Решение по делу № 2-276/2020 от 26.12.2019

Дело № 2-276/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    пос.Любытино                                                                          10 апреля 2020 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вишнякова ФИО5 к администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

установил:

Вишняков ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в 1986 году истцу и его семье Дрегельским леспромхозом производственного лесозаготовительного объединения «Новгородлес» было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в доме, общей площадью 88,9 кв.м., по адресу: <адрес>, однако сведения о предоставлении жилого помещения не сохранились. Документы рабочего (профсоюзного) комитета на хранение в архив администрации не поступали. Сведения о передаче жилых помещений при ликвидации данной организации на баланс другого учреждения, а также в архиве отсутствуют. Распоряжением Администрации Новгородской области № № от 06 октября 2008 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными сельскими поселениями и Любытинским муниципальным районом, в границах которого они образованы» жилой дом по адресу: <адрес> передан в собственность Неболчскому сельскому поселению.

В указанном доме они проживают с момента его предоставления по настоящее время, Вишняков ФИО5 как наниматель жилого помещения, а его сын Вишняков ФИО8 как член его семьи, однако договор социального найма жилого помещения был выдан на руки только 12 февраля 2013 года. Он был зарегистрирован по месту жительства 04 июня 1986 года, а его сын Вишняков ФИО8 с 28 августа 1998 года.

Земельный участок, на котором построен спорный жилой дом, передан ему постановлением Администрации п.Неболчи № № от 01 сентября 1997 года в постоянное пользование, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №

Впоследствии по ходатайству истца была произведена замена ответчика с Администрации Любытинского муниципального района на ответчика Администрацию Неболчского сельского поселения.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Вишняков ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее иск поддержал по основаниям, в нём изложенным, просил его удовлетворить.

Ответчик администрация Неболчского сельского поселения представителя в суд не направил, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Вишняков ФИО8 не заявляющий самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд согласно ст. 167 ГПК РФ находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика администрации Неболчского сельского поселения и третьего лица Вишнякова С.А.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении заявленных требований суд исходит из следующих положений закона.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По смыслу норм указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из материалов дела в 1986 году истцу и его семье Дрегельским леспромхозом производственного лесозаготовительного объединения «Новгородлес» было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в доме, общей площадью 88,9 кв.м., по адресу: <адрес>, однако сведения о предоставлении жилого помещения не сохранились.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела следует, что Дрегельский леспромхоз ликвидирован и исключен из государственного реестра.

Согласно представленным сведениям жилой дом <адрес> в реестре муниципальной собственности Любытинского района Новгородской области не числится.

В спорном жилом помещении истец Вишняков ФИО5 зарегистрирован с 04 июня 1986 года по настоящее время.

Учитывая, что Вишняков ФИО5 зарегистрирован по указанному адресу и в приватизации жилья на территории Любытинского района Новгородской области не участвовал, суд полагает, что за ним сохраняется право на приватизацию данного жилья.

Таким образом, поскольку по делу установлено, что документы рабочего (профсоюзного) комитета на хранение в архив администрации не поступали, сведения о передаче жилых помещений при ликвидации данной организации на баланс другого учреждения, а также в архиве отсутствуют, Распоряжением Администрации Новгородской области № № от 06 октября 2008 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными сельскими поселениями и Любытинским муниципальным районом, в границах которого они образованы» жилой дом по адресу: <адрес> передан в собственность Неболчскому сельскому поселению, суд приходит к выводу, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд приходит к выводу, что жилой дом предоставлен и используется на условиях договора социального найма в установленном законом порядке.

Право истца на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от того обстоятельства, кто является собственником имущества.

Суд считает установленным, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

В связи с чем, Вишняков ФИО5 имеет право на его приватизацию независимо от того обстоятельства, что право собственности муниципального образования не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления надлежащих документов и регистрации органами местного самоуправления права собственности муниципального образования в установленном законом порядке.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что за Вишняковым ФИО5 необходимо признать право собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку по независящим от него причинам он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность предоставленного на условиях социального найма жилого помещения, поскольку документы, подтверждающие право собственности на указанное жилое помещение, не были надлежащим образом оформлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вишнякова ФИО5 удовлетворить.

Признать за Вишняковым ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 88,9 кв.м., с инвентарным номером № в порядке приватизации.

Данное решение служит основанием для регистрации за Вишняковым ФИО5 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда, через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья                                                                                         Е.И. Арсеньева