Решение по делу № 2-613/2022 от 09.08.2022

Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Баргузин 07 сентября 2022 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыбикова Б-М.Б., при секретаре Занданове Э.Б., с участием:

истца Малыгина В.А.,

представителя ответчика МКУ администрация МО ГП «пос. Усть-Баргузин» по доверенности Марченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыгина Виктора Александровича к МКУ администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Малыгин В.А. обратился в суд, с указанным иском мотивируя тем, что проживает в спорном жилом помещении более 40 лет. Так квартиру по адресу: <адрес>, получил его отец, работая в Усть-Баргузинском рыбокомбинате. После смерти отца в 1990 году, в данной квартире стали проживать с матерью. Владеет более 18 лет, открыто, ни от кого не скрывая свои права, непрерывно и добросовестно. На протяжении всего периода проживания он осуществлял текущий ремонт квартиры за счет собственных сил и средств. Просит признать права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Малыгин В.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ администрация МО ГП «пос. Усть-Баргузин» по доверенности Марченко А.А. в судебном заседании с иском согласия, не возражал против удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Малыгина Г.С. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Судом также допрошены свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФпредусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1ст. 131 ГК РФправо собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что Малыгин В.А. проживает в спорном жилом помещении более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, принимает меры по сохранности имущества, несет расходы по содержанию дома. Никаких споров в отношении имущества не заявлялись.

Как следует из ответов Министерства имущественных и земельных отношений РБ от 26.08.2022, Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 24.08.2022 жилой дом по адресу: <адрес>1 и <адрес>, в реестрах республиканского и федерального имущества отсутствует.

Из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» следует, что по данным архива, собственником объекта недвижимости (квартира), расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 24.01.1994, зарегистрирован в Баргузинском БТИ 11.09.1995 р№ 1540.

Из постановления администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» № 15 от 16.02.2015 «Об изменении почтового адреса» следует, что адрес квартиры с кадастровым номером № с адресным ориентиром: <адрес>, изменить на адрес: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 30.08.2022 следует, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> (кадастровый №), является ФИО1

Из выписки из ЕГРН от 28.07.2022 следует, что право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> (кадастровым номером №), не зарегистрировано.

Кроме того, согласно справке администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит.

Допрошенные судом свидетели суду пояснили, что с Малыгиным В.А. знакомы давно, и он действительно проживает в доме по адресу: <адрес>1, более 18 лет, никуда не выезжал. Открыто, беспрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным. Все расходы по содержанию дома несет сам, претензий к нему не предъявлялось.

Каких-либо оснований ставить под сомнение пояснения допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено.

Таким образом, учитывая изложенное, в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, принимая во внимание, что споров относительно имущества ранее не заявлялись, суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности Малыгина В.А. на спорное жилое имущество.

В соответствии со ст. 92 ГПК РФ, основания и порядок доплаты госпошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Определением суда от 29.08.2022 истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, до окончания рассмотрения дела по существу.

Таким образом, в бюджет муниципального района в силу ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ по месту рассмотрения дела судом, т.е. в бюджет МО «Баргузинский район», подлежит взысканию с Малыгина В.А. государственная пошлина размере 8001,79 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Малыгина Виктора Александровича (паспорт №) к МКУ администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» (ИНН 03010036963, ОГРН 1050300003170) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Малыгиным Виктором Александровичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., назначение – жилое, кадастровый №.

Взыскать с Малыгина Виктора Александровича в бюджет муниципального образования «Баргузинский район» государственную пошлину в размере 8001,79 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Баргузинский районный суд Республики Бурятия.

Судья Б-М.Б. Цыбиков