Решение по делу № 2-467/2016 от 14.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2016 года.

Можайский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

с участием представителя истца Конашенковой В.В.,

представителя ответчика Байковой А.А.,

при секретаре Власовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева Николая Александровича к Администрации Можайского муниципального района Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области, 3-м лицам филиал ФГБУ ФКП Росрестра по МО, Управление Росреестра по МО, Гуляева Мария Георгиевна, Бурнис Ярослав Русланович о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Гуляев Н.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок под огородничество площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что в 1999 г. ему как работнику была предоставлена от <данные изъяты> квартира и предоставлен указанный земельный участок под посадку картофеля. Однако в 2015 г. обратившись в регистрационную палату, ему было отказано в регистрации права собственности, поскольку в представленных документах не определено право, на котором предоставляется земельный участок. Ссылаясь на то, что с 1999 г. он владеет, пользуется и распоряжается спорным участком, оплачивает налоги, его право собственности на землю никем не оспаривается, истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Можайского муниципального района возражала против удовлетворения иска, полагала, что истцом не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о предоставлении участка в собственность.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представители третьих лиц - филиал ФГБУ ФКП Росрестра по МО, Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, принятие решения оставили на усмотрение суда.

Третьи лица Гуляева М.Г., Бурнис Я.Р. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что на основании решения Ваулинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Гуляеву Н.А. выделен земельный участок под огородничество площадью 0,25 га в <адрес>.

Представитель истца пояснила, что в 2015 г. истец обратилась в регистрационную палату с заявлением о регистрации права собственности на участок, однако ему было отказано, поскольку из представленной копии лицевого счета № из похозяйственной книги <адрес> сельского округа за 1997-2001 г. не определено право, на котором предоставлялся земельный участок.

Согласно архивной выписке из лицевого счета № похозяйственной книги <адрес> сельского округа <адрес> за 1997-2001 г.г., в личном пользовании хозяйства Гуляева Н.А. находилось 0,25 га земли.

Согласно кадастровой выписке, земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных справок №№ 405,2027 ИФНС России № 21 по МО усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Гуляев Н.А. задолженность по земельному налогу не имеет.

Право собственности на спорный участок не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Принимая во внимание, что предоставление земельного участка Гуляеву Н.А. подтверждается, лицевыми счетами из похозяйственной книги, выпиской их похозяйственной книги, справками об уплате налога за земельный участок, право истца на земельный участок ни кем не оспаривается, суд полагает, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Гуляева Николая Александровича к Администрации Можайского муниципального района Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области, 3-м лицам филиал ФГБУ ФКП Росрестра по МО, Управление Росреестра по МО, Гуляева Мария Георгиевна, Бурнис Ярослав Русланович о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить;

признать за Гуляевым Николаем Александровичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, для огородничества, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 12 апреля 2016 года.

         Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 А.А. Игнатьева

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-467/16 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.