Решение по делу № 2-2124/2014 от 20.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2014 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи И. В. Юдиной, при секретаре А.А. Горобец, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2124/14 по иску Кобозевой М.Е. к Коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (Общество с ограниченной ответственностью), ООО «Форвардинвестстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру №, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ № об инвестировании (долевом участии в инвестировании) строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем последний приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - КБ «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (ООО) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - ООО «Форвардинвестстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «АДВА-Эстейт» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «Вялко» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Гинзбург М.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Инстройбанк» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ №, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом и детской музыкальной школой на площадке по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1.2. Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 100% общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был выделен распоряжением Префекта <данные изъяты> административного округа г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк (Общество с ограниченной ответственностью) земельного участка площадью <данные изъяты> по <адрес>. Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Инстройбанк» (генеральный инвестор) (ответчик), ООО «Форвардинвестстрой» (технический заказчик) и ООО «АДВА-Эстейт» (инвестор) был заключен договор инвестирования № «О проектировании и строительстве жилых домов и детской музыкальной школы по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АДВА-Эстейт» и ООО «Вялко» был подписан договор инвестирования №, согласно которого ООО «Вялко» осуществляет инвестирование строительства ориентировочно <данные изъяты>. жилой площади объекта и получает в качестве результата инвестиционной деятельности квартиры, расположенные в объекте, с правом оформления их в свою собственность, после окончания строительства, а также имеет право привлекать соинвесторов для осуществления инвестирования.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вялко» и Гинзбург М.А. был заключен договор № об инвестировании (долевом участии в инвестировании) строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предметом которого является осуществление Гинзбург М.А. инвестирования строительства жилой площади части объекта с правом получения соинвестором в качестве результата его инвестиционной деятельности после окончания строительства четырехкомнатной квартиры на шестом этаже в секции № объекта, с правом оформления ее в собственность, согласно приложения № к договору № об инвестировании (долевом участии в инвестировании) строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с п.1 которого сумма инвестирования составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно акту об оплате Гинзбург М.А. оплатил инвестиционный взнос в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вялко» и Гинзбург М.А. было подписано приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с обмерами БТИ площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты>., общая сумма инвестиционного взноса после увеличения площади составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вялко» и Гинзбург М.А. подписали акт об исполнении договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Гинзбургом М.А. был подписан договор перемены лиц в обязательстве по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Гинзбургом М.А. был подписан акт об исполнении договора перемены лиц в обязательстве, в соответствии с которым истец в полном объеме оплатил сумму, предусмотренную договором.

Таким образом, истец полностью выполнил свои обязательства по инвестированию строительства квартиры.

Распоряжением Префекта <данные изъяты> г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт приемочной комиссии по приемке жилой части жилого дома по адресу: <адрес> (милицейский адрес: <адрес>).

Согласно данным ТБТИ «Западное-2» квартира № по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую <данные изъяты>., площадь летних помещений: лоджия <данные изъяты>, расположена на 6 этаже по вышеуказанному адресу.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. А потому государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 309, 314 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Кобозевой М.Е. право собственности на четырехкомнатную квартиру №, общей площадью - <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, площадь помещений вспомогательного использования: лоджия <данные изъяты>., расположенную на 6 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: