Решение по делу № 2-185/2018 (2-1666/2017;) от 05.12.2017

№ 2- 185/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2018г.                             с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Красильниковой С.В.,

истца Григорчука Р.В.,

представителя ответчика Сальниковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорчука Р.В. к Румянцеву К.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Григорчук Р.В. обратился в суд с названным иском к ответчику Румянцеву К.Ю., в обоснование своих требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире был зарегистрирован ответчик Румянцев К.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев с момента подписания договора купли-продажи квартиры. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом его семьи не является, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, местонахождение его ему неизвестно. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает его права собственника.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать Румянцева К.Ю. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Григорчук Р.В. поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик Румянцев К.Ю. в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Сальникова Т.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец Григорчук Р.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3.

В соответствии с пунктом 8 договора Румянцев К.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев с момента подписания договора.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что Румянцев К.Ю. зарегистрирован в спорном помещении ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела ответчик с регистрационного учета не снялся.

Материалами дела подтверждается, что ранее Румянцев К.Ю. являлся собственником спорного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, ФИО8, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Румянцев К.Ю. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 В пунктах 4 и 7 договора купли- продажи квартиры указано, что квартира свободна от любых прав третьих лиц, о которых продавец не мог не знать, в квартире лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением и проживающих членов семьи собственника, в том числе несовершеннолетних не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Ионина К.С. продала квартиру Мануйлову С.В. По условиям договора Румянцев К.Ю. обязался сняться с регистрационного учёта в течении трёх месяцев с момента подписания договора (пункт 8). Других лиц, в том числе несовершеннолетних, сохраняющих право проживания и пользования указанной жилой площадью, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была приобретена истцом.

Приговором Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ Румянцев К.Ю. был осужден по ч. 2 ст. 228, ч. 5 ст. 74, ст. 70 УК РФ к 4 годам лишения свободы без штрафа с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

ДД.ММ.ГГГГ Румянцев К.Ю. освобожден по отбытию срока наказания из ФКУ ИК-29 <адрес> и убыл по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что на день рассмотрения иска собственником жилого помещения является Григорчук Р.В., у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением в силу положений ст.31 ЖК РФ. Ответчик не является ни собственником, ни членом семьи собственника спорного жилого помещения, в каких-либо договорных отношениях по пользованию спорным жилым помещением с истцом не состоит, прав на неё не приобрел, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При таких обстоятельствах Румянцева К.Ю. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Постановленное судом решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования Григорчука Р.В..

Признать Румянцева К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья       Л.В. Сетракова