Решение по делу № 2-1102/2022 от 29.08.2022

Дело № 2-1102/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года с. Кизильское

Агаповский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в селе Кизильское Кизильского района Челябинской области в составе председательствующего судьи Унрау Т.Д.

при секретаре Лазаревой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой З.В. к администрации Зингейского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Григорьева З. В. обратилась в суд с иском к администрации Зингейского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что она и ее супруг ФИО1 с 1962 года проживали в квартире по адресу <адрес>. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Победа» с одной стороны и ею и ФИО1 с другой стороны, она и ее супруг ФИО1 получили в собственность указанную квартиру. Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. Ее супруг умер ДД.ММ.ГГГГ. При его жизни право собственности на квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Она является наследником супруга. Просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание истец Григорьева З. В. не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Зингейского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктами 4, 5 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. ст.1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 31.05.2001 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Победа» и Григорьевой З. В. и ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан №, в соответствии с которым Григорьевой З. В. и ФИО1 в равных долях безвозмездно в собственность с учетом количества членов семьи 2 человека передана квартира в <адрес>1, продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 10360 руб., инвентаризационная стоимость – 10617 руб., договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Кизильского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Указанный договор никем не оспорен, иные лица на момент заключения договора в квартире зарегистрированы не были (л.д. 31).

В указанной квартире Григорьевы З. В. и А. Г. проживали до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 50,7 кв. м (л.д. 6-10). Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было (л.д.18), квартира расположена на земельном участке кадастровый №, принадлежащем истцу на праве собственности (л. д. 20-22).

Поскольку участники договора каким-либо соглашением не определяли доли в общей собственности, в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ их доли следует считать равными, т.е. по ? доли в праве собственности на квартиру за каждым участником договора. Сведений об иных лицах, претендующих на данную квартиру, у суда не имеется, в реестре муниципальной собственности данная квартира не значится (л.д. 19).

Таким образом, у истца Григорьевой З. В. возникло право собственности на 1/2 долю в спорной квартире, 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру подлежит включению в состав наследственного имущества умершего ФИО1

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве таких действий, в частности могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

После смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу нотариального округа Кизильского муниципального района с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № (л.д. 33-39).

Согласно наследственному делу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 кроме истца Григорьевой З. В. иные лица не обратились. Нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, принадлежащие наследодателю. Свидетельство о праве на наследства на принадлежащую ему долю на квартиру не выдано, поскольку право собственности ФИО1 на долю в недвижимом имуществе не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются основания для включения в состав наследственного имущества ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> и признания за истцом Григорьевой З. В. права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и ? доли в порядке наследования после смерти ФИО1, то есть права собственности всю на спорную квартиру.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Григорьевой З.В. к администрации Зингейского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,7 (пятьдесят целых семь десятых ) кв.м.

Признать за Григорьевой З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Кизильского района Челябинской области) право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,7 (пятьдесят целых семь десятых ) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ