Решение по делу № 2-329/2021 от 03.08.2020

                                                Дело № 2-329/2021

УИД - 41RS0001-01-2020-006929-26

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                          19 января 2021 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Очкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Натальи Владимировны к Парамонову Павлу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Королева Н.В. обратилась в суд к ответчику Парамонову П.В. с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. На стадии согласования условий покупки квартиры, в указанной выше квартире был прописан Парамонов П.В. На момент подписания договора купли-продажи, он не имел возможности сняться с регистрационного учета, но обязался в срок до 31 октября 2018 года добровольно сняться с регистрационного учета. Несмотря на данное Парамоновым П.В. обязательство по снятию с регистрационного учета, он до настоящего времени не произвел указанных действий, и прописан в принадлежащей ей квартире. Ответчик не является членом ее семьи, не проживал в указанной квартире с момента приобретения, не ведет с ней общего хозяйства, не несет бремя содержания расходов на содержание квартиры, о месте нахождения ответчика ей также неизвестно. Так как местонахождение ответчика неизвестно, отсутствует и возможность досудебного урегулирования спора и добровольного снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит признать Парамонова П.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Королева Н.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась. В обращенных к суду заявлениях, поступившим в электронном виде, просила в связи с болезнью и отсутствием возможности явиться на судебное заседание рассмотреть дело в ее отсутствие, а также признать Парамонова П.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку Парамонов П.В. не является членом ее семьи и в настоящее время она не знает о его местонахождении.

Ответчик Парамонов П.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

По определению от 10 августа 2020 года в принятии искового требования о возложении обязанности снять Параманова П.В. с регистрационного учета истцу отказано, о чем вынесено соответствующее определение (л.д. 6-7).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 22 мая 2018 года между ФИО6, ФИО7 (продавцы) и Королевой Н.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края, согласно которому продавцы передали принадлежащую им на праве общей долевой собственности в собственность покупателя квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а покупатель принял квартиру в собственность. Согласно п. 12 указанного договора на момент заключения настоящего договора в указанной спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО6, ФИО7 и Парамонов П.В. (л.д. 15-17).

Сведения о собственнике спорного жилого помещения подтверждаются также выпиской из ЕГРН (л.д. 18-22).

Согласно копии поквартирной карточки, ФИО6 и ФИО7 сняты с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в указанной квартире значится зарегистрированным Парамонов П.В. (л.д. 23).

Сведения о регистрации Парамонова П.В. по адресу: <адрес>, также содержатся в сообщении ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю.

В соответствии с обязательством, удостоверенным нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края 22 мая 2018 года, Парамонов П.В. принял на себя обязательство – занимаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, освободить и сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 31 октября 2018 года (л.д. 24).

Из поступившего уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении Парамонова П.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют.

При рассмотрении дела нашло свое подтверждение, что истец является собственником данного жилого помещения, а ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, значится только зарегистрированным, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании Парамонова П.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск Королевой Натальи Владимировны удовлетворить.

Признать Парамонова Павла Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2021 года.

Председательствующий                              подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-329/2021

верно:

Судья                                                                                                            Т.В. Тузовская