Решение по делу № 2-827/2024 от 09.10.2024

Дело № 2-827/2024 (УИД 58RS0009-01-2024-001757-13)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Заречный Пензенской области 14 ноября 2024 года

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шараповой О.Ю.,

при секретаре Грузд И.В.,

с участием: прокурора Копытина П.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Заречном Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Сенина И.И. к Сениной А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Сенин И.И. обратился с названным иском в суд, указав, что является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: (Адрес), ордер № 54 серии ПА от 29.07.2002. На момент подачи искового заявления в квартире зарегистрированы истец Сенин И.И. и его дочь – ответчик Сенина А.И. В 1994 году ответчица вместе с матерью выехала из спорного жилого помещения и больше в квартиру не возвращалась. По достижению совершеннолетия ответчик с требованием о заключении с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем спорного жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не обращалась, действий, свидетельствующих о намерении вселиться в квартиру, не предпринимала. По имеющейся у истца информации, ответчик приобрела в собственность жилое помещение по адресу: (Адрес). Таким образом, истец считает, что столь длительное непроживаение Сениной А.И. в жилом помещении, расположенном по адресу: (Адрес), нельзя считать временны. Ответчик выехала на постоянное место жительства в 1994 году, не исполняет обязанности, вытекающие из договора найма, в спорной квартире не бывает, расходов по её содержанию не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

На основании вышеизложенного истец просил суд признать Сенину А.И., (Дата) года рождения, утратившей право на пользование жилым помещением по адресу: (Адрес), и снять её с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (Адрес).

Истец Сенин И.И. судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Сенина И.И. – Дурин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. В обоснование сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Сенина А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, о причинах своей неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица МО МВД России по ЗАТО г. Заречный Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица Администрации г. Заречного Пензенской области в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешении исковых требований оставив на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Аналогичные положения содержатся и в статье 69 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору социального найма, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании Постановления главы администрации города Заречного Пензенской области от 03.09.2001 № 693 Сенину И.И. и членам его семьи Сениной А.И. (дочь нанимателя) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: (Адрес), по договору социального найма.

В настоящее время правообладателем спорной квартиры является ЗАТО г. Заречный Пензенской области, что не оспаривается сторонами и подтверждается письменными материалами дела.

С 03.08.1990 по настоящее время в данной квартире зарегистрирована ответчик Сенина А.И., что подтверждается ответом врио начальника МО МВД России по ЗАТО г. Заречный Пензенской области от 30.10.2024 № 44/20-19767 и справкой АО «ЕРКЦ» о регистрации № 06-03-02/2457 от 25.10.2024.

Фактически в спорной квартире проживает истец Сенин И.И., ответчик по данному адресу не проживает уже длительное время, при этом препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ей не чинились, её личных вещей в квартире не имеется, плату за пользование жилым помещением она не вносит, все расходы по оплате коммунальных услуг несёт истец. Данные обстоятельства Сениной А.И. в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

При этом, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 11.11.2024 следует, что Сениной А.И., (Дата) года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: (Адрес), где она и зарегистрирована по месту жительства с 17.04.2024 по настоящее время, согласно сведениям федеральной базы МВД РФ.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд, учитывая длящийся характер жилищных правоотношений, приходит к выводу о состоявшейся утрате права на жилое помещение ответчиком.

Ответчиком не представлено иных сведений, по которым она может сохранить право пользования спорным жилым помещением.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд признает Сенину А.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес), и снимает её с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Сенина И.И. к Сениной А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сенину А.И., (Дата) года рождения, паспорт (Данные изъяты), утратившей право на пользование жилым помещением по адресу: (Адрес).

Снять Сенину А.И., (Дата) года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес).

Не явившаяся в судебное заседание Сенина А.И. в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 ноября 2024 года.

Судья                                     О.Ю. Шарапова