Решение по делу № 2-443/2018 от 15.03.2018

Дело №2-443/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 апреля 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре Д.Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.М.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2,к К.В.Г., К.Д.В., К.Р.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.М.А., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратиласьв суд с искомк
К.В.Г., К.Д.В., К.Р.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугипо квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истецссылается на то, что истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение — квартира, общей площадью 48 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (далее — Квартира), в следующих долях: ФИО1 -№, ФИО2 - №, К.В.Г.- №, К.Д.В. - №, К.Р.В. -№. Право собственности Истцов на Квартиру подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права. Согласно выписке из поквартирной карточки от 13.032018г. в данной квартире зарегистрированы ответчики, а также А.Г.А. Истцы в квартире не зарегистрированы и не проживают, а фактически зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, где оплачивают коммунальные услуги в полном объеме, согласно Выписке из финансового лицевого счета по данному адресу.Управление многоквартирным домом № по улице <адрес> в котором расположена квартира, осуществляет ООО «Финсервис», что подтверждается копией протокола N913-10 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с агентским договором ООО «Информационно-расчетный центр «Дубна» (ООО «ИРЦ «Дубна») по поручению ООО «Финсервис» производит начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры и ежемесячно выставляет единую квитанцию на оплату указанных услуг. На протяжении длительного периода времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем перед ООО «Финсервис» образовалась задолженность, для взыскания которой управляющей компанией в Дубненский городской суд было подано соответствующее исковое заявление (дело №2-182/2018). В связи с указанными обстоятельствами истец просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу <адрес> между истцами и ответчиками в следующих долях:ФИО1 в размере № от платы за содержание иремонт жилого помещения, отопление, взноса за капитальный ремонт;ФИО2 в размере № от платы за содержание иремонт жилого помещения, отопление, взноса за капитальный ремонт;К.В.Г., К.Д.В. иК.Р.В. в № от платы за содержание и ремонт «жилого помещения, отопление, взноса за капитальный ремонт,100% от оплаты за газ, услуги связи (антенна), интернет, горячую и холодную воду. Обязать ООО«Финсервис» производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с установленным порядком и предоставлять к оплате триотдельных платежных документа: на имя на имяФИО1 на 1 человека, ФИО2 на 1 человека и К.В.Г., К.Д.В. иК.Р.В., исходя из 4-х зарегистрированных лиц.

Истец К.М.А., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

ОтветчикиК.В.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Д.В., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ОтветчикК.Р.В.в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лицаООО «Финсервис» С.А.В.в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой на праве общей долевой собственности истцов и ответчиков в следующих долях: несовершеннолетним истцам ФИО1 -№, ФИО2 - №, в интересах которых действует К.М.А., К.В.Г.- №, несовершеннолетнему К.Д.В. - № в интересах которого действует К.В.Г., К.Р.В. -№.

Право собственности истцов на квартиру подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 11,12).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 13.03.2018г. в данной квартире зарегистрированы ответчики -К.В.Г., несовершеннолетний К.Д.В.- сын К.В.Г., К.Р.В. – мать К.В.Г., а также А.Г.А. – супруга К.В.Г.

Истцы в квартире не зарегистрированы и не проживают, фактически зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 9), где оплачивают коммунальные услуги в полном объеме, согласно Выписке из финансового лицевого счета по данному адресу (л.д. 8).

Управление многоквартирным домом № по улице <адрес>., в котором расположена квартира, осуществляет ООО «Финсервис», что подтверждается копией протокола N913-10 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от 17.05.2010 г.

В соответствии с агентским договором ООО «Информационно-расчетный центр «Дубна» (ООО «ИРЦ «Дубна») по поручению ООО «Финсервис» производит начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры и ежемесячно выставляет единую квитанцию на оплату указанных услуг.

На протяжении длительного периода времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем перед ООО «Финсервис» образовалась задолженность, для взыскания которой управляющей компанией в Дубненский городской суд было подано соответствующее исковое заявление (дело №2-182/2018).

Истцы не проживают с ответчиками в спорном жилом помещении, общего хозяйства стороны не ведут, соглашения о порядке определения долей по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, следовательно, порядок может быть определен судом.

Определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание порядок, предложенный истцом, поскольку указанный порядок соответствует вышеуказанным нормам права и не влечет нарушений прав всех зарегистрированных в квартире лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определитьпорядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между истцами и ответчиками в следующих долях:

- несовершеннолетнейФИО1, в интересах которой действует К.М.А., в размере № от платы за содержание иремонт жилого помещения, отопление, взноса за капитальный ремонт;

- несовершеннолетнемуФИО2,в интересах которого действует К.М.А., в размере № от платы за содержание иремонт жилого помещения, отопление, взноса за капитальный ремонт;

- К.В.Г., несовершеннолетнему К.Д.В., в интересах которого действует К.В.Г., иК.Р.В. в размере 3142/3456 от платы за содержание и ремонт «жилого помещения, отопление, взноса за капитальный ремонт,100% от оплаты за газ, услуги связи (антенна), интернет, горячую и холодную воду.

Настоящим решением суда, определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, что само по себе предполагает, отдельное начисление указанных платежей в соответствии с установленным порядком и выдачу управляющей компаний отдельных платежных документов на имя ФИО1 на 1 человека, ФИО2 на 1 человека и К.В.Г., К.Д.В. иК.Р.В., исходя из 4-х зарегистрированных лиц.

Таким образом, требование истцаоб определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услугии обязании ООО «Финервис» ежемесячно предоставлять отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.Порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленный судом, становится обязательным для сторон только с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.194-198ГПК РФсуд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.М.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к К.В.Г., К.Д.В., К.Р.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующим образом:

- несовершеннолетней ФИО1, в интересах которой действует К.М.А., в размере № от платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, взноса за капитальный ремонт;

- несовершеннолетнему ФИО2, в интересах которого действует К.М.А., в размере № от платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, взноса за капитальный ремонт;

- К.В.Г., несовершеннолетнему К.Д.В., в интересах которого действует К.В.Г., и К.Р.В. в размере № от платы за содержание и ремонт «жилого помещения, отопление, взноса за капитальный ремонт,100% от оплаты за газ, услуги связи (антенна), интернет, горячую и холодную воду.

Обязать ООО«Финсервис» производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с установленным порядком и предоставлять к оплате три отдельных платежных документа: на имя несовершеннолетней ФИО1, в интересах которой действует К.М.А.,из расчета на 1 человека, несовершеннолетнему ФИО2, в интересах которого действует К.М.А., из расчета на 1 человека и на несовершеннолетнего К.Д.В., в интересах которого действует К.В.Г.,К.В.Г.иК.Р.В., из расчета 4-х зарегистрированных лиц.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение суда изготовлено в окончательно форме 18 апреля 2018 года.

Судья:подпись