Решение по делу № 2-615/2013 от 26.03.2013

К делу № 2-615/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская.                         30 апреля 2013 года.

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего-судьи Маслака В.Г.,

при секретаре Галенда Н.Д.,

с участием: истца Мартакова В.В., представителя ответчиков Гуслевой К.А. и Чигирчакова А.В. – адвоката Таджибовой Л.А., представившей удостоверение <...> и ордера <...>;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартакова Владислава Васильевича к Гуслевой Ксении Александровне и к Чигирчакову Алексею Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением в домовладении истца <...>

В обоснование заявленных требований истец в своем исковом заявлении указал следующее:

Он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>

Его право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 1 декабря 2012 года.

В его домовладении зарегистрированы следующие граждане: Гуслева Ксения Александровна, <...>, и Чигирчаков Алексей Валерьевич, <...>, которые не являются членами его семьи и не проживают в указанном доме с декабря 2012 года. Он купил данный дом с земельным участком у Г.Р.Л., <...>. Данных граждан он не видел до подписания договора купли-продажи и после совершения сделки. Гуслева К.А и Чигирчаков А.В. уехали в неизвестном ему направлении на постоянное место жительство, они не поддерживают отношений. Выезд из вышеуказанного дома не носил вынужденный характер, так как дом он купил у собственника Г.Р.Л.. Выезд ответчиков из данного жилого дома носил добровольный характер. Имущества, принадлежащего ответчикам, в его доме нет. Место нахождения ответчиков ему в настоящее время не известно.

В январе 2013 года он обратился в УФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе с просьбой о снятии с регистрационного учета в его доме ответчиков.

Согласно справке квартального в его доме ответчики не проживают, имущества принадлежащего им, в его домовладении нет, членами семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а так же нарушает его имущественные интересы, так как он оплачивает за их регистрацию коммунальные расходы.

В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков Гуслеву Ксению Александровну, <...>, и Чигирчакова Алексея Валерьевича, <...>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Истец в судебном заседании настаивает на своих требованиях, изложенных в его исковом заявлении, просит суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Гуслева К.А. и Чигирчаков А.В. в судебное заседание не явились. В связи с тем, что место жительства ответчиков истцу и суду не известно, повестки о вызове в суд ответчикам направлялась в порядке ч. 4 ст.116 ГПК РФ (л.д. 26-29).

    Суд в порядке ст. 50 ГПК РФ для вынесения законного и обоснованного решения по делу назначил своим определением ответчикам в качестве представителя дежурного адвоката Северского филиала КККА адвокатской палаты Краснодарского края (л.д.23,30,31).

    Представитель ответчиков в судебном заседании требования истца считает законными и обоснованными.

    Выслушав объяснение истца, заслушав показания свидетеля И.М.М., который показал суду, что истца он знает, отношения у них хорошие. Истец проживает в <...>. Гуслеву и Чигирчакова он знает, они проживали <...>, но сейчас там не проживают, так как переехали на другое место жительства. Где ответчики проживают в настоящее время, ему не известно. Их вещей в доме истца нет. Дом <...> принадлежит истцу Мартакову В.В.; исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Судом в судебном заседании установлено, что домовладение <...> принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2012 года (л.д.16) и договора купли – продажи от 01.12.2012 года (л.д.14-15); согласно справке администрации Ильского городского поселения Северского района ответчики значатся зарегистрированными в доме истца, но в нем не проживают(л.д.6), что подтверждается не только объяснением истца и показаниями свидетеля, но и записью председателя квартального комитета по месту нахождения жилого дома истца, сделанной на судебных повестках для ответчиков(л.д.26-27,28-29).

Согласно имеющегося в материалах дела ответа начальника УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе В.С.В. от 14.01.2013 года истец Мартаков В.В. обращался с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков Гуслеву К.А. и Чигирчакова А.В. в его доме, однако ему было рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса (л.д.5).

В судебном заседании судом установлено, что ответчики не проживают в доме истца и в жилье не нуждаются, что следует из того, что они жилым помещением в доме истца вообще не пользуется и никакого участия в содержании дома истца не принимают, не оплачивают никаких коммунальных расходов.

Ответчики не обращались в суд с заявлением о сохранении за ними права пользования жилым помещением в доме истца на определенный срок, как того требует ст. 31 ЖК РФ.

В судебном заседании судом установлено, что каких-либо соглашений по проживанию ответчиков в доме истца между истцом и ответчиками не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики членами семьи истца не являются, договор найма жилого помещения с истцом не заключали, в доме истца не проживают, в связи с чем, в силу требований ч.4 ст. 31 ЖК РФ право ответчиков на пользование жилым помещением в доме истца прекращено.

Оставаясь зарегистрированными в квартире истца, ответчики нарушают права истца, как собственника жилого помещения, чего не вправе делать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <...>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                           ░░░░░░ ░.░.