Решение по делу № 2-138/2021 от 28.08.2020

***

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Братск                                15 января 2021 года

    Братский городской суд Иркутской области в составе:

    председательствующего судьи                      Щербаковой А.В.,

    при секретаре                             Легуновой Я.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/2021 (№ 2-3542/2020) по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест г. Братска» к А., Т., К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за счет наследственного имущества, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец – ООО «УК Жилищный трест г. Братска» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 394,72 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 264,04 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 569,76 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что по адресу: <адрес>, собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) с ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления - управление управляющей организацией, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД. В качестве организации оказывающей услуги и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме была выбрана управляющая организация общество с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» (далее - Истец). Согласно решениям вышеуказанного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по указанному адресу были утверждены условия договора управления МКД с приложением перечня работ (услуг) и дано согласие собственников на его заключение с оправляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «Жилищный трест». По данному договору истец выполняет работы (оказывает услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, аварийное обслуживание и др., в соответствии с перечнем работ и услуг. С ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» (ОГРН *** ИНН ***) изменило свое наименование на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест <адрес>» (ОГРН *** ИНН ***). В связи с изменением наименования общества изменена печать. Остальные реквизиты общества, в том числе ОГРН, ИНН остались без изменений. Согласно поквартирной карте, О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м. на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением собственником жилого помещения обязательств прямо установленных законом, на лицевом счете по указанному нежилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 45 658,76 руб., из них пени 27 264,04 руб. В соответствии со сведениями реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, в отношении него открыто наследственное дело ***. Таким образом, взыскание задолженности может быть обращено на наследственное имущество О.

Определением Братского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены наследники О. – А., Т., Т.

        В судебное заседание представитель истца - ООО «УК Жилищный трест г. Братска» не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Ответчики А., Т., Т. в судебное заседание не явились, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленное судом по известному суду адресу места жительства ответчиков возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчиков о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание не представлено.

    Учитывая отсутствие сообщений ответчиков о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчиков, считаются доставленными, а ответчики надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

    Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, в том числе, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Согласно п. 6 указанных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с положениями п. 7 указанных Правил, потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

    Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд установил, что О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и бытовым потребителем коммунальных услуг, что подтверждается письменными материалами гражданского дела, в том числе, договором от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельству о смерти серии III-СТ *** от ДД.ММ.ГГГГ, О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

    Из обоснования иска следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Из материалов наследственного дела *** от ДД.ММ.ГГГГ, открытого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ О.. судом установлено, что наследниками, принявшими наследство, являются супруга наследодателя – А., дочь наследодателя – Т., сын наследодателя – Т., которые обратились к нотариусу в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела *** от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

    Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает доказанным, что А., Т., Т., после смерти О. приняли наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Доказательств наличия притязаний со стороны третьих лиц на имущество, принадлежащее при жизни наследодателю О., суду не представлено.

    При этом, поскольку судом установлено, что А., Т., Т. фактически приняли наследственное имущество, указанные действия свидетельствуют о принятии ими всего наследства, открывшегося после смерти О.

    Как следует из разъяснений пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Согласно положениям п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

    Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

    Исходя из системного анализа вышеназванных правовых норм, суд считает, что обязательство наследодателя в силу его денежного характера не связано с его личностью. После смерти собственника жилого помещения – О., его обязательства по оплате задолженности за коммунальные услуги перешли в порядке универсального правопреемства к его наследникам, принявшим наследство – А., Т., Т., в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

        Согласно представленному истцом расчету задолженности за коммунальные услуги, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 18 394,72 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 27 264,04 руб.

        Суд соглашается с представленным расчетом задолженности, поскольку находит его арифметически верным, ответчиками данный расчет не оспорен. При этом, объективных доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиками также не представлено.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК Жилищный трест <адрес>» являются законными и обоснованными, в связи с чем, считает необходимым взыскать солидарно с А., Т., Т. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 394,72 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 264,04 руб.

    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В соответствии с положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины при обращении с данным иском в суд в общем размере 1 569,76 руб. достоверно подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением *** от ДД.ММ.ГГГГ.

    Исходя из вышеизложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных при обращении с данным иском в суд по оплате госпошлины в общем размере 1 569,76 руб., исчисленном в соответствии с ценой исковых требований, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест <адрес>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с А., Т., К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 394,72 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 264,04 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 569,76 руб.

Ответчики вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    А.В. Щербакова