Решение по делу № 2-51/2015 от 19.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2015 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51 по иску Николаевой В.И. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на землю,

Установил:

Николаева В.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 3300 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящейся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что спорный земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданного на основании постановления администрации Усольского сельского Совета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в указанном свидетельстве допущена техническая ошибка в написание адреса земельного участка вместо правильного <адрес>. записано <адрес>. По этой причине Решением Управления Росреестра истцу отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Акишина С.Г. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Волжский Утес в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что принадлежность спорного земельного участка площадью 3300 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>. Николаевой В.И. подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № выданного на основании постановления администрации Усольского сельского Совета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, материалами инвентаризации земель с. Комаровка Усольской сельской администрации Шигонского района Самарской области от 1996 года.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 3300 кв.м., он относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. При этом граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Однако в свидетельства о праве собственности на землю допущена техническая ошибка в написание адреса земельного участка вместо правильного №» записано № что является препятствием для установления права собственности во внесудебном порядке. Из материалов дела в частности из постановления Администрации сельского поселения Волжский Утес «Об утверждение адресного хозяйства на территории сельского поселения Волжский Утес Муниципального района Шигонский Самарской области» от 28.01.2014, усматривается, что земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Пунктом 1 статьи 20 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В силу п. 1.2 данного Закона не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, ошибка в указании адреса земельного участка в свидетельстве о праве собственности препятствует истцу в регистрации права собственности на него во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Николаевой В.И. удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 февраля 2015 г

Председательствующий А.А. Объедков