га с планом нанесения координатных данных. Участок образовался многоконтурным и был разделен дорогой на два участка по площади 0,32 га и 0,16 га. Такое разделение коснулось участков по всей улице. После смерти супруга она заказала выписки из похозяйственой книги в сельском поселении Троицкое. Данные из выписки подтверждали только часть участка, остальное отсутствовало. Юрист ФИО7 по генеральной доверенности, занимавшийся ее наследством, сказал, что данный участок полностью оформить нельзя и зачем-то образовал новый участок размером 1307 кв.м. № с границами, которые разделили строение бани пополам. 27.02.2020 она обратилась к главе сельского поселения Троицкое Сызранского района ФИО8 с заявлением о внесении записи в похозяйственную книгу о наличии права на земельный участок на основании правоустанавливающих документов и предоставлении выписки из нее, на что получила отказ. В мае 2023 года к ней обратился сосед Ермиличев Е.И., проживающий по адресу: <адрес>, с заявлением о покупке земельного участка у администрации. Процедура торгов проводилась с нарушениями и скрытно. Так как администрация имела сведения о ее правоустанавливающих документах на земельный участок, о строении, растущих там деревьях и кустах, помогающих ей проживать в сельской местности. На земельном участке находился дом 1950 года постройки согласно записи из похозяйственной книги, так как землю они приобрели в 1990 году. На спорном земельном участке расположена баня, учтенная в похозяйственной книге, построенная бывшим владельцем этого участка.

Представитель истца Шишовой Т.П. – Писанкина М.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не поддержала исковые требования в части внесения записи в похозяйственную книгу на основании правоустанавливающих документов о наличии прав на земельный участок с № за Шишовой Т.П.; о предоставлении выписки из похозяйственной книги на земельный участок с №; об установлении границ земельного участка с №; об отмене постановления администрации Сызранского района в предоставлении земельного участка № к продаже; о внесении Управлением Росреестра записи в ЕГРН об участке как ранее учтенном. В части признания торгов на земельный участок с № недействительными; признании договора купли-продажи указанного земельного участка недействительным; исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на земельный участок № за Ермиличевым Е.И.; об истребовании земельного участка из незаконного владения признала. В обоснование уточненных требований пояснила, что Шишова Т.П. и ФИО2 доводятся ей бабушкой и дедушкой, который умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 34 сотки согласно свидетельству на право собственности на землю от 20.12.1992. Один земельный участок был при доме, а другой земельный участок находился черед дорогу, на нем была баня, которую дедушка поставил новую на старое основание. Всегда считали, что это один земельный участок, который разделен дорогой. Пользовались двумя земельными участками с 1987 года. После смерти дедушки бабушка обратилась в суд за оформлением наследства и за ней признали право собственности на земельный участок площадью 32 сотки. Потом они провели межевание этого земельного участка с №, которым был установлен контур земельного участка при доме. Затем в 2017 году бабушка делала межевание второго земельного участка, расположенного через дорогу. Она запрашивала 19 соток, после кадастровых работ было одобрено 13 или 16 соток, потому что была порезана баня. После проведения межевания выяснилось, что это два разных земельных участка и надо было узаконить второй участок. Считает, что проведением торгов на земельный участок № были нарушены права ее бабушки Шишовой Т.П., так как она пользовалась этим участком, на нем находится сад, и она не знала о том, что проводятся торги. Бабушка считала, что это ее участок. О проведении торгов знал только Ермиличев Е.И. и администрация Сызранского района. Шишовой Т.П. уже сообщили по факту о другом собственнике. Земельный участок продан Ермиличеву Е.И. с объектом недвижимости - баней, которой пользовалась Шишова Т.П. Нарушением проведения торгов является то, что не была уведомлена Шишова Т.П., чем нарушены ее права. Чем подтверждаются законные права Шишовой Т.П. на этот земельный участок пояснить не может, на период 1987 года была устная договоренность о купле-продаже. Основанием признания недействительным договора купли-продажи земельного участка № Ермиличеву Е.И. является то, что Шишова Т.П. о торгах не знала. Требования об исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на земельный участок с № за Ермиличевым Е.И. и об истребовании земельного участка из незаконного владения Ермиличева Е.И. вытекают из требования о признании договора купли-продажи недействительным.

Ответчик Ермиличев Е.И. исковые требования Шишовой Т.П. не признал, в судебном заседании подтвердил доводы представленных возражений на исковое заявление (л.д.80, т.1) и пояснил, что с 2016 года он проживает по адресу: <адрес>. С 2010 года является собственником земельного участка и дома, а также земельного участка напротив через дорогу. Земельный участок с домом Шишовой Т.П. является смежным с его земельным участком с домом. Дополнительно на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок № площадью 1307 кв.м. по адресу: <адрес>, который является смежным с его земельным участком через дорогу. Земельный участок приобрел у администрации Сызранского района по результатам торгов. В границах земельного участка находится угол ветхого здания бани Шишовой Т.П., что было установлено после покупки земельного участка кадастровым инженером, который выставлял точки на местности. После этого 28.09.2023 он обратился в администрацию Сызранского района с заявлением об изменении местоположения границ земельного участка в связи с тем, что угол бани Шишовой Т.П. заходит на его участок. Была изменена конфигурация земельного участка, площадь участка осталась прежняя, угол здания бани теперь не заходит на его участок. Все зарегистрировал в Росреестре. До 2017 года ФИО14 активно пользовались земельным участком № через дорогу. В 2017 году когда они оформляли документы на участки, им был предоставлен выбор либо при доме у них будет 32 сотки, либо часть при доме и часть через дорогу. Они выбрали при доме. Поэтому перенесли пчел с земельного участка за дорогой на земельный участок при доме. А этим земельным участком за дорогой перестали пользоваться. Баней пользуются для нагрева воды пчелам. Он решил приобрести этот участок, так как ФИО14 неоднократно говорили, что это не их участок, разрешали им пользоваться, он там выгружал песок, дрова. Решил приобрести этот участок, так как ему удобно то, что он находится рядом с его участком. После того как узнал у ФИО14 и в администрации сельского поселения Троицкое, что этот участок ничей, он написал заявление в администрацию Сызранского района, с главой с.п. Троицкое выехали на этот участок, они подтвердили, что он никому не принадлежит. Ему пояснили, что участок выставят на торги, если никто не обратится, то продадут ему. Считает, что он приобрел этот земельный участок законно.

Представитель ответчика Ермиличева Е.И. – Плешачкова В.В., привлеченная судом по устному ходатайству в соответствии с п.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании подтвердила доводы Ермиличева Е.И.

Ответчик администрация Сызранского района, привлеченная судом (л.д.116, т.1), в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Баландиной А.А. исковые требования Шишовой Т.П. не признала, представила представленный отзыв (л.д.172-173, т.1) и дополнила, что администрация Сызранского района внесла изменения в свое постановление от 14.02.2017 об утверждении схемы расположения земельного участка в связи с обращением Ермиличева Е.И. об изменении местоположения границ земельного участка, была изменена конфигурация земельного участка и исключена та часть участка, где расположена постройка - баня, не являющаяся объектом капитального строительства. Считают права Шишовой Т.П. не нарушены, так как правоустанавливающих документов на земельный участок и на баню у нее нет. Администрация имеет право вносить изменения в свои постановления.

Третьи лица администрация сельского поселения Троицкое Сызранского района Самарской области и Комитет по управлению муниципальным имуществом Сызранского района, привлеченный судом (л.д.146, т.1), оба в лице представителя Ахмадулина С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, с иском Шишовой Т.П. не согласились, подтвердив в судебном заседании доводы администрации Сызранского района.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ч.2.1 ГПК РФ (л.д.78, т.2).

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-152/2013, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Шишовой Т.П. по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно п.2 ст. 3.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,32 га в <адрес> (л.д.184, т.1). На оборотной стороне свидетельства имеется схема земельного участка, на которой изображен один земельный участок при жилом доме.

Решением Троицкого сельского Совета народных депутатов Сызранского района 10-й сессии 21-го созыва от 17.06.1992 за жителями сельского Совета закреплены земельные участки в собственность и установлены нормы приусадебных участков для граждан, что следует из архивной копии (л.д.181, т.1).

Постановлением администрации Троицкого округа Сызранского района от 05.10.1998 №20, вынесенного во изменение постановления №10 от 17.06.1992, решения Малого Совета от 05.08.1993, решения Собрания представителей Троицкого с/Совета №5 от 01.06.1992, в собственность гражланам, проживающим на территории Троицкого округа закреплены в собственность земельные участки согласно приложению №1, в котором под номером 6 указан ФИО2, п. Передовой, площадь земельного участка 0,32 га (л.д.182, т.1).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69, т.1).

Решением Сызранского районного суда Самарской области от 11.02.2013 по гражданскому делу №2-152/2013 за Шишовой Т.П. признано право собственности на земельный участок площадью 3200 кв.м. и жилой дом общей площадью 123 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100-101, т.1).

Указанный земельный участок № площадью 3200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 17.06.1992, государственная регистрация права Шишовой Т.П. на земельный участок произведена 16.04.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.09.2023 (л.д.1-2, т.2).

В границах земельного участка расположен жилой дом с № площадью 123 кв.м., государственная регистрация права произведена 16.04.2013 (л.д.1-2 т.2, л.д.57 т.1).

Из реестрового дела на земельный участок № видно, что Шишова Т.П. зарегистрировала право на земельный участок на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ, провела его межевание, установив границы в пределах площади 3200 кв.м. в отношении одного земельного участка, который находится при жилом доме (л.д.1-9 т.2).

Из материалов инвентаризации земель п. Передовой Троицкой сельской администрации Сызранского района по состоянию на 1999 год следует, что за ФИО2 значатся два земельных участка - № площадью 3472 кв.м., на котором находится жилой дом, и № площадью 1631 кв.м., на котором находится некапитальное строение, расположенный через дорогу (л.д.91-97, 185-188 т.1). При этом из списка зарегистрированных собственников землепользователей, землевладельцев следует, что на земельный участок № имеется свидетельство на землю №, площадь участка по документам составляет 0,3200 га, а на земельный участок № указан тот же номер свидетельства №, но площадь по документам – 0 га.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 в 1992 году был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3200 кв.м., на котором расположен жилой дом. Второй земельный участок, расположенный от жилого дома через дорогу, также использовался ФИО2, но без правоустанавливающих документов. Истец Шишова Т.П. после смерти супруга ФИО2 оформила наследственные права на указанный земельный участок при жилом доме, установила его границы в пределах площади 3200 кв.м., зарегистрировала в 2013 году право собственности на него в Управлении Росреестра по Самарской области.

Оснований полагать, что второй земельный участок, расположенный через дорогу от жилого дома, также был предоставлен ФИО2 в собственность, у суда не имеется. Доказательств этому истцом не представлено.

Между тем, судом установлено, что Шишова Т.П. предпринимала меры к оформлению второго земельного участка, заключила с ООО «Сызранский кадастровый центр» 03.08.2016 договор на выполнение кадастровых работ № по образованию земельного участка (л.д.30 т.2).

Постановлением администрации Сызранского района от 14.02.2017 №147 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте в кадастровом квартале №, относящегося по категории к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, площадью 1307 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27-28 т.2).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 04.03.2017, присвоен кадастровый номер №, площадью 1307 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, расположен по адресу: <адрес>, сведения о земельном участке имеют статус – актуальные, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.03.2017 (л.д.32, т.2).

В соответствии со ст. 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи (п.1).

Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса (пп10 п.2).

Согласно пп.5 п.1 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии с п.4 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

В соответствии с п.5 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган в срок не позднее десяти дней совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка.

В силу ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В силу ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом (п.1).

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (п.2).

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (п.1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2).

16.01.2023 Ермиличев Е.И. обратился в МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района с заявлением о предоставлении государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных участков из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в целях образования земельного участка» (л.д.25 т.2).

31.01.2023 Ермиличев Е.И. обратился в администрацию Сызранского района с заявлением о предоставлении ему для жилой застройки земельного участка с № (л.д.58 т.2).

Информация о возможности предоставления в собственность для индивидуальной жилой застройки указанного земельного участка № была размещена в газете «Красное Приволжье» №14 (11461) от 07.03.2023 и в информационного-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации «http://torgi.gov.ru» (л.д.177 т.1).

После опубликования указанной информации заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступило, что следует из информации КУМИ Сызранского района от 20.04.2023, представленной в Росреестр (л.д.178 т.1).

Постановлением администрации Сызранского района от 17.04.2023 №409 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования администрации сельского поселения Троицкое Сызранского района Самарской области на указанный земельный участок № (л.д.179 т.1).

Судом установлено, что земельный участок №, площадью 1307 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, расположен по адресу: <адрес> в соответствии подпунктом 1 пункта 5 статьи 39.18 и подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ был приобретен в собственность ответчиком Ермиличевым Е.И. на основании договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 20.04.2023, заключенного с муниципальным районом Сызранский Самарской области в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Сызранского района, за 193919,59 рублей (л.д. 176 т.1).

Государственная регистрация права Ермиличева Е.И. в Управлении Росреестра по Самарской области произведена 02.05.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.60-61 т.1).

Также установлено, что Ермиличев Е.И. 28.09.2023 обратился в администрацию Сызранского района с заявлением о внесении изменений в местоположение границ земельного участка № в части исключения объекта недвижимости, а именно некапитального строения - бани Шишовой Т.П. (л.д.19 т.2).

Постановлением администрации Сызранского района от 02.10.2023 №1248 внесено изменение в постановление администрации Сызранского района от 14.02.2017 №147 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте» в части уточнения местоположения границ земельного участка с № согласно приложению - схемы земельного участка (л.д.20-22, т.2).

Установлено, что изменена конфигурация земельного участка, с исключением из границ земельного участка части объекта некапитального строительства – бани истца Шишовой Т.П., что следует из схемы (л.д.21 оборот т.2).

Границы земельного участка с № согласованы на основании акта согласования местоположения границ земельного участка (л.д.23 т.2).

Уточнение местоположения границ принадлежащего Ермиличеву Е.И. земельного участка с № площадью 1307 кв.м. в иной конфигурации зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2023 (л.д.57-72 т.2).

Таким образом, суд установил, что процедура предоставления земельного участка с № Ермиличеву Е.И. проведена в соответствии с указанными выше требованиями земельного и гражданского законодательства с опубликованием в средствах массовой информации и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации для размещения такой информации.

То обстоятельство, что истец Шишова Т.П. не располагала информацией о возможности предоставления в собственность указанного земельного участка с №, не знакомилась с указанными выше опубликованиями в газете и сети интернет, не свидетельствует о нарушении ее права на предоставление указанного земельного участка и о нарушении процедуры предоставления указанного земельного участка в собственность Ермиличеву Е.И.

Как установлено судом, указанный земельный участок, расположенный через дорогу от жилого дома Шишовой Т.П., ее супругу ФИО2 не предоставлялся, правоустанавливающих документов на него истцом не представлено, в администрацию с.п. Троицкое для заключения договора аренды земельного участка ФИО2 не обращался (л.д.189 т.1), поэтому оснований полагать о нарушенном праве истца Шишовой Т.П. у суда не имеется. Нахождение частично на спорном земельном участке угла некапитального строения - бани Шишовой Т.П. устранено администрацией Сызранского района путем внесения изменения в постановление об утверждении схемы расположения земельного участка. В данном случае право Шишовой Т.П. на пользование баней не нарушено.

Доводы истца о том, что ее супругу ФИО2 как главе КФХ полагался земельный участок площадью 0,50 га, судом не принимаются во внимание как несостоятельные, так как ему, как жителю пос. Передовой Сызранского района, был предоставлен для ведения крестьянского хозяйства земельный участок в пос. Куропаткино Сызранского района, который не находится в пределах сельского поселения Троицкое Сызранского района (л.д.191-205 т.1).

Торги по указанному земельному участку не проводились, Ермиличев Е.И. приобрел указанный земельный участок без торгов, так как кроме него никто заявку на приобретение указанного земельного участка не подал. В этой части требования истца необоснованные.

Таким образом, оснований для признания недействительными торгов на земельный участок №, недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности Ермиличева Е.И. на данный земельный участок, об истребовании указанного земельного участка из незаконного владения Ермиличева Е.И. суд не усматривает, поэтому в удовлетворении исковых требований Шишовой Т.П. следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления Шишовой Т.П. к Ермиличеву Е.И., администрации Сызранского района о признании недействительными торгов на земельный участок с № площадью 1307 кв.м. по адресу: <адрес>, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности Ермиличева Е.И. на земельный участок, об истребовании земельного участка из незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2023.

Судья