Решение по делу № 2-3143/2023 от 04.10.2023

Дело № 2-3143/2023

16RS0045-01-2023-004384-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 ноября 2023 года             город Казань

    Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Д.К. Галлямовой,

    при секретаре судебного заседания А.В. Падериной,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец передал ФИО2 250 000 рублей под расписку, ответчик обязуется возвратить сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ. за пользование займом заемщик обязан выплачивать проценты в размере 4% в месяц от суммы займа, что составляет 10 000 рублей в месяц, не позднее 3 числа месяца, начиная с апреля 2023 года. В нарушение условий договора займа ответчик не исполнил обязательств по оплате процентов, в связи с чем, истцом было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы займа и оплате процентов на дату фактического погашения долга. Кроме того, условиями договора предусмотрена неустойка за нарушение срока возврата суммы займа/оплаты процентов, заемщику начисляются пени в размере 1% в день от общей суммы займа за каждый день просрочки, по истечению 10 дней с даты отправки уведомления о досрочном возврате суммы займа. В обеспечение исполнения обязательств ответчика по договору займа был заключен договор о залоге от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога – земельный участок с кадастровым номером 16:50:210301:1227, общая площадь 306,4 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования6 для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: РТ <адрес> с/т Сад№ АО КМПО участок 48а. Предмет залога оценен сторонами в 750 000 рублей.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика основной долг в размере 250 000 рублей; проценты за пользование займом в размере 30 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 25 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты; неустойку за несвоевременную оплату процентов по займу в размере 10 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты; а также госпошлину в размере 6 650 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 306,4 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования6 для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: <адрес> на общую сумму 750 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. При этом пояснил, что ответчик перестал платить, сначала выходил на связь, к августу пропал. Фактически выплачено за 4 месяца.

Надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания ответчик на судебное заседание не явился. Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно абзацу один пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 324 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор займа денежных средств № сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Залоговым имуществом является земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 306,4 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования6 для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: <адрес> на общую сумму 750 000 рублей.

Согласно п. 2.1, 2.2 договора займодавец передает заемщику денежные средства в размере 250 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение своевременного исполнения обязательств по возврату займа, заемщик передает в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество, а именно: земельный участок с кадастровым номером 16:50:210301:1227, общая площадь 306,4 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования6 для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: <адрес> на общую сумму 750 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлена претензия о необходимости уплаты по договору займа. Ответ на указанную претензию не поступил. До настоящего времени денежные средства ответчиком ФИО6 не возвращены.

В силу приведённых положений закона, в условиях отсутствия достаточных, допустимых и достоверных доказательств, бесспорно свидетельствующих о надлежащем исполнении ФИО2 договорных обязательств, суду не представлено, заявленные ФИО3 требования о взыскании с ФИО6 суммы займа в размере 250 000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Обращаясь к требованию об обращении взыскания на заложенное имущество – транспортное средство земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 306,4 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования6 для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: <адрес> суд приходит к следующему.

Согласно части 1, частью 3 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно части 1, части 2 статьи 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условия о порядке реализации по решению суда заложенного имущества и (или) о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с частью 1, частью 2, частью 3 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с частью 1 – частью 3 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке допускается на основании соглашения залогодателя и залогодержателя, если иное не предусмотрено законом.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

1) предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу;

2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

3) залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;

4) заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества;

5) имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям.

Законом могут быть предусмотрены иные случаи, при которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

Согласно части 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку ответчиком - ФИО2 допущено нарушение обязательств по договорам займа, отсутствует предусмотренная статьей 348 ГК РФ совокупность обстоятельств, при наличии которой обращение взыскания на предмет залога не допускается, суд считает, что требования истца об обращении взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением обязательств по договорам займа, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит возврату уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6 650 рублей.

    Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выданного отделением в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 160-004) сумму основного долга в размере 250 000 рублей по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом в размере 30 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 25 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты; неустойку за несвоевременную оплату процентов по займу в размере 10 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты; государственную пошлину в размере 6 650 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером № общая площадь 306,4 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 750000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна.      Д.К. Галлямова

    Мотивированное заочное решение составлено 28 ноября 2023 года