Решение по делу № 2-1809/2018 от 17.01.2018

Дело № 2-1809-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 28 февраля 2018 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Рустамову Уршан Агакиши оглы об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

ОА г. Якутска обратилась с иском в суд к ответчику об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: ____, указывая на то, что ответчик самовольно занял земельный участок под установку каркасного гаража и части забора по указанному адресу общей площадью кв.м.

Представитель истца по доверенности Гудимов Д.В. в судебном заседания требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, площадью кв.м., расположенного по адресу: ____ путем демонтажа каркасного гаража и разбора части забора.

Ответчик Рустамов У.А. и его представитель по доверенности Яныгина О.А. в судебном заседании иск не признали полностью и по основаниям, указанные в письменном отзыве на иск, просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Трансстрой» по доверенности Елчинян М.К. в судебном заседании с требованиями истца согласилась, полагая их подлежащими удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.

На основании ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившем ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьей 13 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в полномочия органов местного самоуправления входит управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности соответствующего муниципального образования и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ст. 30 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (часть 2 статьи 60).Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Материалами дела подтверждается, что ответчик является собственником земельного участка, площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____ согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ____ г. ____ года Управлением муниципального контроля Окружной администрации города Якутска проведено обследование земельного участка, находящегося по адресу: ____, с кадастровым номером №. По итогам данного обследования составлен Акт № от ____ года, из которого следует, что вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенный по адресу: ____, находится в собственности Рустамова У.А. Земельный участок огорожен по периметру, на территории находится некапитальный объект (металлический гараж), переделанный в жилой дом, каркасный гараж и другие хоз. постройки. Согласно обмеру земельного участка от ____ его площадь составляет кв.м. На земельный участок площадью кв.м. отсутствует правоустанавливающий документ. В ходе обследования земельного участка произведен его обмер, составлен схематический чертеж, которые приложены к Акту. Допустимость и достоверность данного акта сомнений не вызывает, составлен он уполномоченным должностным лицом, подписан, содержит соответствующие реквизиты, а также сведения относительно спорного земельного участка занятого ответчиком, то есть отвечает требованиям допустимости в соответствии со ст.67 ГПК РФ. По этим основаниям суд не принимает доводы представителя ответчика о несоответствии акта обследования от ____ г. Таким образом, установлено, что ответчик, являясь собственником земельного участка площадью кв.м., фактически занял земельный участок площадью кв.м., то есть с превышением площади на кв.м. При этом, у ответчика отсутствуют документы на спорный земельный участок площадью кв.м., что свидетельствует о его самовольном занятии. В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик не представил суду доказательства, которые бы свидетельствовали о том, что земельный участок площадью кв.м. был предоставлен в установленном законом порядке. Из чего следует, что ответчик без законных оснований занял указанный земельный участок и самовольно возвел на нем ограждение в виде забора и части каркасного гаража. При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и законными, указанный земельный участок подлежит освобождению путем демонтажа каркасного гаража и разбора части забора. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковое заявление удовлетворить. Обязать Рустамова Уршан Агакиши оглы за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: ____, путем демонтажа каркасного гаража и разбора части забора. При неисполнении ответчиком Рустамовым Уршан Агакиши оглы решения суда предоставить Окружной администрации города Якутска право демонтажа каркасного гаража и разбора части забора, расположенных на самовольно занятом земельном участке площадью кв.м., по адресу: ____ с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика Рустамова Уршан Агакиши оглы. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия). Судья М.Р.Москвитина