Решение по делу № 2-1859/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-1859/2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» сентября 2023 года                                                     г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                           Яроцкой Н.С.,при ведении протокола помощником судьи                                        Швадченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шалагиной Д. В. к Ковыршиной Н. А. о признании недействительными решений общих собраний и отмене начислений по статье «текущий ремонт»,

УСТАНОВИЛ:

Шалагина Д.В. обратилась в суд с иском к Ковыршеной Н.А., в котором уточнив исковые требования просила:

1. Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 25.09.2018 г. и отменить начисление по статье «текущий ремонт»;

2. Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 02.10.2018 г. и отменить начисление по статье «текущий ремонт» (л.д. 41,42).

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном <адрес>.

При рассмотрении гражданского дела № по иску ООО УК «Октябрьская» к Шалагиной Д.В. о взыскании задолженности, истцу стало известно что задолженность по текущему ремонту взыскивается на основании решений общих собраний, оформленных протоколами от 25.09.2018 и от 02.102018 г., инициатором которых являлась Ковыршина Н.А.

Истец не согласен с принятыми решений общих собраний и просит признать их недействительными по следующим основаниям.

Внеочередное общее собрание собственников 25.09.2018 г. проводилось в том числе по вопросу №: утверждение работ по ремонту подъездных козырьков 3 шт., общей сметной стоимостью 48 980,62 руб., определение размера платы 8, 93 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения и установление на срок с 1 октября 2018 года по 31 января 2018 года включительно.

На основании протокола общего собрания от 25.09.2018 ООО УК «Октябрьская» произвело начисления по статье текущий ремонт с октября 2018 г. по октябрь 2019 г.

Внеочередным общим собранием собственников от 02.10.2018 по вопросу № было принято решение: утвердить работы по ремонту ХГВС, общей сметной стоимостью 133 857,28 руб., определение размера платы 8,13 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения и установлении на срок с 01.11.2018 по 31.10.2019 включительно.

Протоколами общих собраний собственников от 25.09.2018 и 02.10.2018 не утвержден источник финансирования работ по текущему ремонту не выбрана подрядная организация, не выбрано лицо, уполномоченное на заключение договоров подряда и приемку выполненных работ.

Была нарушена процедура созыва и проведения общего собрания. Истец о проведении собрания не был уведомлен, результаты собрания не были опубликованы. Бюллетени голосования отсутствуют. В протоколах содержится недостоверная информация об общем количестве собственников, принявших участие в голосовании. Кворум на собрании отсутствовал.

Истец Шалагина Д.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца - Малинина С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержала просила удовлетворить.

Ответчик Ковыршина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие. Представила письменный отзыв на иск, в котором заявила о пропуске срока исковой давности (л.д. 99-101).

Представитель третьего лица ООО УК «Октябрьская» - Дубовая О.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала, против удовлетворения иска, поддержала доводы письменного отзыва о пропуске срока исковой давности (л.д.58, 59, 103,104).

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы иска и возражений, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Статьей 183.1 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В п. 111 и п. 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", даны разъяснения о том, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 25.09.2018 г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Собрание проводилось в очной форме. Инициатором собрания выступала Ковыршина Н.А. Согласно протоколу внеочередного общего собрания общее количество голосов - 1372,50 кв.м., количество голосов, принявших участие в голосовании – 873,7 кв.м (63,66%).

В повестку собрания входили следующие вопросы:

1) Избрание председателя внеочередного общего собрания, секретаря общего собрания, счетной комиссии;

2) Утверждение работы, «Ремонт подъездных козырьков 3 шт», общей сметной стоимостью 48 980, 62 руб., определение размера платы 8,93 рубля на 1 кв.м общей площади помещения и установлении на срок с 1 октября 2018 года по 31 января 2018 года включительно.

3) Утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений.

4) Утверждение порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома об итогах голосования, а также о проведении и итогах голосования последующих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 9,10).

02.10.2018 г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Собрание проводилось в очной форме. Инициатором собрания выступала Ковыршина Н.А. Согласно протоколу внеочередного общего собрания общее количество голосов - 1372,50 кв.м., количество голосов, принявших участие в голосовании – 873,7 кв.м (63,66%).

В повестку собрания входили следующие вопросы:

1) Избрание председателя внеочередного общего собрания, секретаря общего собрания, счетной комиссии;

2) Утверждение работы, «Ремонт ХГВС», общей сметной стоимостью 133 857,28 руб., определение размера платы 8,13 рубля на 1 кв.м общей площади помещения и установлении на срок с 1 ноября 2018 года по 31 октября 2019 года включительно.

3) Утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений.

4) Утверждение порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома об итогах голосования, а также о проведении и итогах голосования последующих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 11,12).

Указанные собрания проходили в очной форме, при которых составления бюллетеней голосования необязательно.

Третьим лицом, в подтверждение своевременного опубликования сведений о проведенных собраниях были предоставлены сведения из ГИС ЖКХ, о размещении оспариваемых протоколов 26.10.2018 (л.д. 113,114).

В производстве Советского районного суда г. Новосибирска находилось гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «Октябрьская» к Шалагиной Д. В., Шалагину Д. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Из материалов дела № следует, что иск ООО «Управляющая компания «Октябрьская» поступил в суд 10.11.2021, к иску были приложены протоколы внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от 25.09.2018 и от 02.10.2018.

С материалами дела № Шалагина Д.В. ознакомилась 28.12.2021, о чем имеется отметка на справочном листе.

20.09.2022 по делу № было принято решение.

Таким образом, Шалагина Д.В. с оспариваемыми решениями общих собраний, оформленных протоколами от 25.09.2018 и от 02.10.2018 г. ознакомилась 28.12.2021 г.

С настоящим иском Шалагина Д.В. обратилась в суд 10.05.2023, то есть за пределами срока исковой давности.

Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом пропущен шестимесячный срок исковой давности на обжалование решений общих собраний. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске в части требований о признании недействительным решений общих собраний.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плату за содержание жилого помещения начисляет управляющая компания.

Таким образом, ответчик Ковыршина Н.А. не является лицом, уполномоченным и отечественным по начислению платы по статье «текущий ремонт». Требования об отмене начислений по статье «текущий ремонт» предъявлены к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, иск Шалагиной Д.В. не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шалагиной Д. В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме.

Судья                                                       Яроцкая Н.С.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2023