Решение по делу № 2-373/2016 от 22.12.2015

Дело № 2-373/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 29 февраля 2016 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего Гюлумян А.Г.,

при секретаре Краснолуцкой Е.А.,

с участием представителя истца Бережного А.В.,

адвоката Ротарь Т.А.,

прокурора Сердитовой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Воркутауголь» к Беликовой С.А., Беликову С.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещение,

установил:

АО «Воркутауголь» обратилось в суд с иском к Беликовой С.А., Беликову С.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Воркута, ..., в обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником указанного жилого помещения, в котором с его разрешения были зарегистрированы ответчики с ...... ответчиков в квартире, относительно которой возник спор, было обусловлено имеющимися трудовыми отношениями между АО «Северсталь Менеджмент» и Беликовой С.А., Беликова С.Е.. Приказами ..., ... от ...г., трудовые договоры с Беликовой С.А., Беликовым С.Е. соответственно были прекращены. В декабре 2014 года, не снимаясь с регистрационного учета, ответчики выехал из указанной квартиры. Все расходы и затраты на содержание жилого помещения, в том числе и коммунальные платежи, в настоящее время в полном объеме несет АО «Воркутауголь», соглашение о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Регистрация ответчиков в жилом помещении АО «Воркутауголь», неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением на период не проживания, отсутствие трудовых отношений между сторонами нарушает права и интересы собственника жилого помещения и не позволяет распорядиться принадлежащим недвижимым имуществом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в квартире в настоящее время проживают работники АО «Воркутауголь».

Ответчики в судебное заседание не явились.

Согласно п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом предпринимались неоднократно меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания. Повестки, направленные по их последнему известному месту жительства возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Протокольным определением Воркутинского городского суда от 16 февраля 2016г. в соответствии со ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчиков был назначен адвокат.

Адвокат в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме, ссылаясь на то, то данным иском нарушается конституционное право ответчиков на жилище.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., г.Воркута, ..., является Открытое акционерное общество по добыче угля «Воркутауголь», о чем в дело представлена выписка из ЕГРП.

На основании решения единственного акционера Открытого акционерного общества по добыче угля «Воркутауголь» ... от ...... переименовано в Акционерное общество по добыче угля «Воркутауголь».

Согласно выписке из Протокола №16 от 01.08.2006г. на годовом общем собрании акционеров ОАО «Воркутауголь» было принято решение о передаче полномочий единоличного исполнительного органа ОАО «Воркутауголь» по договору управляющей организации - ЗАО «Северсталь-Ресурс».

...г между ОАО «Северсталь-Ресурс» и Беликовой С.А. был заключен трудовой договор ... ..., местом работника явилось местонахождения г.Воркута, ...

...г. между ОАО «Северсталь-Ресурс» и Беликовым С.Е. был заключен трудовой договор ...,местом работника явился филиал ЗАО «Северсталь-Ресурс» в г.Воркута, расположенный по адресу г.Воркута, ....

При рассмотрении дела судом установлено, что на период действия трудовых отношений Беликовой С.А., Беликова С.Е. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Воркута, ..., что также подтверждает их регистрация в спорном жилом помещении.

В соответствии с Приказами ...К от ...г трудовые договоры с Беликовой С.А., Беликовым С.Е.. прекращены по соглашению сторон ...г. и ...г. соответственно.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, относительно которой возник спор, следует, что Беликова С.А., Беликов С.Е. зарегистрированы по адресу: г.Воркута, ... ...г. по настоящее время.

По данным ОУФМС России по РК в г.Воркуте ответчики с ... по настоящее время продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.

В акте обследования ... г.Воркуты от ... указано, что Беликова с.А., Беликов С.Е.., зарегистрированные по указанному адресу, в квартире не проживают, их личных вещей не обнаружено, в течение длительного времени с декабря 2014 года квартиру не посещают. В настоящее время в указанной квартире проживают М., Е., Д., М.

Письменный договор найма жилого помещения, заключенный между истцом и Беликовой С.А., Беликовым С.Е. суду не представлен, однако представленные доказательства свидетельствуют о наличии между сторонами правоотношений по найму жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абз. 3 п. 3 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или прав собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что трудовые отношения между ЗАО «Северсталь -Ресурс» и Беликовой С.А., Беликовым С.Е.. прекращены, ответчики выехали из спорного жилого помещения, и, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено), своим правом за весь этот период не воспользовались, оплату за квартиру не производят, расходы по коммунальным платежам осуществляет истец, о чем представлены платежные документы, ответчики сохраняют лишь формальную регистрацию в нем.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, как наниматель и член семьи нанимателя, по договору найма, поскольку их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

В силу ч.1 ст.19 и ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации истец и ответчик равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон.

Аналогичные положения закреплены в ст.12 ГПК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что имеются основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчиков из квартиры по адресу: г.Воркута, ... носит временный характер суду не представлено, также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны истца ответчикам чинятся какие-либо препятствия для проживания в спорном жилом помещении, либо имеется соглашение о его проживании после расторжения трудового договора с нанимателями.

Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, а также то обстоятельство, что у ответчиков отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в спорной квартире, суд приходит к выводу о признании их утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ... ... « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования акционерного общества по добыче угля «Воркутауголь» удовлетворить.

Признать Беликову С.А., ... года рождения, Беликова С.Е., ... года рождения, утратившими право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: ..., г. Воркута, ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Беликову С.А., ... года рождения, Беликова С.Е., ... года рождения, по адресу: ..., г. Воркута, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (01 марта 2016 г.).

Председательствующий: