Решение от 07.05.2015 по делу № 2-1336/2015 от 06.03.2015

Гражданское дело №2-1336/2015г.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

07.05.2015 года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи     Захаровой И.М.,

при секретаре     Буракове Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Татьяны Владимировны к ООО «Жилищная компания «Кантри», ООО
«Газпром межрегионгаз Липецк», ООО ЛЭСК, Плотникову Михаилу Викторовичу об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Плотникова Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «ЖК «Кантри», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК», Плотникову М.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что Плотников М.В. является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>. Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от <данные изъяты>. за ней признано право собственности на <данные изъяты> долю квартиры. В июле <данные изъяты> г. ответчик Плотников М.В. выехал из спорной квартиры в другое место жительства, коммунальные платежи он оплачивал до <данные изъяты>. Как указывает Плотникова Т.В., между сособственниками спорного жилого помещения отсутствует договоренность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов в соответствии с принадлежащими долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

Представитель истца Плотниковой Т.В. – адвокат Носкова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы указанные в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик Плотников М.В. в судебном заседании требования не признал, суду пояснил, что не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем согласен оплачивать только за содержание жилья и отопление.

Истец Плотникова Т.В., ответчики представители ООО «ЖК «Кантри», ООО
«Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Плотниковой Т.В., а также представителей ООО «ЖК «Кантри», ООО
«Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК».

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками кв.<данные изъяты> являются Плотников М.В. (<данные изъяты> доли), Плотникова Т.В. (<данные изъяты> доли), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>. (л.д.7) и копией решения Октябрьского районного суда г.Липецка от <данные изъяты>. вступившим в законную силу <данные изъяты> (л.д.8-9).

Согласно выписке из домовой книги в квартире <данные изъяты> зарегистрированы: Плотников М.В., <данные изъяты> Плотников Д.М., Плотникова Т.В.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лицевой счет по квартире <данные изъяты> открыт на имя Плотникова М.В., которому выставляются счета на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, потребленный газ.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи.

Принимая во внимание, что между сособственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным обязать ООО «Жилищная компания «Кантри», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Плотниковой Татьяны Владимировны исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на – квартиру <данные изъяты> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Плотниковой Татьяны Владимировны.

с Плотникова Михаила Викторовича исходя из принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на – квартиру <данные изъяты> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Плотникова Михаила Викторовича на состав семьи два человека, включая Плотникова Дмитрия Михайловича.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд полагает, что исковые требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░.

░░░░░:                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.05.2015 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 108 ░░░ ░░

░░░░░:                                  ░.░.░░░░░░░░