Решение по делу № 2-4181/2022 от 01.06.2022

47RS0006-01-2022-003646-83

№ 2-4181/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 22 сентября 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием адвоката истца - Ивановой В.С., ответчика - Назаренко В.А. и прокурора - Цветковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамунц Давида Гариковича к Назаренко Виталию Анатольевичу, Назаренко Елене Валерьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ***, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселении,

установил:

в обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 24***. Истцу стало известно, что до настоящего времени в доме зарегистрированы ответчики. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в жилом помещении не появлялись, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в квартире нет. Ответчики не являются членами семьи истца, сохраняют регистрацию по указанному адресу против воли истца, чем нарушает его право собственности.

Истец - Мамунц Д.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Адвокат истца - Иванова В.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Назаренко В.А. в судебном заседании требования не признал, пояснил что другого жилья не имеет.

Ответчица - Назаренко Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив документы, подтверждающие добровольное снятие ответчицы и ее несовершеннолетних детей с регистрационного учета.

Представители 3 лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, адвоката ответчика, заключение прокурора Цветковой А.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Определением Арбитражного суда *** заявление Назаренко В.А. о признании его несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, принято к производству, возбуждено производство по делу о банкротстве должника.

На основании решения Арбитражного суда *** от ***г по делу № Назаренко В.А. признан несостоятельным (банкротом). Введена в отношении него процедура банкротства - реализация имущества гражданина. Утвержден финансовым управляющим в деле о банкротстве арбитражный управляющий ***В. Финансовому управляющему указано незамедлительно приступить к исполнению обязанностей, предусмотренных п. 8 ст. 213.9 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве).

Судом установлено, что *** между Назаренко В.А., в лице финансового управляющего ***.В., и ИП Мамунц Д.Г. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Назаренко В.А. передал в собственность ИП Мамунц Д.Г., а ИП Мамунц Д.Г. принял и оплатил квартиру, расположенную по адресу: ***

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что Мамунц Д.С. с ***г является собственником квартиры, распложенной по адресу: ***

Согласно справке о регистрации формы № 9 от *** в квартире №, расположенном в доме № по пл. *** ответчики и их несовершеннолетние дети были зарегистрированы ***, в графе родственные отношения - прочерк (л.д. ***).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчица Назаренко Е.В. со своими несовершеннолетними детьми *** добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: ***

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном снятии ответчицы с детьми с регистрационного учета, отсутствием нарушений прав истца как собственника жилого помещения, иск о признании Назаренко Е.В., ***.В. и ***В. прекратившими право на жилое помещение не подлежит удовлетворению, т.к. не повлечет за собой каких-либо юридических последствий.

Ответчик Назаренко В.А. не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в нем нет, он в добровольном порядке выбрал себе иное место жительство, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем его права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчик Назаренко В.А. фактически в спорном помещении не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчика Назаренко В.А. в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценив представленные доказательства в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика Назаренко В.А. в жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что имеются законные основания для прекращения ранее возникшего права пользования ответчиком жилым помещением.

Соответственно, иск к ответчику Назаренко В.А. подлежит полному удовлетворению, в иске к ответчикам Назаренко Е.В., *** надлежит отказать.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мамунц Давида Гариковича к Назаренко Виталию Анатольевичу удовлетворить.

Признать Назаренко Виталия Анатольевича, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия Назаренко Виталия Анатольевича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

В удовлетворении исковых требований Мамунц Давида Гариковича к Назаренко Елене Валерьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ***, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено 26.09.2022