Решение по делу № 2-3297/2019 от 04.03.2019

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Лофт Ривер» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лофт Ривер» обратилось в суд с указанным выше иском в обоснование которого указало, что на основании протокола № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией в нежилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, ул. Лётная, <адрес>, строение 1, 3, 10.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанных помещений.

Протоколом № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден «Расчет себестоимости эксплуатационных затрат» в размере 82,33 рубля за квадратный метр.

Протоколом № общего собрания собственников нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по вышеуказанному адресу, утверждена новая тарифная ставка за содержание и эксплуатацию в размере 150 рублей за квадратный метр, введённая в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ул.Лётная, <адрес>, стр.1, пом.13.

Истец указал, что ответчик в течение длительного периода времени не производил оплату за содержание и эксплуатацию нежилого помещения № по указанному выше адресу, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с 23.10.2015г. по 31.08.2018г. составил 77 166,22 рублей.

Так как в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается, истец обратился в суд.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и эксплуатацию нежилого помещения № в указанном выше размере, а также просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 515 рублей.

В судебное заседание представитель истца явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по указанному истцом адресу, об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, стр.1, пом.13 (л.д.38-40).

Истец на основании протокола № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией в нежилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, ул. Лётная, <адрес>, строение 1, 3, 10.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанных помещений.

Протоколом № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден «Расчет себестоимости эксплуатационных затрат» в размере 82,33 рубля за квадратный метр.

Протоколом № общего собрания собственников нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по вышеуказанному адресу, утверждена новая тарифная ставка за содержание и эксплуатацию в размере 150 рублей за квадратный метр, введённая в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик в течение длительного периода времени не производил оплату за содержание и эксплуатацию нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, ул.Лётная, <адрес>, стр.1, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с 23.10.2015г. по 31.08.2018г. составил 77 166,22 рублей.

Так как задолженность до настоящего времени ответчиком добровольно не погашена, доказательств обратного не представлено, суд считает, что в удовлетворении иска не может быть отказано, а потому в судебном порядке с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание и эксплуатацию указанного ранее нежилого помещения в размере 77 166,22 рублей.

Удовлетворению подлежит и требование истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 515 рублей (платежное поручение № от 24.09.2018г.), так как эти расходы являются документально подтвержденными (л.д.5).

Суд при этом руководствуется ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Лофт Ривер» задолженность по оплате за содержание и эксплуатацию нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, ул.Лётная, <адрес>, стр.1 за период с 23.10.2015г. по 31.08.2018г. – 77 166,22 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 515 рублей, всего взыскать 79 681,22 рублей (семьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят один рубль 22 копейки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения его копии. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись